France › Pays de la Loire › Sarthe › Saint-Marceau

Prix de l'immobilier à Saint-Marceau

Prix médian de 1 393 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 98 depuis 2014 · CP 72170159ᵉ / 328 COMMUNES DU 72

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 393 €▲ +39 %

sur 8 ventes cette année · +393 €/m² vs 2024

605 €DISPERSION 20252 008 €

VENTE MÉDIANE

108 k€

maison 93 m²

+0 % vs Sarthe

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 98 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-MARCEAU€/M²

1,5k1,3k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +39 %

SUR 5 ANS

▲ +52 %

DEPUIS 2014

▲ +26 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 40 ventes 1 164 €

Dernières ventes à Saint-Marceau

DÉC. 2025

1 Chauvigne129 M² · MAISON 39 500 €306 €/m²

12 Route des Sablons90 M² · MAISON 180 000 €2 000 €/m²

4 Chemin de la Garenne38 M² · MAISON 50 000 €1 316 €/m²

2 La Roberderie120 M² · MAISON 180 000 €1 500 €/m²

Voir les 95 ventes ↓

Composition du parc268 LOG. ▾

Principales 80,2 %Secondaires 11,2 %Vacants 8,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 4 %B 2 %C 28 %D 28 %E 21 %F 4 %G 13 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Marceau

95 PLUS RÉCENTES SUR 98 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 306 € À 2 424 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-MARCEAU€/M²

15/12/2025 1 Chauvigne 15/12/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 39 500 €306 €/m² 306 €

28/11/2025 12 Route des Sablons 28/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/11/2025 4 Chemin de la Garenne 14/11/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €

03/11/2025 2 La Roberderie 03/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/09/2025 8 Le Parc 26/09/2025 · MAISON · 17 M² Maison 17 m² 25 000 €1 471 €/m² 1 471 €

27/08/2025 14 Route d Alencon 27/08/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 95 010 €1 203 €/m² 1 203 €

13/08/2025 22 Route des Sablons 13/08/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 200 000 €1 739 €/m² 1 739 €

18/06/2025 14 Route des Sablons 18/06/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €

30/12/2024 22 Route de Maresche 30/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 222 500 €2 119 €/m² 2 119 €

30/12/2024 26 Route d Alencon 30/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

18/12/2024 5 Route de Teille 18/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

28/10/2024 2 La Boule d Or 28/10/2024 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 240 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/09/2024 3 Route d Alencon 11/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 83 000 €1 383 €/m² 1 383 €

06/09/2024 12 Route de Teille 06/09/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 235 000 €2 080 €/m² 2 080 €

28/06/2024 2 La Touche 28/06/2024 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 92 100 €472 €/m² 472 €

22/02/2024 2 Impasse du Parquet 22/02/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 53 000 €869 €/m² 869 €

28/12/2023 1 Le Frou 28/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

21/12/2023 1 Le Vignard 21/12/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 43 000 €843 €/m² 843 €

20/11/2023 1 Change 20/11/2023 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 350 000 €1 872 €/m² 1 872 €

23/10/2023 7 Rue Marefoulon 23/10/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 70 000 €619 €/m² 619 €

04/09/2023 21 Route des Sablons 04/09/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 132 000 €1 970 €/m² 1 970 €

22/08/2023 11 Route de Teille 22/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €

03/05/2023 11 Rue Marefoulon 03/05/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 129 900 €1 856 €/m² 1 856 €

30/03/2023 7 Route des Sablons 30/03/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €

09/01/2023 7 Route de Chadeniere 09/01/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 223 000 €2 424 €/m² 2 424 €

04/10/2022 2 La Pecherie 04/10/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 68 000 €1 447 €/m² 1 447 €

26/07/2022 4 La Vacherie 26/07/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 80 000 €1 481 €/m² 1 481 €

12/07/2022 28 Route des Sablons 12/07/2022 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 270 550 €1 601 €/m² 1 601 €

