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France › Thoard › Les Bourres › n° 115

115 Les Bourres, Thoard

Vendu 155 500 € (1 968 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 043803 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 968 €▼ −3 %
Maison 79 m² vendu, 4 pièces · 10/06/2021
vs la rue : 2 032 €/m² (10 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 032 €
€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes
de 875 € à 2 901 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 761 €
Thoard · 92 ventes depuis 2014
cette adresse : +12 %
LE BÂTI
1963
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0D0924 · BDNB

Ventes enregistrées au 115 Les Bourres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 899 € À 1 968 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2021 n° 115 · Maison · 4 p. 10/06/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 155 500 €1 968 €/m² 1 968 €
10/07/2019 n° 115 · Maison · 4 p. 10/07/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 3 138 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 968 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 LES BOURRES 40 m² 115 000 € 2 875 €
7031 LES BOURRES 68 m² 159 460 € 2 345 €
99 LES BOURRES 98 m² 114 954 € 1 173 €
102 LES BOURRES 105 m² 92 400 € 880 €
91 LES BOURRES 107 m² 224 272 € 2 096 €
121 LES BOURRES 58 m² 182 004 € 3 138 €
92 LES BOURRES 60 m² 49 980 € 833 €
19 LOT LES BOURRES 101 m² 221 493 € 2 193 €
7073 LES BOURRES 130 m² 154 960 € 1 192 €
7089 DAGUE 81 m² 245 025 € 3 025 €
Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 493 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
les Bourres10 ventes 1 884 € ▲ +9 %
Thoard ↗95 ventes 2 011 € ▲ +2 %
Alpes-de-Haute-Provence ↗35 860 ventes 2 422 € ▼ −15 %
les Bourres
Fourchette courante1 064 – 2 229 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Thoard
Tendance 3 ans+22 %
vs département-17 %
Rendement brut5.2 %
Voir Thoard ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune80ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 119 – 2 602 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗
Bien type : maison de 79 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
695 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 115 Les Bourres à Thoard ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 115 Les Bourres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2021, maison de 79 m² à 155 500 €, soit 1 968 €/m².

Est-ce cher pour Les Bourres ?

Non : 1 968 €/m² contre 2 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Thoard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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