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Prix de l'immobilier à Viersat

Prix médian de 864 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 34 depuis 2014 · CP 2317080ᵉ / 199 COMMUNES DU 234 % PLUS CHER QUE CREUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

864 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (726 €) est plus robuste.

459 €DISPERSION 20251 193 €

VENTE MÉDIANE

49 k€

appartement 67 m²

+4 % vs Creuse

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 34 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,8 %

loyer médian 7,9 €/m²

Maison : 10,8 %

Évolution du prix médian

— VIERSAT€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2025

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Creuse

SUR 5 ANS

▲ +39 %méd. Creuse

DEPUIS 2014

▲ +37 %méd. Creuse

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 ventes 1 080 €

Maison · 14 ventes 698 €

Dernières ventes à Viersat

DÉC. 2025

4 Route de Montlucon - Basroucheix145 M² · MAISON 121 360 €837 €/m²

4 Rue des Ganons - Puy Japin91 M² · MAISON 100 000 €1 099 €/m²

2 Impasse des Thuyas - Basroucheix120 M² · MAISON 107 000 €892 €/m²

16 Route du Roullet - Puy Japin63 M² · MAISON 44 000 €698 €/m²

Voir les 33 ventes ↓

Composition du parc197 LOG. ▾

Principales 72,6 %Secondaires 13,2 %Vacants 14,2 %

14,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 16 %D 42 %E 23 %F 10 %G 10 %

19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Viersat ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

1 Imp Chatel Guyon4 VENTES1 070 €

5044 Imp Chatel Guyon3 VENTES1 085 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Viersat

33 PLUS RÉCENTES SUR 34 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 303 € À 2 112 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VIERSAT€/M²

19/12/2025 4 Route de Montlucon - Basroucheix 19/12/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 121 360 €837 €/m² 837 €

29/10/2025 4 Rue des Ganons - Puy Japin 29/10/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 100 000 €1 099 €/m² 1 099 €

04/09/2025 2 Impasse des Thuyas - Basroucheix 04/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 107 000 €892 €/m² 892 €

27/08/2025 16 Route du Roullet - Puy Japin 27/08/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 44 000 €698 €/m² 698 €

31/07/2025 5063 Les Forges 31/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 202 762 €2 112 €/m² 2 112 €

11/12/2024 5195 Le Deveix 11/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 76 000 €844 €/m² 844 €

29/03/2023 3 Rue du Champ Verger 29/03/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 44 500 €706 €/m² 706 €

02/03/2023 7 Lascaux 02/03/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 55 000 €466 €/m² 466 €

13/12/2022 5280 Baroucheix 13/12/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 89 000 €556 €/m² 556 €

29/03/2022 1 Impasse Chatel Guyon 29/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 36 000 €1 333 €/m² 1 333 €

31/01/2022 5044 Impasse Chatel Guyon 31/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 47 750 €1 085 €/m² 1 085 €

31/01/2022 5044 Impasse Chatel Guyon 31/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 54 000 €1 080 €/m² 1 080 €

22/12/2021 4 Lascaux 22/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 72 500 €906 €/m² 906 €

01/12/2021 5212 Les Brandes 01/12/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 105 000 €938 €/m² 938 €

01/06/2021 1 Lascaux 01/06/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 35 000 €729 €/m² 729 €

06/05/2021 2 Rue du Paradis 06/05/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 26 000 €448 €/m² 448 €

04/12/2020 5044 Impasse Chatel Guyon 04/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 54 000 €1 227 €/m² 1 227 €

09/10/2020 4 Rue de Chatel Guyon 09/10/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 25 000 €321 €/m² 321 €

14/01/2020 10 Lascaux 14/01/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 29 500 €484 €/m² 484 €

28/01/2019 3 Montliard 28/01/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 80 000 €792 €/m² 792 €

28/06/2018 1 Impasse Chatel Guyon 28/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 21 500 €632 €/m² 632 €

14/06/2018 Combrailles 14/06/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 33 170 €335 €/m² 335 €

31/01/2017 5193 Le Deveix 31/01/2017 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 88 000 €476 €/m² 476 €

13/01/2017 Serezat 13/01/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 60 000 €723 €/m² 723 €

25/11/2016 Baroucheix 25/11/2016 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 11 500 €329 €/m² 329 €

17/08/2016 18 Rue du Champ Verger 17/08/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 75 800 €653 €/m² 653 €

08/04/2016 1 Impasse Chatel Guyon 08/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 47 000 €1 068 €/m² 1 068 €

05/11/2015 16 Route du Roullet - Puy Japin 05/11/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 20 000 €317 €/m² 317 €

19/08/2015 1 Lascaux 19/08/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 50 000 €1 042 €/m² 1 042 €

10/06/2015 1 Baroucheix 10/06/2015 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 40 000 €784 €/m² 784 €

20/03/2015 5057 Le Bourg 20/03/2015 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 50 000 €303 €/m² 303 €

30/08/2014 1 Impasse Chatel Guyon 30/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €

15/07/2014 La Perche 15/07/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 38 000 €679 €/m² 679 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 33

Communes voisines · 518 € à 1 364 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Quinssaines8,1 KM · ▼ −21 %1 364 €

Prémilhat10,8 KM · ▼ −15 %1 305 €

Lignerolles10,1 KM · ▲ +13 %1 113 €

Teillet-Argenty6,7 KM · ▼ −33 %864 €

Archignat11,3 KM · ▼ −1 %859 €

Lamaids3,7 KM806 €

Budelière6,1 KM · ▲ +9 %789 €

Mazirat9,3 KM766 €

ViersatCETTE COMMUNE726 €

Saint-Martinien7,3 KM · ▲ +40 %699 €

Évaux-les-Bains11,2 KM · ▲ +37 %676 €

Sainte-Thérence9,6 KM665 €

Lépaud5,7 KM · ▼ −3 %636 €

Soumans10,6 KM · ▲ +43 %597 €

Nouhant4,3 KM · ▼ −42 %590 €

Chambon-sur-Voueize9,2 KM · ▲ +4 %518 €

Les 199 communes des Creuse →

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Estimation calée sur les 34 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane48 875 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons7 / 26

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viersat ?

Le prix médian est de 726 € par m² à Viersat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 080 €/m² pour un appartement, 698 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Viersat ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Viersat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,8 % pour un appartement et 10,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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