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Prix de l'immobilier à Villebazy

Prix médian de 1 126 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 30 depuis 2014 · CP 11250202ᵉ / 286 COMMUNES DU 1112 % MOINS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 126 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 126 €) est plus robuste.

630 €DISPERSION 20251 969 €

VENTE MÉDIANE

127 k€

maison 112 m²

−12 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 30 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VILLEBAZY€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2018

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Aude

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Aude

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Aude

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 10 ventes 1 126 €

Dernières ventes à Villebazy

SEPT. 2025

2 Rue de Rabassie82 M² · MAISON 53 000 €646 €/m²

9 Le Village174 M² · MAISON 149 900 €861 €/m²

5 Rue de Crausse125 M² · MAISON 276 572 €2 213 €/m²

3 Rue Pavee66 M² · MAISON 128 200 €1 942 €/m²

Voir les 26 ventes ↓

Composition du parc81 LOG. ▾

Principales 64,2 %Secondaires 24,7 %Vacants 11,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 9 %B 36 %C 9 %D 18 %E 27 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Villebazy

26 PLUS RÉCENTES SUR 30 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 515 € À 2 330 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VILLEBAZY€/M²

15/09/2025 2 Rue de Rabassie 15/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 53 000 €646 €/m² 646 €

14/03/2025 9 Le Village 14/03/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 149 900 €861 €/m² 861 €

02/04/2024 5 Rue de Crausse 02/04/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 276 572 €2 213 €/m² 2 213 €

29/11/2022 3 Rue Pavee 29/11/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 128 200 €1 942 €/m² 1 942 €

27/10/2022 5000 Bouiches 27/10/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

28/07/2022 1 Route de Buc 28/07/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 216 810 €1 355 €/m² 1 355 €

11/04/2022 Mayre Vielle 11/04/2022 · MAISON · 278 M² Maison 278 m² 143 240 €515 €/m² 515 €

09/12/2021 3 Chemin la Condamine 09/12/2021 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 371 100 €1 846 €/m² 1 846 €

18/11/2021 2 Rue de Crausse 18/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 103 180 €1 720 €/m² 1 720 €

27/07/2021 7 Rue de Crausse 27/07/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 110 000 €1 122 €/m² 1 122 €

14/12/2020 6 Rue de l Eglise 14/12/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

04/12/2020 10 Route de Buc 04/12/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 189 550 €1 692 €/m² 1 692 €

08/09/2020 1 Route de Buc 08/09/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 171 950 €1 075 €/m² 1 075 €

13/12/2019 9 Place du Maquis 13/12/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 67 190 €722 €/m² 722 €

03/08/2018 5000 Moulinas 03/08/2018 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 440 000 €2 256 €/m² 2 256 €

27/03/2018 5000 Bouiches 27/03/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 58 000 €829 €/m² 829 €

15/12/2017 5 Place du Maquis 15/12/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 56 000 €1 120 €/m² 1 120 €

10/11/2017 9 Le Village 10/11/2017 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 125 000 €718 €/m² 718 €

26/01/2017 5 Place du Maquis 26/01/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 36 000 €720 €/m² 720 €

08/12/2016 3 Rue Pavee 08/12/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 87 000 €1 318 €/m² 1 318 €

05/08/2016 10 Route de Buc 05/08/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 159 000 €1 459 €/m² 1 459 €

22/04/2016 Mayre Vielle 22/04/2016 · MAISON · 278 M² Maison 278 m² 313 000 €1 126 €/m² 1 126 €

21/12/2015 Rue de la Cite 21/12/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 214 400 €2 330 €/m² 2 330 €

28/10/2015 5 Rue Pavee 28/10/2015 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 45 000 €634 €/m² 634 €

28/09/2015 3 Rue Pavee 28/09/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 71 000 €1 076 €/m² 1 076 €

29/08/2014 9 Place du Maquis 29/08/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 67 000 €558 €/m² 558 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 26

Communes voisines · 1 018 € à 1 662 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Pomas5,8 KM · ▲ +19 %1 662 €

Cépie7,9 KM · ▲ +8 %1 624 €

Cournanel7,9 KM · ▲ +74 %1 573 €

Pieusse7,6 KM · ▲ +11 %1 458 €

Montclar9,9 KM1 458 €

Preixan9,5 KM · ▲ +34 %1 334 €

Leuc9,2 KM · ▼ −13 %1 300 €

Limoux8,7 KM · ▲ +2 %1 279 €

Ladern-sur-Lauquet5 KM1 181 €

Rouffiac-d'Aude7,4 KM1 181 €

Alet-les-Bains9,4 KM · ▼ −6 %1 160 €

Saint-Polycarpe3,9 KM1 151 €

VillebazyCETTE COMMUNE1 126 €

Verzeille6,7 KM · ▲ +8 %1 083 €

Gardie2,3 KM1 042 €

Saint-Hilaire3,4 KM · ▼ −9 %1 018 €

Les 286 communes des Aude →

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Estimation calée sur les 30 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane126 600 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons0 / 26

Dernière vente15/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villebazy ?

Le prix médian est de 1 126 € par m² à Villebazy, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 126 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Villebazy ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Villebazy ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Villebazy pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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