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Prix de l'immobilier à Thoard

Prix médian de 1 761 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 95 depuis 2014 · CP 04380113ᵉ / 133 COMMUNES DU 0423 % MOINS CHER QUE ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 761 €▼ −8 %

sur 6 ventes cette année · −147 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 463 €) est plus robuste.

570 €DISPERSION 20252 950 €

VENTE MÉDIANE

137 k€

maison 94 m²

−23 % vs Alpes-de-Haute-Provence

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 95 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,1 %

loyer médian 11 €/m²

Maison : 6,5 %

Évolution du prix médian

— THOARD€/M²

1,9k1,5k1,2k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +37 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Alpes-de-Haute-Provence

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 10 ventes 1 305 €

Maison · 36 ventes 1 630 €

Dernières ventes à Thoard

DÉC. 2025

7200 Champ Roubin Ouest170 M² · MAISON 400 000 €2 353 €/m²

172 Le Village40 M² · MAISON 54 000 €1 350 €/m²

202 Le Village82 M² · APPARTEMENT 159 100 €1 940 €/m²

89 Les Bourres40 M² · MAISON 115 000 €2 875 €/m²

Voir les 92 ventes ↓

Composition du parc464 LOG. ▾

Principales 65,7 %Secondaires 22,3 %Vacants 11,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc35 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 16 %D 27 %E 18 %F 10 %G 25 %

35 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Thoard

92 PLUS RÉCENTES SUR 95 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 307 € À 4 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS THOARD€/M²

18/12/2025 7200 Champ Roubin Ouest 18/12/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 400 000 €2 353 €/m² 2 353 €

27/10/2025 172 Le Village 27/10/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 54 000 €1 350 €/m² 1 350 €

08/10/2025 202 Le Village 08/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 159 100 €1 940 €/m² 1 940 €

29/07/2025 89 Les Bourres 29/07/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

12/05/2025 7113 Les Claux 12/05/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 215 000 €1 581 €/m² 1 581 €

05/03/2025 7046 Sesteyras 05/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 136 940 €1 522 €/m² 1 522 €

13/12/2024 165 Rue du Portail Maurel 13/12/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 137 900 €2 378 €/m² 2 378 €

11/12/2024 44 A le Serre 11/12/2024 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 220 000 €1 215 €/m² 1 215 €

22/10/2024 99 Les Bourres 22/10/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 115 000 €1 173 €/m² 1 173 €

15/10/2024 6 Place du Barri 15/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 600 €1 874 €/m² 1 874 €

09/10/2024 7026 Vaunaves 09/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €

12/04/2024 7035 Les Ataux 12/04/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 30 000 €341 €/m² 341 €

14/03/2024 7089 Dague 14/03/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 245 000 €3 025 €/m² 3 025 €

12/01/2024 121 Les Bourres 12/01/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 182 000 €3 138 €/m² 3 138 €

28/11/2023 211 Boulevard Paul Avignon 28/11/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 40 700 €496 €/m² 496 €

09/11/2023 3 Rue des Pres du Riou 09/11/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 154 150 €1 658 €/m² 1 658 €

11/10/2023 7036 Simon 11/10/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

05/09/2023 223 Rue du Col 05/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 850 €1 939 €/m² 1 939 €

26/08/2023 56 Le Serre 26/08/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 223 500 €1 878 €/m² 1 878 €

22/07/2023 167 Le Village 22/07/2023 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 15 000 €405 €/m² 405 €

26/06/2023 7048 Romans et Saint Joseph 26/06/2023 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 328 000 €2 063 €/m² 2 063 €

10/05/2023 7104 Les Ataux 10/05/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 285 000 €2 714 €/m² 2 714 €

04/05/2023 136 Le Village 04/05/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

03/05/2023 7113 Les Claux 03/05/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 192 500 €1 415 €/m² 1 415 €

14/02/2023 7031 Les Bourres 14/02/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 159 450 €2 345 €/m² 2 345 €

08/09/2022 129 Les Combes 08/09/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 510 000 €4 636 €/m² 4 636 €

23/08/2022 7027 Vaunaves 23/08/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 159 000 €1 656 €/m² 1 656 €

22/08/2022 7015 Les Banons 22/08/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 142 000 €2 029 €/m² 2 029 €

20/07/2022 178 Le Village 20/07/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

20/07/2022 7008 Le Puy 20/07/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 252 000 €2 032 €/m² 2 032 €

10/06/2022 7073 Les Bourres 10/06/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 155 000 €1 192 €/m² 1 192 €

20/05/2022 92 Les Bourres 20/05/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

28/04/2022 84 Vaunaves 28/04/2022 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 143 500 €643 €/m² 643 €

14/04/2022 102 Les Bourres 14/04/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 92 410 €880 €/m² 880 €

07/01/2022 236 Le Village 07/01/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

30/12/2021 181 Le Village 30/12/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 84 000 €700 €/m² 700 €

01/12/2021 30 A le Serre 01/12/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 149 284 €2 765 €/m² 2 765 €

30/11/2021 7086 L Adrech 30/11/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 324 100 €2 614 €/m² 2 614 €

14/10/2021 91 Les Bourres 14/10/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 224 300 €2 096 €/m² 2 096 €

24/09/2021 131 Les Esterpades 24/09/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 95 000 €960 €/m² 960 €

30/06/2021 19 Lotissement les Bourres 30/06/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 221 500 €2 193 €/m² 2 193 €

10/06/2021 115 Les Bourres 10/06/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 155 500 €1 968 €/m² 1 968 €

31/03/2021 10 Saint Martin 31/03/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 60 000 €465 €/m² 465 €

12/03/2021 211 Boulevard Paul Avignon 12/03/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

