France › Nouvelle-Aquitaine › Creuse › Soumans

Prix de l'immobilier à Soumans

Prix médian de 694 €/m² en 2025 · 12 ventes cette année · 133 depuis 2014 · CP 23600165ᵉ / 199 COMMUNES DU 2315 % MOINS CHER QUE CREUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

694 €▲ +43 %

sur 12 ventes cette année · +209 €/m² vs 2024

300 €DISPERSION 20251 313 €

VENTE MÉDIANE

50 k€

maison 84 m²

−15 % vs Creuse

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 133 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

13,7 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SOUMANS€/M²

0,8k0,6k0,5k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222025

SUR 1 AN

▲ +43 %

SUR 5 ANS

▲ +65 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %méd. Creuse

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 59 ventes 597 €

Dernières ventes à Soumans

DÉC. 2025

5071 Chateux35 M² · MAISON 19 000 €543 €/m²

29 La Garde40 M² · MAISON 35 000 €875 €/m²

2 Le Mazurier106 M² · MAISON 45 000 €425 €/m²

36 Montebras82 M² · MAISON 42 000 €512 €/m²

Voir les 110 ventes ↓

Composition du parc461 LOG. ▾

Principales 60,7 %Secondaires 16,2 %Vacants 23 %

23 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc47 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 5 %D 31 %E 18 %F 20 %G 27 %

47 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Soumans

110 PLUS RÉCENTES SUR 133 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 3 709 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SOUMANS€/M²

26/12/2025 5071 Chateux 26/12/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 19 000 €543 €/m² 543 €

25/11/2025 29 La Garde 25/11/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €

28/10/2025 2 Le Mazurier 28/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 45 000 €425 €/m² 425 €

13/10/2025 36 Montebras 13/10/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 42 000 €512 €/m² 512 €

07/10/2025 15 Le Mazurier 07/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 59 000 €787 €/m² 787 €

27/06/2025 25 La Chassagne 27/06/2025 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 217 500 €1 071 €/m² 1 071 €

06/06/2025 17 A la Chassagne 06/06/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 76 923 €2 024 €/m² 2 024 €

26/04/2025 1 Impasse des Rosiers 26/04/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €

15/04/2025 18 Bellefaye 15/04/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 374 600 €3 709 €/m² 3 709 €

31/03/2025 5 Route de Montebras 31/03/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 37 000 €569 €/m² 569 €

02/01/2025 21 Chatres 02/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 53 000 €602 €/m² 602 €

20/11/2024 5 Rue des Acacias 20/11/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 21 000 €457 €/m² 457 €

04/10/2024 3 Montebras 04/10/2024 · MAISON · 416 M² Maison 416 m² 180 000 €433 €/m² 433 €

28/08/2024 34 La Chassagne 28/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 175 450 €2 506 €/m² 2 506 €

13/07/2024 1 Beaulat 13/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 116 000 €1 261 €/m² 1 261 €

21/06/2024 35 Montebras 21/06/2024 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 147 500 €670 €/m² 670 €

04/06/2024 4 Les Gouttes 04/06/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

07/03/2024 18 Montebras 07/03/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 24 000 €308 €/m² 308 €

02/03/2024 4 Rue des Ecoles 02/03/2024 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 96 000 €485 €/m² 485 €

23/11/2023 42 Rue des Acacias 23/11/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 84 640 €1 114 €/m² 1 114 €

27/09/2023 15 Rue des Acacias 27/09/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 61 000 €545 €/m² 545 €

01/08/2023 1 Rue Eugene Romaine 01/08/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 57 000 €509 €/m² 509 €

10/06/2023 14 Lotissement de l Arboretum 10/06/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 125 000 €899 €/m² 899 €

23/05/2023 1 Sentier des Hortensias 23/05/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 35 500 €390 €/m² 390 €

17/05/2023 20 Le Mazurier 17/05/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 10 000 €333 €/m² 333 €

09/05/2023 5050 Le Pras de Pleux 09/05/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 25 000 €338 €/m² 338 €

03/05/2023 7 La Garde 03/05/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 63 000 €788 €/m² 788 €

29/03/2023 10 Bobenoire 29/03/2023 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 21 000 €512 €/m² 512 €

29/03/2023 1 Les Gouttes 29/03/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 130 000 €1 313 €/m² 1 313 €

