Prix de l'immobilier à Vivoin
Prix médian de 1 090 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 142 depuis 2014 · CP 72170199ᵉ / 329 COMMUNES DU 726 % MOINS CHER QUE SARTHE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 090 €
sur 2 ventes au 1er semestre · −358 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 090 €) est plus robuste.
651 €DISPERSION 20261 933 €
VENTE MÉDIANE
106 k€
maison 97 m²
−6 % vs Sarthe
VENTES ANALYSÉES
2
en 2026 · 142 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
8 %
loyer médian 7,2 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
1 090 €
médiane sur 62 ventes (2021–2026)
651 €DISPERSION 5 ANS1 933 €
VENTE MÉDIANE
106 k€
maison 97 m²
−6 % vs Sarthe
VENTES ANALYSÉES
62
2021–2026
RENDEMENT BRUT EST.
8 %
loyer médian 7,2 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 090 €
médiane sur 142 ventes depuis 2014
651 €DISPERSION DEPUIS 20141 933 €
VENTE MÉDIANE
106 k€
maison 97 m²
−6 % vs Sarthe
VENTES ANALYSÉES
142
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
8 %
loyer médian 7,2 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— VIVOIN€/M²
1,4k1,2k1,0k0,8k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +12 %méd. Sarthe
SUR 5 ANS
▲ +15 %méd. Sarthe
DEPUIS 2014
▲ +28 %méd. Sarthe
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 62 ventes
1 090 €
Dernières ventes à Vivoin
10 Rue de Doucelles80 M² · MAISON
87 000 €1 088 €/m²
8 Rue de Doucelles84 M² · MAISON
55 000 €655 €/m²
9 Beaulorier81 M² · MAISON
93 500 €1 154 €/m²
5400 Le Domaine du Puits116 M² · MAISON
232 000 €2 000 €/m²
Composition du parc444 LOG. ▾
Principales 88,4 %Secondaires 4,5 %Vacants 7,1 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾
A
7,0 % · 7
B
5,0 % · 5
C
14,0 % · 14
D
37,0 % · 37
E
29,0 % · 29
F
5,0 % · 5
G
3,0 % · 3
100 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
8,0 % de passoires (F + G) ici9,0 % Sarthe9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
3,0 %
2028
F et G
8,0 %
2034
E, F et G
37,0 %
Toutes les ventes à Vivoin
134 PLUS RÉCENTES SUR 142 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 367 € À 2 619 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS VIVOIN€/M²
12/12/2025
5400 Le Domaine du Puits
12/12/2025 · MAISON · 116 M²
Maison
116 m²
232 000 €2 000 €/m²
2 000 €
25/09/2025
5218 B Belle Branche
25/09/2025 · MAISON · 97 M²
Maison
97 m²
133 000 €1 371 €/m²
1 371 €
03/07/2025
5357 Les Belles Bouches
03/07/2025 · MAISON · 117 M²
Maison
117 m²
236 200 €2 019 €/m²
2 019 €
19/03/2025
5203 La Suzannerie
19/03/2025 · MAISON · 145 M²
Maison
145 m²
210 000 €1 448 €/m²
1 448 €
28/02/2025
7 Résidence le Haut des Murs
28/02/2025 · MAISON · 88 M²
Maison
88 m²
160 000 €1 818 €/m²
1 818 €
13/01/2025
5321 Le Clos de la Maladrerie
13/01/2025 · MAISON · 91 M²
Maison
91 m²
138 000 €1 516 €/m²
1 516 €
14/08/2024
10 Rue des Goiseries
14/08/2024 · MAISON · 82 M²
Maison
82 m²
172 500 €2 104 €/m²
2 104 €
06/11/2023
8 Résidence le Haut des Murs
06/11/2023 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
150 000 €1 442 €/m²
1 442 €
20/07/2023
5255 B le Petit Parc
20/07/2023 · MAISON · 109 M²
Maison
109 m²
140 000 €1 284 €/m²
1 284 €
23/06/2023
5384 Le Clos et la Vallee
23/06/2023 · MAISON · 192 M²
Maison
192 m²
371 500 €1 935 €/m²
1 935 €
28/02/2023
5349 Le Champ du Coq
28/02/2023 · MAISON · 122 M²
Maison
122 m²
183 000 €1 500 €/m²
1 500 €
03/02/2023
14 Rue de Villeneuve
03/02/2023 · MAISON · 137 M²
Maison
137 m²
155 000 €1 131 €/m²
1 131 €
16/12/2022
12 Rue de Villeneuve
16/12/2022 · MAISON · 83 M²
Maison
83 m²
125 000 €1 506 €/m²
1 506 €
25/10/2022
4 Résidence le Haut des Murs
25/10/2022 · MAISON · 125 M²
Maison
125 m²
175 000 €1 400 €/m²
1 400 €
21/10/2022
5161 A les Bourgeons
21/10/2022 · MAISON · 83 M²
Maison
83 m²
118 765 €1 431 €/m²
1 431 €
16/03/2022
2 Allée de la Philippoterie
16/03/2022 · MAISON · 53 M²
Maison
53 m²
