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France › Viols-le-Fort › Rue Neuve › n° 21

21 Rue Neuve, Viols-le-Fort

Vendu 95 000 € (754 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3438073 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21754 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −73 %Viols-le-Fort2 821 €/m² 115 ventesPrix à Viols-le-Fort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1434
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN128 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 754 €/m² en 2018 · −73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/08/2018 n° 21 · Maison · 4 p. 08/08/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 95 000 €754 €/m² 754 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Neuve, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−29 %1 967 €/m²Appt 70 m² · vendu 2017n° 13−23 %2 120 €/m²Maison 75 m² · 3 ventes · 2021n° 15−23 %2 143 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI754 €/m²1 vente · dernière 2018
RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 2 767 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−2 %2 723 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2022n° 14+17 %3 228 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021n° 16−34 %1 818 €/m²Maison 22 m² · vendu 2016n° 22−25 %2 069 €/m²Maison 67 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 429 € 4 691 € ▲ VENTE 2018 ICI · 754 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE NEUVE 40 m² 129 120 € 3 228 €
15 RUE NEUVE 77 m² 165 011 € 2 143 €
8 RUE NEUVE 55 m² 179 905 € 3 271 €
13 RUE NEUVE 75 m² 173 025 € 2 307 €
6 RUE DE L HOPITAL 72 m² 249 696 € 3 468 €
15 RUE DE L HOPITAL 75 m² 198 975 € 2 653 €
9 RUE DE L HOPITAL 80 m² 183 040 € 2 288 €
44 RUE DU MOULIN A VENT 170 m² 408 510 € 2 403 €
7 PLAN DU QUAI 80 m² 174 800 € 2 185 €
9 PLAN DU QUAI 61 m² 165 005 € 2 705 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 4 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Ventes sur la voie4
Viols-le-Fort
Tendance 3 ans—
vs département-4 %
Rendement brut5.8 %
Voir Viols-le-Fort ↗
Hérault
Rang de la commune77ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,6 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
14,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 552 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEViols-le-Fort115 ventes · 2 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viols-le-Fort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Neuve à Viols-le-Fort ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/08/2018, maison de 126 m² à 95 000 €, soit 754 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Non : 754 €/m² contre 2 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -73 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Viols-le-Fort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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