01/03/2021 7024 Le Village 01/03/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 115 000 €719 €/m² 719 €

07/01/2021 195 Le Village 07/01/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 20 000 €308 €/m² 308 €

22/12/2020 188 Rue Portail Maurel 22/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 29 000 €967 €/m² 967 €

18/09/2020 Le Village 18/09/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 160 200 €1 405 €/m² 1 405 €

08/09/2020 Les Ferauds 08/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 163 020 €1 630 €/m² 1 630 €

04/06/2020 172 Le Village 04/06/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 37 000 €925 €/m² 925 €

05/05/2020 7106 Le Serre 05/05/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 57 700 €1 282 €/m² 1 282 €

12/03/2020 223 Rue du Col 12/03/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €

18/02/2020 196 Le Village 18/02/2020 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 62 500 €1 838 €/m² 1 838 €

12/11/2019 Les Banons 12/11/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 550 000 €4 231 €/m² 4 231 €

30/10/2019 7033 Rousset 30/10/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 200 000 €1 961 €/m² 1 961 €

19/08/2019 7048 Romans et Saint Joseph 19/08/2019 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 260 000 €1 635 €/m² 1 635 €

09/08/2019 Vaunaves 09/08/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 200 000 €1 250 €/m² 1 250 €

09/08/2019 190 Les Combes 09/08/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 180 030 €2 770 €/m² 2 770 €

10/07/2019 115 Les Bourres 10/07/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

02/07/2019 Les Pres du Riou 02/07/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 230 000 €1 438 €/m² 1 438 €

21/06/2019 181 Le Village 21/06/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 50 000 €417 €/m² 417 €

06/06/2019 207 A Bd Paul Avignon 06/06/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 107 000 €1 305 €/m² 1 305 €

10/05/2019 7071 Le Serre 10/05/2019 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 287 300 €1 642 €/m² 1 642 €

15/04/2019 114 Les Bourres 15/04/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 30 000 €625 €/m² 625 €

15/03/2019 7123 Les Bourres 15/03/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 216 000 €2 323 €/m² 2 323 €

14/03/2019 5205 Le Village 14/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 36 000 €900 €/m² 900 €

15/02/2019 Romans et Saint Joseph 15/02/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

23/11/2018 128 Les Combes 23/11/2018 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 150 600 €502 €/m² 502 €

26/10/2018 193 Le Village 26/10/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 22 000 €440 €/m² 440 €

25/09/2018 Les Esterpades 25/09/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 163 000 €1 831 €/m² 1 831 €

11/09/2018 Les Bourres 11/09/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 55 500 €396 €/m² 396 €

29/08/2018 7022 Les Claux 29/08/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 235 000 €2 098 €/m² 2 098 €

10/08/2018 7071 Le Serre 10/08/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 104 620 €1 292 €/m² 1 292 €

10/08/2018 7027 Vaunaves 10/08/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €

03/04/2018 84 Vaunaves 03/04/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 65 000 €520 €/m² 520 €

08/02/2018 202 Le Village 08/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 75 000 €915 €/m² 915 €

04/01/2018 223 Rue du Col 04/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €

14/12/2017 Le Serre 14/12/2017 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 103 300 €771 €/m² 771 €

17/10/2017 238 Le Village 17/10/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 97 000 €802 €/m² 802 €

02/08/2017 7117 Les Pres du Riou 02/08/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 118 000 €738 €/m² 738 €

17/05/2017 7069 Le Serre 17/05/2017 · MAISON · 282 M² Maison 282 m² 87 164 €309 €/m² 309 €

05/05/2017 7036 Les Bourres 05/05/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 232 000 €2 607 €/m² 2 607 €

09/02/2017 7105 Le Serre 09/02/2017 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 280 000 €1 366 €/m² 1 366 €

01/08/2016 44 Le Serre 01/08/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €

04/03/2016 128 Les Combes 04/03/2016 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 483 900 €1 613 €/m² 1 613 €

23/02/2016 209 Le Village 23/02/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 13 500 €307 €/m² 307 €

27/08/2015 Beaucouse 27/08/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 100 000 €1 020 €/m² 1 020 €

20/12/2014 Le Village 20/12/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

27/11/2014 Le Village 27/11/2014 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 180 000 €1 364 €/m² 1 364 €

08/08/2014 Le Village 08/08/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

24/06/2014 Le Serre 24/06/2014 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/01/2014 6 Place du Barri 28/01/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

Tri et filtres s'appliquent aux 92 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 92

Communes voisines · 1 463 € à 2 427 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Entrepierres12,1 KM2 427 €

Salignac13,7 KM2 192 €

Mirabeau10,4 KM2 110 €

Mallemoisson11,7 KM · ▼ −4 %2 098 €

Aiglun10,4 KM · ▲ +3 %2 056 €

Aubignosc14,1 KM1 974 €

Champtercier6 KM1 941 €

L'Escale12 KM · ▼ −21 %1 932 €

Marcoux10,9 KM1 893 €

Château-Arnoux-Saint-Auban13,8 KM · ▲ +4 %1 862 €

Le Chaffaut-Saint-Jurson12,3 KM · ▼ −22 %1 811 €

Le Brusquet13 KM · ▲ +11 %1 760 €

Volonne11,1 KM · ▲ +89 %1 708 €

La Robine-sur-Galabre6,6 KM1 659 €

Digne-les-Bains9,4 KM · ▼ −4 %1 609 €

ThoardCETTE COMMUNE1 463 €

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Estimation calée sur les 95 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane137 000 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons23 / 69

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thoard ?

Le prix médian est de 1 463 € par m² à Thoard, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 305 €/m² pour un appartement, 1 630 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Thoard ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +37 %, dont -8 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Thoard ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,1 % pour un appartement et 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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