20/01/2023 2 Rue Eugene Romaine 20/01/2023 · APPT · 217 M² Appartement 217 m² 105 000 €484 €/m² 484 €

29/12/2022 10 Bellefaye 29/12/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 135 000 €1 098 €/m² 1 098 €

14/09/2022 33 La Garde 14/09/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 140 000 €1 321 €/m² 1 321 €

12/07/2022 5286 Le Bouchat 12/07/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 158 000 €1 019 €/m² 1 019 €

28/06/2022 17 Rue Eugene Romaine 28/06/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 65 000 €644 €/m² 644 €

24/05/2022 25 Chatres 24/05/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 59 500 €735 €/m² 735 €

05/04/2022 12 Bellefaye 05/04/2022 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 160 000 €640 €/m² 640 €

31/03/2022 9 La Garde 31/03/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 30 000 €380 €/m² 380 €

14/01/2022 5454 Les Ouchettes 14/01/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 98 000 €970 €/m² 970 €

22/12/2021 5004 La Bacliere 22/12/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 65 000 €430 €/m² 430 €

22/12/2021 41 Montebras 22/12/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €

22/12/2021 7 Rue Eugene Romaine 22/12/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 100 000 €741 €/m² 741 €

21/12/2021 2 Beaulat 21/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 68 000 €850 €/m² 850 €

17/09/2021 17 Bobenoire 17/09/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 30 500 €598 €/m² 598 €

30/08/2021 26 La Garde 30/08/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 73 000 €1 921 €/m² 1 921 €

30/07/2021 16 Bellefaye 30/07/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €

16/06/2021 44 Rue des Acacias 16/06/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 30 000 €526 €/m² 526 €

29/05/2021 5081 Mourier 29/05/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 47 000 €547 €/m² 547 €

30/04/2021 32 Chatres 30/04/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 30 000 €300 €/m² 300 €

22/04/2021 17 Bobenoire 22/04/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 27 000 €529 €/m² 529 €

19/04/2021 1 La Chassagne 19/04/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 40 000 €421 €/m² 421 €

11/03/2021 48 Montebras 11/03/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 57 000 €838 €/m² 838 €

01/03/2021 20 Chatres 01/03/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 47 000 €402 €/m² 402 €

15/02/2021 6 Rue Eugene Romaine 15/02/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 24 000 €414 €/m² 414 €

13/01/2021 27 La Garde 13/01/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

06/01/2021 28 Chatres 06/01/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 16 000 €308 €/m² 308 €

21/12/2020 Les Brandes 21/12/2020 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 59 000 €371 €/m² 371 €

23/11/2020 Chateux 23/11/2020 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 37 500 €852 €/m² 852 €

05/11/2020 Chatres 05/11/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

18/09/2020 La Garde 18/09/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 59 000 €881 €/m² 881 €

28/08/2020 Les Buges 28/08/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 36 000 €600 €/m² 600 €

11/08/2020 35 Montebras 11/08/2020 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 130 000 €570 €/m² 570 €

29/07/2020 Les Sauzades et le Pradet 29/07/2020 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 14 000 €318 €/m² 318 €

23/07/2020 5554 Le Mazurier 23/07/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 126 000 €1 909 €/m² 1 909 €

18/02/2020 5232 Le Bourg 18/02/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 55 000 €470 €/m² 470 €

17/02/2020 Les Chaussadoux 17/02/2020 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 13 000 €342 €/m² 342 €

20/01/2020 La Chassagne 20/01/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

16/12/2019 Les Ecoussadis 16/12/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 62 000 €795 €/m² 795 €

16/12/2019 Champ du Bois 16/12/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €

13/12/2019 Montebras 13/12/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €

25/11/2019 3 Rue des Chrysanthemes 25/11/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 37 000 €597 €/m² 597 €

26/08/2019 Mourier 26/08/2019 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 148 000 €791 €/m² 791 €

22/06/2019 Les Chaussadoux 22/06/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 93 000 €816 €/m² 816 €

10/05/2019 Le Bourg 10/05/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 67 000 €519 €/m² 519 €

30/04/2019 Les Bregeres 30/04/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 188 000 €1 593 €/m² 1 593 €

30/04/2019 La Drouille 30/04/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 72 500 €1 036 €/m² 1 036 €

15/01/2019 26 Montebras 15/01/2019 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 10 000 €500 €/m² 500 €

21/12/2018 La Chassagne 21/12/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 88 000 €1 956 €/m² 1 956 €