25/04/2022 2 Les Noyers 25/04/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 218 000 €1 639 €/m² 1 639 €

10/03/2022 11 Rue Marefoulon 10/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

21/12/2021 5 Route d Alencon 21/12/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 145 000 €1 368 €/m² 1 368 €

16/11/2021 14 Route d Alencon 16/11/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €

20/09/2021 18 Rue Marefoulon 20/09/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 185 000 €1 492 €/m² 1 492 €

17/08/2021 2 La Chauviniere 17/08/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 160 000 €800 €/m² 800 €

27/04/2021 1 Bois Marteau 27/04/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 58 800 €805 €/m² 805 €

09/04/2021 3 Route de Teille 09/04/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 122 000 €891 €/m² 891 €

16/03/2021 2 La Mesangerie 16/03/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

12/01/2021 7 Route de Teille 12/01/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 160 000 €1 212 €/m² 1 212 €

11/01/2021 4 Allée du Champ du Houx 11/01/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 172 500 €1 232 €/m² 1 232 €

30/12/2020 2 Allée du Champ du Houx 30/12/2020 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 235 000 €1 442 €/m² 1 442 €

13/11/2020 Le Pre Poirier 13/11/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 39 000 €629 €/m² 629 €

19/10/2020 3 Rue Marefoulon 19/10/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €

08/09/2020 6 Rue Marefoulon 08/09/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

04/09/2020 7 Route de Chadeniere 04/09/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

29/05/2020 Le Bourg 29/05/2020 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 115 000 €642 €/m² 642 €

20/05/2020 4 Rue Marefoulon 20/05/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 39 000 €709 €/m² 709 €

08/01/2020 12 Rue Marefoulon 08/01/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 127 000 €1 814 €/m² 1 814 €

30/12/2019 5133 Le Tremblay 30/12/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 109 000 €1 363 €/m² 1 363 €

30/12/2019 12 Route des Sablons 30/12/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

29/11/2019 5148 La Petite Mare 29/11/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 73 440 €734 €/m² 734 €

21/10/2019 22 Route de Maresche 21/10/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 195 850 €1 865 €/m² 1 865 €

09/07/2019 Les Sablons 09/07/2019 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 217 550 €1 287 €/m² 1 287 €

17/06/2019 31 Route d Alencon 17/06/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 107 000 €892 €/m² 892 €

30/04/2019 12 Rue Marefoulon 30/04/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

15/04/2019 11 Rue de Bellevue 15/04/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 132 500 €1 506 €/m² 1 506 €

05/04/2019 Route de Maresche 05/04/2019 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 218 000 €1 290 €/m² 1 290 €

28/03/2019 2 A Rue de Bellevue 28/03/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 164 000 €1 885 €/m² 1 885 €

04/01/2019 5100 La Fontaine 04/01/2019 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 9 000 €450 €/m² 450 €

30/10/2018 22 Route d Alencon 30/10/2018 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 52 710 €379 €/m² 379 €

28/09/2018 14 Route de Maresche 28/09/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 117 000 €1 300 €/m² 1 300 €

07/09/2018 25 Rue de Bellevue 07/09/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 85 000 €867 €/m² 867 €

31/08/2018 13 Route de Maresche 31/08/2018 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 175 000 €1 074 €/m² 1 074 €

31/07/2018 12 Route de Teille 31/07/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 112 623 €997 €/m² 997 €

07/06/2018 1 Rue de Bellevue 07/06/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 85 000 €966 €/m² 966 €

04/06/2018 Résidence de la Garenne 04/06/2018 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 30 000 €1 034 €/m² 1 034 €

01/06/2018 8 Le Parc 01/06/2018 · MAISON · 17 M² Maison 17 m² 15 000 €882 €/m² 882 €

31/05/2018 18 Route de Maresche 31/05/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 154 000 €1 339 €/m² 1 339 €

