France › Thoard › Les Bourres › n° 89

89 Les Bourres, Thoard

Vendu 115 000 € (2 875 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 0438041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 875 €▲ +41 %

Maison 40 m² vendu, 2 pièces · 29/07/2025

vs la rue : 2 032 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 032 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 875 € à 2 901 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 761 €

Thoard · 92 ventes depuis 2014

cette adresse : +63 %

LE BÂTI

1964

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0D0908 · BDNB

Ventes enregistrées au 89 Les Bourres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 875 € À 2 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2025 n° 89 · Maison · 2 p. 29/07/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Bourres, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 91 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 89VOUS ÊTES ICI2 875 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 91+3 %2 096 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021 n° 99−42 %1 173 €/m²Maison 98 m² · vendu 2024 n° 115−5 %1 934 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2021 n° 121+54 %3 138 €/m²Maison 58 m² · vendu 2024 n° 7031+15 %2 345 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 7073−41 %1 192 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022 n° 7123+14 %2 323 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019

LES BOURRESMÉDIANE DE LA RUE 2 032 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 92−59 %833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 102−57 %880 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 114−69 %625 €/m²Maison 48 m² · vendu 2019 n° 7036+28 %2 607 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

833 € 3 138 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 875 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

115 LES BOURRES 79 m² 155 472 € 1 968 €

91 LES BOURRES 107 m² 224 272 € 2 096 €

102 LES BOURRES 105 m² 92 400 € 880 €

99 LES BOURRES 98 m² 114 954 € 1 173 €

7031 LES BOURRES 68 m² 159 460 € 2 345 €

92 LES BOURRES 60 m² 49 980 € 833 €

121 LES BOURRES 58 m² 182 004 € 3 138 €

19 LOT LES BOURRES 101 m² 221 493 € 2 193 €

7073 LES BOURRES 130 m² 154 960 € 1 192 €

7089 DAGUE 81 m² 245 025 € 3 025 €

Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 491 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

les Bourres10 ventes 1 884 € ▲ +30 %

Thoard ↗95 ventes 2 011 € ▲ +22 %

Alpes-de-Haute-Provence ↗35 860 ventes 2 422 € ▲ +1 %

les Bourres

Fourchette courante1 064 – 2 229 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Thoard

Tendance 3 ans+22 %

vs département-17 %

Rendement brut4.3 %

Voir Thoard ↗

Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune80ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 119 – 2 602 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Bien type : maison de 40 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

352 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Les Bourres à Thoard ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Les Bourres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, maison de 40 m² à 115 000 €, soit 2 875 €/m².

Est-ce cher pour Les Bourres ?

Oui : 2 875 €/m² contre 2 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Thoard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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