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Prix de l'immobilier à Verzeille

Prix médian de 1 289 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 64 depuis 2014 · CP 11250217ᵉ / 286 COMMUNES DU 1115 % MOINS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 289 €▲ +8 %

sur 9 ventes cette année · +99 €/m² vs 2024

357 €DISPERSION 20251 986 €

VENTE MÉDIANE

98 k€

maison 90 m²

−15 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 64 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VERZEILLE€/M²

1,3k1,1k0,8k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202220232025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Aude

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Aude

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 38 ventes 1 090 €

Dernières ventes à Verzeille

DÉC. 2025

5 Place de l'Eglise86 M² · MAISON 105 000 €1 221 €/m²

9 Chemin de Ladrie129 M² · MAISON 200 000 €1 550 €/m²

4 Rue de la Place80 M² · MAISON 87 700 €1 096 €/m²

11 Chemin du Gremenet130 M² · MAISON 367 150 €2 824 €/m²

Voir les 59 ventes ↓

Composition du parc240 LOG. ▾

Principales 85,7 %Secondaires 6,9 %Vacants 7,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc5 % EN F OU G ▾

A 1 %B 10 %C 45 %D 30 %E 10 %F 5 %G 0 %

5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Verzeille ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

2 Rue du Sol3 VENTES866 €

Le Village3 VENTES1 118 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Verzeille

59 PLUS RÉCENTES SUR 64 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 2 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VERZEILLE€/M²

24/12/2025 5 Place de l'Eglise 24/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 105 000 €1 221 €/m² 1 221 €

15/12/2025 9 Chemin de Ladrie 15/12/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 200 000 €1 550 €/m² 1 550 €

13/10/2025 4 Rue de la Place 13/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 87 700 €1 096 €/m² 1 096 €

09/10/2025 11 Chemin du Gremenet 09/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 367 150 €2 824 €/m² 2 824 €

02/10/2025 2 Route du Lauquet 02/10/2025 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 442 301 €1 580 €/m² 1 580 €

22/09/2025 2 Impasse du Cafe 22/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 44 000 €367 €/m² 367 €

25/04/2025 2 Rue des Tisserands 25/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 114 000 €1 357 €/m² 1 357 €

18/03/2025 5 Rue des Tonneliers 18/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 57 000 €713 €/m² 713 €

03/03/2025 26 Chemin de Ladrie 03/03/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 231 000 €2 139 €/m² 2 139 €

31/10/2024 6 Rue de la Treille 31/10/2024 · MAISON · 312 M² Maison 312 m² 455 828 €1 461 €/m² 1 461 €

15/10/2024 10 Rue des Tonneliers 15/10/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 94 000 €1 033 €/m² 1 033 €

09/09/2024 5 Rue de la Place 09/09/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 28 000 €483 €/m² 483 €

03/09/2024 5 Impasse du Naouzal 03/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 225 600 €2 564 €/m² 2 564 €

02/08/2024 1 B Rte du Lauquet 02/08/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 131 000 €1 541 €/m² 1 541 €

02/08/2024 1 Allée de la Condamine 02/08/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 100 000 €1 099 €/m² 1 099 €

30/05/2024 7 Chemin de Ladrie 30/05/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 150 000 €1 282 €/m² 1 282 €

13/02/2024 5 Avenue du Moulin 13/02/2024 · MAISON · 284 M² Maison 284 m² 230 000 €810 €/m² 810 €

13/12/2023 3 Rue du Parc 13/12/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 242 450 €1 695 €/m² 1 695 €

30/11/2023 15 Rue des Tonneliers 30/11/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 181 000 €1 448 €/m² 1 448 €

06/11/2023 2 Allée des Platanes 06/11/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 54 290 €1 206 €/m² 1 206 €

15/05/2023 9 Rue du Presbytere 15/05/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

04/04/2023 12 Rue de l'Ecole 04/04/2023 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 34 000 €895 €/m² 895 €

31/01/2023 6 B Rte du Lauquet 31/01/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 321 700 €2 250 €/m² 2 250 €

04/01/2023 4 Place de l'Eglise 04/01/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 20 000 €417 €/m² 417 €

10/08/2022 10 Rue de l'Ecole 10/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 125 000 €1 389 €/m² 1 389 €

08/06/2022 2 Impasse du Foyer 08/06/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 46 000 €400 €/m² 400 €

13/04/2022 2 Allée des Platanes 13/04/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 23 000 €511 €/m² 511 €

10/03/2022 7 Place de l'Eglise 10/03/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

18/02/2022 2 Rue des Tisserands 18/02/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 95 000 €1 131 €/m² 1 131 €

29/06/2021 69 Le Village 29/06/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 110 000 €769 €/m² 769 €

19/03/2021 32 Le Village 19/03/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/03/2021 7 Rue du Sol 04/03/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 73 000 €1 921 €/m² 1 921 €

04/03/2021 4 Rue de la Place 04/03/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 58 000 €725 €/m² 725 €

19/02/2021 Rue des Tisserands 19/02/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 40 000 €476 €/m² 476 €

27/01/2021 2 Rue de l'Ecole 27/01/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 92 000 €902 €/m² 902 €

15/09/2020 108 G le Village 15/09/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 78 000 €1 083 €/m² 1 083 €

29/07/2020 1 Chemin de Ladern 29/07/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

08/06/2020 8 Rue du Laboratoire 08/06/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 100 000 €769 €/m² 769 €

15/01/2020 2 Rue du Sol 15/01/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 125 000 €984 €/m² 984 €

25/11/2019 5 Impasse du Naouzal 25/11/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 60 000 €682 €/m² 682 €

10/04/2019 150 Allée des Platanes 10/04/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 175 000 €1 535 €/m² 1 535 €

16/02/2019 Chemin de Gremenet 16/02/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 185 000 €1 832 €/m² 1 832 €

08/06/2018 15 Rue des Tonneliers 08/06/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 142 000 €1 136 €/m² 1 136 €

31/05/2018 Le Village 31/05/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 123 000 €1 118 €/m² 1 118 €

31/05/2018 118 La Condamine 31/05/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 52 400 €782 €/m² 782 €

26/05/2018 3 Rue du Parc 26/05/2018 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 165 000 €1 154 €/m² 1 154 €

03/11/2017 8 Chemin de Pomayrac 03/11/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

20/10/2017 9001 Rue des Tonneliers 20/10/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 119 000 €2 380 €/m² 2 380 €

10/05/2017 1 Impasse du Naouzal 10/05/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 110 000 €1 058 €/m² 1 058 €

07/02/2017 Le Village 07/02/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 140 000 €1 321 €/m² 1 321 €

04/01/2017 Cambouzou 04/01/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

18/10/2016 10 Rue de la Place 18/10/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

19/07/2016 Chemin de Gremenet 19/07/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 176 500 €1 748 €/m² 1 748 €

14/06/2016 2 Rue du Sol 14/06/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 110 000 €866 €/m² 866 €

10/05/2016 2 Rue de l'Ecole 10/05/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 24 000 €343 €/m² 343 €

23/09/2015 108 J le Village 23/09/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 35 872 €498 €/m² 498 €

28/08/2015 75 Le Village 28/08/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 30 000 €341 €/m² 341 €

09/07/2015 Le Village 09/07/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 132 000 €825 €/m² 825 €

21/01/2014 2 Rue du Sol 21/01/2014 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 90 000 €709 €/m² 709 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 59

Communes voisines · 1 018 € à 1 945 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Palaja7,4 KM · ▲ +18 %1 945 €

Roullens6,2 KM · ▲ +2 %1 739 €

Pomas3,1 KM · ▲ +19 %1 662 €

Cépie7 KM · ▲ +8 %1 624 €

Cazilhac7,2 KM · ▼ −21 %1 599 €

Montclar6,3 KM1 458 €

Cavanac4,8 KM · ▲ +35 %1 456 €

Preixan3,7 KM · ▲ +34 %1 334 €

Leuc2,5 KM · ▼ −13 %1 300 €

Rouffiac-d'Aude2,2 KM1 181 €

Ladern-sur-Lauquet3,1 KM1 181 €

Couffoulens3,7 KM · ▼ −19 %1 130 €

Villebazy6,7 KM1 126 €

VerzeilleCETTE COMMUNE1 083 €

Gardie6 KM1 042 €

Saint-Hilaire3,8 KM · ▼ −9 %1 018 €

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Estimation calée sur les 64 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane97 500 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons0 / 59

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Verzeille ?

Le prix médian est de 1 083 € par m² à Verzeille, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 090 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Verzeille ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Verzeille ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Verzeille pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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