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Prix de l'immobilier à Vivoin

Prix médian de 1 448 €/m² en 2025 · 13 ventes cette année · 137 depuis 2014 · CP 72170182ᵉ / 328 COMMUNES DU 724 % MOINS CHER QUE SARTHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 448 €▲ +14 %

sur 13 ventes cette année · +173 €/m² vs 2024

667 €DISPERSION 20251 941 €

VENTE MÉDIANE

107 k€

maison 96 m²

−4 % vs Sarthe

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 137 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VIVOIN€/M²

1,4k1,2k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +34 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 58 ventes 1 109 €

Dernières ventes à Vivoin

DÉC. 2025

9 Beaulorier81 M² · MAISON 93 500 €1 154 €/m²

5400 Le Domaine du Puits116 M² · MAISON 232 000 €2 000 €/m²

5075 Bellenoche50 M² · MAISON 86 000 €1 720 €/m²

11 Rue de Maresche47 M² · MAISON 90 000 €1 915 €/m²

Voir les 129 ventes ↓

Composition du parc444 LOG. ▾

Principales 88,4 %Secondaires 4,5 %Vacants 7,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 7 %B 5 %C 14 %D 37 %E 29 %F 5 %G 3 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Vivoin ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

27 Rue de Doucelles3 VENTES1 621 €

Le Bourg3 VENTES816 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Vivoin

129 PLUS RÉCENTES SUR 137 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 367 € À 2 619 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VIVOIN€/M²

23/12/2025 9 Beaulorier 23/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 93 500 €1 154 €/m² 1 154 €

12/12/2025 5400 Le Domaine du Puits 12/12/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 232 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/11/2025 5075 Bellenoche 21/11/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 86 000 €1 720 €/m² 1 720 €

07/11/2025 11 Rue de Maresche 07/11/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

14/10/2025 5191 Le Gaudinet 14/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 77 000 €917 €/m² 917 €

07/10/2025 18 Rue de Meurce 07/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 158 250 €1 439 €/m² 1 439 €

25/09/2025 5218 B Belle Branche 25/09/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 133 000 €1 371 €/m² 1 371 €

03/07/2025 5357 Les Belles Bouches 03/07/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 236 200 €2 019 €/m² 2 019 €

12/06/2025 23 Rue de Meurce 12/06/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 134 000 €1 218 €/m² 1 218 €

27/05/2025 28 Rue de Doucelles 27/05/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 90 200 €1 409 €/m² 1 409 €

19/03/2025 5203 La Suzannerie 19/03/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 210 000 €1 448 €/m² 1 448 €

28/02/2025 7 Résidence le Haut des Murs 28/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

13/01/2025 5321 Le Clos de la Maladrerie 13/01/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 138 000 €1 516 €/m² 1 516 €

19/11/2024 5243 La Nemerie 19/11/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 76 000 €1 188 €/m² 1 188 €

19/09/2024 50 Rue de Doucelles 19/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 53 000 €541 €/m² 541 €

14/08/2024 10 Rue de la Gare 14/08/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 130 000 €1 226 €/m² 1 226 €

14/08/2024 10 Rue des Goiseries 14/08/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 172 500 €2 104 €/m² 2 104 €

04/06/2024 2 Rue de la Lande 04/06/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 132 900 €1 954 €/m² 1 954 €

12/03/2024 5038 La Pepiniere 12/03/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 123 000 €2 236 €/m² 2 236 €

29/02/2024 5241 La Nemerie 29/02/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 180 000 €1 233 €/m² 1 233 €

15/01/2024 22 Rue de la Gare 15/01/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 108 000 €1 317 €/m² 1 317 €

06/11/2023 8 Résidence le Haut des Murs 06/11/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 150 000 €1 442 €/m² 1 442 €

15/09/2023 5181 La Menarderie 15/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 57 500 €958 €/m² 958 €

30/08/2023 5145 La Mouchetterie 30/08/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

31/07/2023 28 Rue de Doucelles 31/07/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 46 000 €719 €/m² 719 €

20/07/2023 5255 B le Petit Parc 20/07/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 140 000 €1 284 €/m² 1 284 €

23/06/2023 5384 Le Clos et la Vallee 23/06/2023 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 371 500 €1 935 €/m² 1 935 €

17/05/2023 9 Rue de Meurce 17/05/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 67 000 €650 €/m² 650 €

03/03/2023 27 Rue de Doucelles 03/03/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 160 800 €1 870 €/m² 1 870 €

28/02/2023 11 Beaulorier 28/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 229 000 €2 544 €/m² 2 544 €

28/02/2023 5349 Le Champ du Coq 28/02/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 183 000 €1 500 €/m² 1 500 €

03/02/2023 14 Rue de Villeneuve 03/02/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 155 000 €1 131 €/m² 1 131 €

16/12/2022 12 Rue de Villeneuve 16/12/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 125 000 €1 506 €/m² 1 506 €

