France › Thoard › Simon › n° 7036

7036 Simon, Thoard

Vendu 160 000 € (2 712 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 043800 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 396 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 712 €▲ +0 %

Maison 59 m² vendu, 1 pièces · 11/10/2023

vs la rue : 2 712 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 712 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 712 € à 2 712 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 761 €

Thoard · 92 ventes depuis 2014

cette adresse : +54 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0B0015 · BDNB

Ventes enregistrées au 7036 Simon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 712 € À 2 712 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2023 n° 7036 · Maison · 1 p. 11/10/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

1 522 € 2 712 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 712 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7046 SESTEYRAS 90 m² 136 980 € 1 522 €

7036 SIMON 59 m² 160 008 € 2 712 €

7048 ROMANS ET SAINT JOSEPH 159 m² 328 017 € 2 063 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 2 712 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 613 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Simon1 ventes trop peu de ventes — —

Thoard ↗95 ventes 1 522 € ▲ +10 %

Alpes-de-Haute-Provence ↗35 860 ventes 2 422 € ▼ −31 %

Simon

Ventes sur la voie1

Thoard

Tendance 3 ans+22 %

vs département-37 %

Rendement brut6.3 %

Voir Thoard ↗

Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune80ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 119 – 2 602 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Bien type : maison de 59 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

519 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7036 Simon à Thoard ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7036 Simon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/10/2023, maison de 59 m² à 160 000 €, soit 2 712 €/m².

Est-ce cher pour Simon ?

Oui : 2 712 €/m² contre 2 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Thoard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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