France › Viols-le-Fort › Plan du Quai › n° 7

7 Plan du Quai, Viols-le-Fort

Vendu 174 800 € (2 185 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 3438011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 185 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Viols-le-Fort2 779 €/m² 115 ventesPrix à Viols-le-Fort → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN55 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 185 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Plan du Quai

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/09/2023 n° 7 · Maison · 2 p. 04/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 174 800 €2 185 €/m² 2 185 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Plan du Quai, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 185 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 9+11 %2 705 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022

PLAN DU QUAIMÉDIANE DE LA RUE 2 445 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 429 € 4 691 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 185 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 PLAN DU QUAI 61 m² 165 005 € 2 705 €

5 IMP DE LA TRAVERSE 28 m² 40 012 € 1 429 €

3 RUE DE LA CITERNETTE 92 m² 297 988 € 3 239 €

7 RUE DES REMPARTS 99 m² 229 581 € 2 319 €

10 RUE DU COURREAU 69 m² 200 031 € 2 899 €

14 RUE NEUVE 40 m² 129 120 € 3 228 €

8 RUE NEUVE 55 m² 179 905 € 3 271 €

13 RUE NEUVE 75 m² 173 025 € 2 307 €

11 RUE DU CINSAUT 116 m² 331 064 € 2 854 €

15 RUE NEUVE 77 m² 165 011 € 2 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 4 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 422 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Plan du Quai

Ventes sur la voie2

Viols-le-Fort

Tendance 3 ans—

vs département-5 %

Rendement brut5.7 %

Voir Viols-le-Fort ↗

Hérault

Rang de la commune77ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

986 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEViols-le-Fort115 ventes · 2 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viols-le-Fort → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Plan du Quai à Viols-le-Fort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Plan du Quai a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/09/2023, maison de 80 m² à 174 800 €, soit 2 185 €/m².

Est-ce cher pour Plan du Quai ?

Non : 2 185 €/m² contre 2 445 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Viols-le-Fort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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