10/11/2022 12 Rue de Villiers 10/11/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

25/10/2022 4 Résidence le Haut des Murs 25/10/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 175 000 €1 400 €/m² 1 400 €

21/10/2022 5161 A les Bourgeons 21/10/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 118 765 €1 431 €/m² 1 431 €

06/10/2022 8 Rue de Doucelles 06/10/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 40 000 €476 €/m² 476 €

09/08/2022 15 Rue de Beaumont 09/08/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

21/07/2022 21 Rue de Doucelles 21/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 62 000 €674 €/m² 674 €

30/06/2022 13 Rue de Doucelles 30/06/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 34 500 €958 €/m² 958 €

12/04/2022 21 Rue de Maresche 12/04/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 150 000 €1 563 €/m² 1 563 €

11/04/2022 3 Rue de l Ecu 11/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 146 500 €1 628 €/m² 1 628 €

21/03/2022 27 Rue de Doucelles 21/03/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 139 447 €1 621 €/m² 1 621 €

16/03/2022 2 Allée de la Philippoterie 16/03/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

29/01/2022 5197 La Croix Rousse 29/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 96 000 €1 067 €/m² 1 067 €

02/12/2021 5195 Le Perruchet 02/12/2021 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 265 000 €1 221 €/m² 1 221 €

12/10/2021 5037 Bas Riviere 12/10/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

11/10/2021 6 Rue de Meurce 11/10/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 100 000 €901 €/m² 901 €

28/09/2021 3 Rue de Villiers 28/09/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

09/09/2021 18 Rue de Doucelles 09/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 45 000 €563 €/m² 563 €

08/09/2021 14 Rue de Doucelles 08/09/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

01/09/2021 5238 L Orbeau 01/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

09/08/2021 5167 Le Petit Coudray 09/08/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 85 000 €810 €/m² 810 €

05/07/2021 5160 La Barbiniere 05/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 500 €1 171 €/m² 1 171 €

01/07/2021 17 Rue de Maresche 01/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 56 000 €560 €/m² 560 €

31/03/2021 2 Rue de Meurce 31/03/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 123 000 €842 €/m² 842 €

22/02/2021 32 Rue de Doucelles 22/02/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 35 000 €547 €/m² 547 €

19/02/2021 19 Rue de Doucelles 19/02/2021 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 170 000 €904 €/m² 904 €

31/12/2020 Le Bourg 31/12/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 51 000 €1 275 €/m² 1 275 €

30/12/2020 5173 Le Champ des Haies 30/12/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 170 000 €1 360 €/m² 1 360 €

18/12/2020 5153 Conge des Guerets 18/12/2020 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 266 000 €1 118 €/m² 1 118 €

17/12/2020 22 Rue de la Gare 17/12/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 55 500 €721 €/m² 721 €

16/11/2020 6 Rue de la Forge 16/11/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 163 200 €1 285 €/m² 1 285 €

06/10/2020 5180 La Cave 06/10/2020 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €

30/09/2020 5146 La Mouchetterie 30/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 123 000 €1 230 €/m² 1 230 €

24/09/2020 Le Bourg 24/09/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 124 000 €620 €/m² 620 €

28/08/2020 5075 Bellenoche 28/08/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 34 000 €680 €/m² 680 €

16/07/2020 3 Rue de la Forge 16/07/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 148 000 €1 973 €/m² 1 973 €

30/06/2020 5269 La Croix Rousse 30/06/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 130 000 €1 383 €/m² 1 383 €

11/05/2020 5393 La Croix Rousse 11/05/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 125 000 €1 025 €/m² 1 025 €

10/03/2020 6 Allée de la Philippoterie 10/03/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 120 000 €968 €/m² 968 €

30/12/2019 6 Rue de la Gare 30/12/2019 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 118 000 €819 €/m² 819 €

16/10/2019 5255 Beauverger 16/10/2019 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 250 000 €1 276 €/m² 1 276 €

28/08/2019 5178 La Poupetterie 28/08/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

23/08/2019 2 Impasse des Rosiers 23/08/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 138 000 €1 113 €/m² 1 113 €

08/02/2019 10 Allée de la Philippoterie 08/02/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 124 000 €1 033 €/m² 1 033 €

18/01/2019 5236 La Boisniere 18/01/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 90 500 €808 €/m² 808 €

04/12/2018 18 Rue de Villiers 04/12/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €

12/11/2018 4 Rue de Villiers 12/11/2018 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 37 500 €1 136 €/m² 1 136 €

12/11/2018 11 Rue de Meurce 12/11/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €

31/10/2018 14 Résidence le Haut des Murs 31/10/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 106 000 €1 191 €/m² 1 191 €

30/07/2018 Les Voves 30/07/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 209 000 €1 583 €/m² 1 583 €

17/07/2018 12 Rue de Maresche 17/07/2018 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 22 500 €682 €/m² 682 €

