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France › Viols-le-Fort › Rue Neuve › n° 3

3 Rue Neuve, Viols-le-Fort

Vendu 137 700 € (1 967 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 3438029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 967 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +9 %Viols-le-Fort1 802 €/m² 115 ventesPrix à Viols-le-Fort → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 967 €/m² en 2017 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 700 €1 967 €/m² 1 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Neuve, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 967 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 13−23 %2 120 €/m²Maison 75 m² · 3 ventes · 2021n° 15−23 %2 143 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023n° 21−73 %754 €/m²Maison 126 m² · vendu 2018
RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 2 767 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−2 %2 723 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2022n° 14+17 %3 228 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021n° 16−34 %1 818 €/m²Maison 22 m² · vendu 2016n° 22−25 %2 069 €/m²Maison 67 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
943 € 3 354 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 967 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PL DU JEU DE BALLON 68 m² 186 048 € 2 736 €
20 PLAN DE LA TOUR 122 m² 409 188 € 3 354 €
5019 LE VILLAGE 200 m² 188 600 € 943 €
1 PL DE LA MAIRIE 115 m² 164 220 € 1 428 €
2 PLAN DE L EGLISE 75 m² 125 025 € 1 667 €
4 IMP DE LA TRAVERSE 62 m² 119 970 € 1 935 €
160 RUE DES CARRIERASSES 86 m² 154 972 € 1 802 €
160 RUE DES CARRIERASSES 53 m² 156 986 € 2 962 €
1 RUE DU CINSAUT 167 m² 431 027 € 2 581 €
Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 3 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Ventes sur la voie0
Viols-le-Fort
Tendance 3 ans—
vs département-45 %
Rendement brut8.1 %
Voir Viols-le-Fort ↗
Hérault
Rang de la commune1ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
959 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEViols-le-Fort115 ventes · 1 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Viols-le-Fort → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Neuve à Viols-le-Fort ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/09/2017, appartement de 70 m² à 137 700 €, soit 1 967 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Non : 1 967 €/m² contre 2 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Viols-le-Fort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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