05/03/2018 3 Route d Alencon 05/03/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 38 000 €633 €/m² 633 €

22/12/2017 16 Rue Marefoulon 22/12/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 47 000 €855 €/m² 855 €

11/12/2017 5145 La Boule d Or 11/12/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €

29/11/2017 7 Route de Maresche 29/11/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 151 500 €1 457 €/m² 1 457 €

08/09/2017 15 Route de Maresche 08/09/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 165 000 €1 130 €/m² 1 130 €

25/08/2017 2 A Rue de Bellevue 25/08/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 153 000 €1 759 €/m² 1 759 €

10/08/2017 5179 Le Balet 10/08/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 105 000 €1 193 €/m² 1 193 €

29/03/2017 11 Route des Sablons 29/03/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 62 000 €899 €/m² 899 €

30/01/2017 15 Rue Marefoulon 30/01/2017 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 19 000 €613 €/m² 613 €

17/01/2017 5177 A la Vigne 17/01/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 118 000 €1 341 €/m² 1 341 €

28/12/2016 5133 Le Tremblay 28/12/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/12/2016 Bienville 12/12/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €

08/12/2016 6 Route de Chadeniere 08/12/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 150 500 €1 275 €/m² 1 275 €

22/11/2016 2 Allée du Champ du Houx 22/11/2016 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 220 000 €987 €/m² 987 €

03/08/2016 10 Rue Marefoulon 03/08/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 107 000 €1 551 €/m² 1 551 €

02/03/2016 5113 La Croix de Chauvigne 02/03/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 112 500 €1 160 €/m² 1 160 €

15/02/2016 5095 Les Allees 15/02/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

09/11/2015 19 Route d Alencon 09/11/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 230 000 €2 277 €/m² 2 277 €

21/10/2015 8 Route de Chadeniere 21/10/2015 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 80 000 €1 053 €/m² 1 053 €

20/10/2015 15 Rue de Bellevue 20/10/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 105 000 €1 154 €/m² 1 154 €

25/08/2015 5017 Impasse du Parquet 25/08/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 123 500 €1 604 €/m² 1 604 €

26/02/2015 10 Rue Marefoulon 26/02/2015 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 23 250 €581 €/m² 581 €

29/01/2015 Rue Marefoulon 29/01/2015 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 22 535 €704 €/m² 704 €

30/09/2014 2 La Roberderie 30/09/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 132 000 €1 100 €/m² 1 100 €

14/08/2014 12 Rue Marefoulon 14/08/2014 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 25 000 €568 €/m² 568 €

23/04/2014 La Moitie 23/04/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 128 000 €1 855 €/m² 1 855 €

14/03/2014 11 Route de Teille 14/03/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 64 100 €890 €/m² 890 €

07/02/2014 Le Jardin 07/02/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 95 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 95

Communes voisines · 987 € à 1 671 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Souillé7,8 KM · ▲ +5 %1 671 €

Sainte-Jamme-sur-Sarthe5,3 KM · ▲ +15 %1 537 €

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Sainte-Sabine-sur-Longève5,3 KM · ▲ +9 %1 502 €

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Juillé7 KM1 275 €

Mézières-sous-Lavardin7,7 KM · ▲ +94 %1 250 €

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Maresché3,7 KM · ▲ +5 %1 174 €

Le Tronchet3,9 KM1 173 €

Saint-MarceauCETTE COMMUNE1 164 €

Teillé4,4 KM · ▲ +26 %1 159 €

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Assé-le-Riboul3,5 KM · ▲ +30 %1 049 €

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Lucé-sous-Ballon7,1 KM987 €

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Estimation calée sur les 98 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane108 000 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons0 / 95

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Marceau ?

Le prix médian est de 1 164 € par m² à Saint-Marceau, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 164 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Marceau ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +52 %, dont +39 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Marceau ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Marceau pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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