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Prix de l'immobilier à Montclar

Prix médian de 1 458 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 34 depuis 2014 · CP 1125095ᵉ / 286 COMMUNES DU 1114 % PLUS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 458 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 458 €) est plus robuste.

636 €DISPERSION 20252 242 €

VENTE MÉDIANE

143 k€

maison 98 m²

+14 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 34 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 7,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTCLAR€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2022

SUR 1 AN

▲ +18 %méd. Aude

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Aude

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Aude

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 17 ventes 1 472 €

Dernières ventes à Montclar

OCT. 2025

34 Le Village94 M² · MAISON 75 000 €798 €/m²

3 La Martine92 M² · MAISON 184 325 €2 004 €/m²

39 Le Village101 M² · MAISON 150 000 €1 485 €/m²

11 Le Village160 M² · MAISON 131 790 €824 €/m²

Voir les 31 ventes ↓

Composition du parc130 LOG. ▾

Principales 60,9 %Secondaires 21,5 %Vacants 17,5 %

17,5 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc4 % EN F OU G ▾

A 4 %B 19 %C 38 %D 19 %E 15 %F 0 %G 4 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montclar

31 PLUS RÉCENTES SUR 34 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 393 € À 2 656 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTCLAR€/M²

20/10/2025 34 Le Village 20/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 75 000 €798 €/m² 798 €

10/04/2025 3 La Martine 10/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 184 325 €2 004 €/m² 2 004 €

23/08/2024 39 Le Village 23/08/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 150 000 €1 485 €/m² 1 485 €

20/06/2024 11 Le Village 20/06/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 131 790 €824 €/m² 824 €

13/05/2024 5076 Le Village 13/05/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

18/01/2024 11 B Rue du Chateau 18/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 152 085 €1 901 €/m² 1 901 €

13/05/2023 1 A le Village 13/05/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 160 750 €1 576 €/m² 1 576 €

25/04/2023 5000 Les Fargues 25/04/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 315 800 €2 288 €/m² 2 288 €

18/11/2022 60 Le Camp de Jon 18/11/2022 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 281 400 €1 458 €/m² 1 458 €

15/09/2022 1 Rue de la Font Grande 15/09/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 128 670 €858 €/m² 858 €

14/06/2022 5000 Chemin de la Rocatiere 14/06/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 252 000 €2 211 €/m² 2 211 €

17/02/2022 5078 Derriere le Moulin 17/02/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

07/10/2021 5095 Braudigue 07/10/2021 · MAISON · 297 M² Maison 297 m² 550 185 €1 852 €/m² 1 852 €

09/09/2021 15 Le Village 09/09/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 247 235 €1 873 €/m² 1 873 €

23/07/2021 25 Le Village 23/07/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 22 000 €393 €/m² 393 €

05/01/2021 13 Rue du Presbytere 05/01/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 108 000 €1 149 €/m² 1 149 €

09/12/2020 27 Le Village 09/12/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

13/11/2020 Le Village 13/11/2020 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 70 610 €1 722 €/m² 1 722 €

25/06/2020 Les Quarantaines 25/06/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €

05/08/2019 5086 Le Village 05/08/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

28/05/2019 1 Rue de la Font Grande 28/05/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 115 000 €767 €/m² 767 €

15/05/2019 11 B Rue du Chateau 15/05/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 59 000 €738 €/m² 738 €

20/09/2018 1 Rue du Presbytere 20/09/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 133 900 €1 116 €/m² 1 116 €

15/02/2018 30 Le Village 15/02/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 105 000 €1 061 €/m² 1 061 €

27/12/2017 Le Village 27/12/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 150 000 €1 136 €/m² 1 136 €

16/08/2017 4 Rue du Chateau 16/08/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

27/10/2016 3 La Martine 27/10/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 169 500 €1 842 €/m² 1 842 €

08/03/2016 41 Le Village 08/03/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 112 323 €936 €/m² 936 €

04/03/2015 Sales 04/03/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 190 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/01/2015 9 Le Village 15/01/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 31 354 €418 €/m² 418 €

22/02/2014 Les Fargues 22/02/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 218 000 €1 817 €/m² 1 817 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 31

Communes voisines · 1 018 € à 1 739 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Roullens3,9 KM · ▲ +2 %1 739 €

Alairac5,5 KM · ▼ −36 %1 685 €

Lavalette5,6 KM · ▼ −18 %1 683 €

Pomas4,4 KM · ▲ +19 %1 662 €

Cépie3,4 KM · ▲ +8 %1 624 €

Malviès5,5 KM · ▲ +167 %1 571 €

Pieusse6,3 KM · ▲ +11 %1 458 €

MontclarCETTE COMMUNE1 458 €

Cavanac7,2 KM · ▲ +35 %1 456 €

Saint-Martin-de-Villereglan4,4 KM1 344 €

Preixan3,5 KM · ▲ +34 %1 334 €

Leuc6,3 KM · ▼ −13 %1 300 €

Rouffiac-d'Aude4,1 KM1 181 €

Couffoulens5,3 KM · ▼ −19 %1 130 €

Verzeille6,3 KM · ▲ +8 %1 083 €

Saint-Hilaire6,8 KM · ▼ −9 %1 018 €

Les 286 communes des Aude →

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Estimation calée sur les 34 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane142 500 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons0 / 31

Dernière vente20/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montclar ?

Le prix médian est de 1 458 € par m² à Montclar, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 472 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montclar ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montclar ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montclar pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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