12/12/2018 Les Bregeres 12/12/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 160 000 €1 356 €/m² 1 356 €

12/12/2018 10 Vil de l Eveil 12/12/2018 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 90 000 €638 €/m² 638 €

12/11/2018 Le Bourg 12/11/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 28 000 €308 €/m² 308 €

08/11/2018 Chateux 08/11/2018 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 45 000 €634 €/m² 634 €

10/08/2018 Le Mazurier 10/08/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 35 000 €438 €/m² 438 €

12/06/2018 Montebras 12/06/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 79 000 €963 €/m² 963 €

28/04/2018 34 La Chassagne 28/04/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

06/03/2018 Le Mazurier 06/03/2018 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 47 000 €870 €/m² 870 €

06/03/2018 17 Le Mazurier 06/03/2018 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 10 000 €357 €/m² 357 €

22/12/2017 12 Bobenoire 22/12/2017 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 10 000 €370 €/m² 370 €

17/11/2017 Les Pechers 17/11/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 113 000 €1 948 €/m² 1 948 €

14/10/2017 Les Vergnades des Chatres 14/10/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 30 000 €484 €/m² 484 €

03/08/2017 Goutte du Rieux 03/08/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 21 700 €482 €/m² 482 €

27/02/2017 10 Les Gouttes 27/02/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 90 000 €978 €/m² 978 €

21/02/2017 Bois de la Chassignolle 21/02/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 50 000 €633 €/m² 633 €

11/02/2017 Chateux 11/02/2017 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 28 000 €800 €/m² 800 €

16/01/2017 45 Montebras 16/01/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

05/01/2017 5232 Le Bourg 05/01/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 56 000 €479 €/m² 479 €

27/12/2016 Beaulat 27/12/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 77 500 €842 €/m² 842 €

12/12/2016 Les Pechers 12/12/2016 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 42 300 €1 365 €/m² 1 365 €

25/11/2016 Le Bourg 25/11/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 71 000 €934 €/m² 934 €

25/10/2016 8 Chatres 25/10/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 30 000 €517 €/m² 517 €

18/10/2016 Montebras 18/10/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 82 500 €817 €/m² 817 €

04/07/2016 Les Gouttes 04/07/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 75 000 €1 087 €/m² 1 087 €

24/06/2016 Les Buges 24/06/2016 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 25 000 €676 €/m² 676 €

09/03/2016 27 B la Chassagne 09/03/2016 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 130 000 €992 €/m² 992 €

29/02/2016 36 Chatres 29/02/2016 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 43 000 €705 €/m² 705 €

23/02/2016 Les Chaussadoux 23/02/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 68 000 €596 €/m² 596 €

31/10/2015 14 Lotissement de l Arboretum 31/10/2015 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 86 000 €619 €/m² 619 €

02/10/2015 4 Bobenoire 02/10/2015 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 39 000 €1 625 €/m² 1 625 €

27/08/2015 Le Mazurier 27/08/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 60 000 €732 €/m² 732 €

19/01/2015 La Chassagne 19/01/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/04/2014 Le Bourg 24/04/2014 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 55 000 €426 €/m² 426 €

Tri et filtres s'appliquent aux 110 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 110

Communes voisines · 590 € à 944 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Boussac-Bourg10,1 KM · ▲ +125 %944 €

Saint-Silvain-sous-Toulx10,3 KM924 €

Archignat11,6 KM · ▼ −1 %859 €

Saint-Silvain-Bas-le-Roc7,5 KM · ▼ −28 %857 €

Lamaids9,1 KM806 €

Trois-Fonds8,6 KM798 €

Boussac9 KM · ▲ +1 %739 €

Viersat10,6 KM726 €

Lavaufranche3,3 KM719 €

Toulx-Sainte-Croix7,4 KM702 €

Bord-Saint-Georges4,8 KM · ▼ −22 %700 €

Saint-Sauvier10,5 KM · ▲ +30 %680 €

Lépaud9 KM · ▼ −3 %636 €

Treignat5,7 KM · ▼ −9 %602 €

SoumansCETTE COMMUNE597 €

Nouhant6,3 KM · ▼ −42 %590 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane50 000 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons4 / 106

Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Soumans ?

Le prix médian est de 597 € par m² à Soumans, d'après les ventes DVF 2014–2025 (597 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Soumans ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +65 %, dont +43 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Soumans ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 13,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Soumans pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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