05/07/2018 12 Rue de Meurce 05/07/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 120 000 €923 €/m² 923 €

29/06/2018 1 Rue de la Cohue 29/06/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 49 440 €899 €/m² 899 €

27/04/2018 8 Allée de la Philippoterie 27/04/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 81 860 €930 €/m² 930 €

19/04/2018 5349 Le Champ du Coq 19/04/2018 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 150 000 €1 230 €/m² 1 230 €

25/01/2018 5394 La Croix Rousse 25/01/2018 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 124 360 €1 019 €/m² 1 019 €

15/12/2017 5263 La Haute Gautiere 15/12/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 82 930 €829 €/m² 829 €

02/11/2017 5274 Les Avoineries 02/11/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 72 000 €847 €/m² 847 €

23/09/2017 5253 Le Petit Parc 23/09/2017 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 78 850 €1 066 €/m² 1 066 €

28/06/2017 2 Beaulorier 28/06/2017 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 270 000 €1 720 €/m² 1 720 €

22/05/2017 13 B Rue de Meurce 22/05/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

29/03/2017 16 Rue des Goiseries 29/03/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 144 000 €1 655 €/m² 1 655 €

27/02/2017 1 B Rue de la Gare 27/02/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 129 000 €1 387 €/m² 1 387 €

17/02/2017 16 Rue de Villeneuve 17/02/2017 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 179 650 €1 089 €/m² 1 089 €

07/01/2017 14 Rue de Meurce 07/01/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 128 000 €1 306 €/m² 1 306 €

06/01/2017 27 Rue de Doucelles 06/01/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 40 000 €465 €/m² 465 €

30/09/2016 5369 La Haute Gautiere 30/09/2016 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 116 000 €763 €/m² 763 €

30/08/2016 5197 La Croix Rousse 30/08/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 42 000 €875 €/m² 875 €

30/06/2016 Le Bourg 30/06/2016 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 40 000 €816 €/m² 816 €

13/06/2016 3 Rue de la Forge 13/06/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 134 000 €1 787 €/m² 1 787 €

20/04/2016 3 Allée de la Philippoterie 20/04/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 70 000 €787 €/m² 787 €

24/03/2016 7 Résidence le Haut des Murs 24/03/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 100 800 €1 145 €/m² 1 145 €

03/02/2016 7 Rue de la Forge 03/02/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 107 000 €1 305 €/m² 1 305 €

14/01/2016 5147 Conge des Guerets 14/01/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 78 000 €709 €/m² 709 €

30/12/2015 33 Rue de Doucelles 30/12/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 48 000 €623 €/m² 623 €

07/10/2015 12 Résidence le Haut des Murs 07/10/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 66 000 €1 138 €/m² 1 138 €

30/09/2015 6 Rue de Villiers 30/09/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 133 000 €1 304 €/m² 1 304 €

24/09/2015 1 Allée de la Philippoterie 24/09/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 90 000 €1 047 €/m² 1 047 €

20/08/2015 25 Rue de Meurce 20/08/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/08/2015 5039 Rue de Maresche 07/08/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 112 000 €974 €/m² 974 €

31/07/2015 2 Rue de Villeneuve 31/07/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €

29/05/2015 5038 La Pepiniere 29/05/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 22 000 €367 €/m² 367 €

23/04/2015 La Fosse 23/04/2015 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 140 000 €824 €/m² 824 €

03/04/2015 11 Beaulorier 03/04/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 189 600 €2 107 €/m² 2 107 €

13/03/2015 11 Rue de Villeneuve 13/03/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 38 125 €477 €/m² 477 €

26/02/2015 5106 26/02/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 78 500 €1 246 €/m² 1 246 €

05/01/2015 5192 Le Mortier Billard 05/01/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €

10/11/2014 9 Beaulorier 10/11/2014 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 74 000 €1 104 €/m² 1 104 €

17/10/2014 5150 Conge des Guerets 17/10/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 42 000 €494 €/m² 494 €

29/08/2014 5371 Bois Richard 29/08/2014 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

28/07/2014 2 Rue de l Ecu 28/07/2014 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 138 000 €1 944 €/m² 1 944 €

23/07/2014 5144 La Mouchetterie 23/07/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 60 000 €938 €/m² 938 €

23/07/2014 5372 La Nemerie 23/07/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €

10/04/2014 6 Rue de la Gare 10/04/2014 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 20 000 €370 €/m² 370 €

21/02/2014 25 Rue de la Maltoterie 21/02/2014 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 115 000 €927 €/m² 927 €

14/02/2014 Les Maisons Neuves 14/02/2014 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 127 700 €1 047 €/m² 1 047 €

30/01/2014 16 Rue de Meurce 30/01/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 129 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 129

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane107 000 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons0 / 129

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vivoin ?

Le prix médian est de 1 109 € par m² à Vivoin, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 109 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vivoin ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +34 %, dont +14 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Vivoin ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vivoin pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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