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France › Thoard › Les Combes › n° 129

129 Les Combes, Thoard

Vendu 510 000 € (4 636 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 043800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 264 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
4 636 €▲ +0 %
Maison 110 m² vendu, 3 pièces · 08/09/2022
vs la rue : 4 636 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 636 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 4 636 € à 4 636 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 761 €
Thoard · 92 ventes depuis 2014
cette adresse : +163 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle 0D0798 · BDNB

Ventes enregistrées au 129 Les Combes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 4 636 € À 4 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2022 n° 129 · Maison · 3 p. 08/09/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 510 000 €4 636 €/m² 4 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Combes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 128n° 190 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 129VOUS ÊTES ICI4 636 €/m²1 vente · dernière 2022
LES COMBESMÉDIANE DE LA RUE 4 636 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 128−77 %1 058 €/m²Maison 300 m² · 2 ventes · 2018n° 190−40 %2 770 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
960 € 4 636 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 636 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
129 LES COMBES 110 m² 509 960 € 4 636 €
131 LES ESTERPADES 99 m² 95 040 € 960 €
7089 DAGUE 81 m² 245 025 € 3 025 €
Les comparables retenus s'étalent de 960 € à 4 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 641 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Les Combes1 ventes trop peu de ventes — —
Thoard ↗95 ventes 2 011 € ▲ +22 %
Alpes-de-Haute-Provence ↗35 860 ventes 2 422 € ▲ +1 %
Les Combes
Ventes sur la voie1
Thoard
Tendance 3 ans+22 %
vs département-17 %
Rendement brut4.3 %
Voir Thoard ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune80ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 119 – 2 602 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗
Bien type : maison de 110 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
968 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 129 Les Combes à Thoard ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 129 Les Combes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, maison de 110 m² à 510 000 €, soit 4 636 €/m².

Est-ce cher pour Les Combes ?

Oui : 4 636 €/m² contre 4 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +163 % face à la médiane 2025 de Thoard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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