100 000 €1 887 €/m²
1 887 €
05/07/2021
5160 La Barbiniere
05/07/2021 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
140 500 €1 171 €/m²
1 171 €
31/12/2020
Le Bourg
31/12/2020 · MAISON · 40 M²
Maison
40 m²
51 000 €1 275 €/m²
1 275 €
30/12/2020
5173 Le Champ des Haies
30/12/2020 · MAISON · 125 M²
Maison
125 m²
170 000 €1 360 €/m²
1 360 €
18/12/2020
5153 Conge des Guerets
18/12/2020 · MAISON · 238 M²
Maison
238 m²
266 000 €1 118 €/m²
1 118 €
30/09/2020
5146 La Mouchetterie
30/09/2020 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
123 000 €1 230 €/m²
1 230 €
24/09/2020
Le Bourg
24/09/2020 · MAISON · 200 M²
Maison
200 m²
124 000 €620 €/m²
620 €
30/06/2020
5269 La Croix Rousse
30/06/2020 · MAISON · 94 M²
Maison
94 m²
130 000 €1 383 €/m²
1 383 €
11/05/2020
5393 La Croix Rousse
11/05/2020 · MAISON · 122 M²
Maison
122 m²
125 000 €1 025 €/m²
1 025 €
10/03/2020
6 Allée de la Philippoterie
10/03/2020 · MAISON · 124 M²
Maison
124 m²
120 000 €968 €/m²
968 €
23/08/2019
2 Impasse des Rosiers
23/08/2019 · MAISON · 124 M²
Maison
124 m²
138 000 €1 113 €/m²
1 113 €
08/02/2019
10 Allée de la Philippoterie
08/02/2019 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
124 000 €1 033 €/m²
1 033 €
31/10/2018
14 Résidence le Haut des Murs
31/10/2018 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
106 000 €1 191 €/m²
1 191 €
30/07/2018
Les Voves
30/07/2018 · MAISON · 132 M²
Maison
132 m²
209 000 €1 583 €/m²
1 583 €
27/04/2018
8 Allée de la Philippoterie
27/04/2018 · MAISON · 88 M²
Maison
88 m²
81 860 €930 €/m²
930 €
19/04/2018
5349 Le Champ du Coq
19/04/2018 · MAISON · 122 M²
Maison
122 m²
150 000 €1 230 €/m²
1 230 €
25/01/2018
5394 La Croix Rousse
25/01/2018 · MAISON · 122 M²
Maison
122 m²
124 360 €1 019 €/m²
1 019 €
29/03/2017
16 Rue des Goiseries
29/03/2017 · MAISON · 87 M²
Maison
87 m²
144 000 €1 655 €/m²
1 655 €
17/02/2017
16 Rue de Villeneuve
17/02/2017 · MAISON · 165 M²
Maison
165 m²
179 650 €1 089 €/m²
1 089 €
30/09/2016
5369 La Haute Gautiere
30/09/2016 · MAISON · 152 M²
Maison
152 m²
116 000 €763 €/m²
763 €
30/06/2016
Le Bourg
30/06/2016 · MAISON · 49 M²
Maison
49 m²
40 000 €816 €/m²
816 €
20/04/2016
3 Allée de la Philippoterie
20/04/2016 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
70 000 €787 €/m²
787 €
24/03/2016
7 Résidence le Haut des Murs
24/03/2016 · MAISON · 88 M²
Maison
88 m²
100 800 €1 145 €/m²
1 145 €
07/10/2015
12 Résidence le Haut des Murs
07/10/2015 · MAISON · 58 M²
Maison
58 m²
66 000 €1 138 €/m²
1 138 €
24/09/2015
1 Allée de la Philippoterie
24/09/2015 · MAISON · 86 M²
Maison
86 m²
90 000 €1 047 €/m²
1 047 €
23/04/2015
La Fosse
23/04/2015 · MAISON · 170 M²
Maison
170 m²
140 000 €824 €/m²
824 €
26/02/2015
5106
26/02/2015 · MAISON · 63 M²
Maison
63 m²
78 500 €1 246 €/m²
1 246 €
13/05/2014
Le Bourg
13/05/2014 · MAISON · 49 M² · ADJUDICATION
Maison ADJUDICATION
49 m²
34 000 €694 €/m²
694 €
21/02/2014
25 Rue de la Maltoterie
21/02/2014 · MAISON · 124 M²
Maison
124 m²
115 000 €927 €/m²
927 €
14/02/2014
Les Maisons Neuves
14/02/2014 · MAISON · 122 M²
Maison
122 m²
127 700 €1 047 €/m²
1 047 €
Tri et filtres s'appliquent aux 134 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 134
Communes voisines · 731 € à 1 311 €/m²
VivoinCETTE COMMUNE1 090 €
EN 30 SECONDES
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Estimation calée sur les 142 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane106 000 €
Surface médiane97 m²
Appartements / maisons0 / 134
Dernière vente24/02/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vivoin ?
Le prix médian est de 1 090 € par m² à Vivoin, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 090 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Vivoin ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Vivoin ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vivoin pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP