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Prix de l'immobilier à Montclar

Prix médian de 1 522 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 34 depuis 2014 · CP 1125082ᵉ / 292 COMMUNES DU 1119 % PLUS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 522 €

sur 1 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 522 €) est plus robuste.

816 €DISPERSION 20262 234 €

VENTE MÉDIANE

143 k€

maison 94 m²

+19 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 34 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 7,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTCLAR€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2024

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Aude

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Aude

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Aude

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 18 ventes 1 522 €

Dernières ventes à Montclar

JANV. 2026

38 Le Village104 M² · MAISON 210 000 €2 019 €/m²

34 Le Village94 M² · MAISON 75 000 €798 €/m²

3 La Martine92 M² · MAISON 184 325 €2 004 €/m²

39 Le Village101 M² · MAISON 150 000 €1 485 €/m²

Voir les 33 ventes ↓

Composition du parc130 LOG. ▾

Principales 60,9 %Secondaires 21,5 %Vacants 17,5 %

17,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc4 % EN F OU G ▾

A 3,8 % · 1

B 19,2 % · 5

C 38,5 % · 10

D 19,2 % · 5

E 15,4 % · 4

F 0,0 % · 0

G 3,8 % · 1

26 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

3,8 % de passoires (F + G) ici2,9 % Aude9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 3,8 %

2028 F et G 3,8 %

2034 E, F et G 19,2 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Montclar

33 PLUS RÉCENTES SUR 34 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 393 € À 2 656 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTCLAR€/M²

20/01/2026 38 Le Village 20/01/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 210 000 €2 019 €/m² 2 019 €

20/10/2025 34 Le Village 20/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 75 000 €798 €/m² 798 €

10/04/2025 3 La Martine 10/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 184 325 €2 004 €/m² 2 004 €

23/08/2024 39 Le Village 23/08/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 150 000 €1 485 €/m² 1 485 €

20/06/2024 11 Le Village 20/06/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 131 790 €824 €/m² 824 €

13/05/2024 5082 Les Cartals 13/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 220 450 €1 837 €/m² 1 837 €

13/05/2024 5076 Le Village 13/05/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

18/01/2024 11 B Rue du Chateau 18/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 152 085 €1 901 €/m² 1 901 €

13/05/2023 1 A le Village 13/05/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 160 750 €1 576 €/m² 1 576 €

25/04/2023 5000 Les Fargues 25/04/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 315 800 €2 288 €/m² 2 288 €

18/11/2022 60 Le Camp de Jon 18/11/2022 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 281 400 €1 458 €/m² 1 458 €

15/09/2022 1 Rue de la Font Grande 15/09/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 128 670 €858 €/m² 858 €

14/06/2022 5000 Chemin de la Rocatiere 14/06/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 252 000 €2 211 €/m² 2 211 €

17/02/2022 5078 Derriere le Moulin 17/02/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

07/10/2021 5095 Braudigue 07/10/2021 · MAISON · 297 M² Maison 297 m² 550 185 €1 852 €/m² 1 852 €

09/09/2021 15 Le Village 09/09/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 247 235 €1 873 €/m² 1 873 €

23/07/2021 25 Le Village 23/07/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 22 000 €393 €/m² 393 €

05/01/2021 13 Rue du Presbytere 05/01/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 108 000 €1 149 €/m² 1 149 €

09/12/2020 27 Le Village 09/12/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

13/11/2020 Le Village 13/11/2020 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 70 610 €1 722 €/m² 1 722 €

25/06/2020 Les Quarantaines 25/06/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €

05/08/2019 5086 Le Village 05/08/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

28/05/2019 1 Rue de la Font Grande 28/05/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 115 000 €767 €/m² 767 €

15/05/2019 11 B Rue du Chateau 15/05/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 59 000 €738 €/m² 738 €

20/09/2018 1 Rue du Presbytere 20/09/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 133 900 €1 116 €/m² 1 116 €

15/02/2018 30 Le Village 15/02/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 105 000 €1 061 €/m² 1 061 €

27/12/2017 Le Village 27/12/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 150 000 €1 136 €/m² 1 136 €

16/08/2017 4 Rue du Chateau 16/08/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

27/10/2016 3 La Martine 27/10/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 169 500 €1 842 €/m² 1 842 €

08/03/2016 41 Le Village 08/03/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 112 323 €936 €/m² 936 €

04/03/2015 Sales 04/03/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 190 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/01/2015 9 Le Village 15/01/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 31 354 €418 €/m² 418 €

22/02/2014 Les Fargues 22/02/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 218 000 €1 817 €/m² 1 817 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 33

Communes voisines · 1 030 € à 1 739 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Roullens3,9 KM1 739 €

Lavalette5,6 KM · ▲ +25 %1 696 €

Alairac5,5 KM · ▲ +15 %1 679 €

Pomas4,4 KM · ▼ −37 %1 635 €

Cépie3,4 KM · ▼ −43 %1 612 €

Malviès5,5 KM1 571 €

Saint-Martin-de-Villereglan4,4 KM1 531 €

MontclarCETTE COMMUNE1 522 €

Cavanac7,2 KM1 470 €

Pieusse6,3 KM · ▼ −14 %1 450 €

Preixan3,5 KM · ▼ −17 %1 340 €

Leuc6,3 KM · ▲ +10 %1 305 €

Rouffiac-d'Aude4,1 KM1 181 €

Couffoulens5,3 KM1 151 €

Verzeille6,3 KM · ▲ +6 %1 099 €

Saint-Hilaire6,8 KM · ▲ +40 %1 030 €

Les 292 communes des Aude →

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Estimation calée sur les 34 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane142 500 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons0 / 33

Dernière vente20/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montclar ?

Le prix médian est de 1 522 € par m² à Montclar, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 522 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montclar ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montclar ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montclar pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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