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Prix de l'immobilier à Saint-Silvain-Bas-le-Roc

Prix médian de 1 094 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 111 depuis 2014 · CP 2360021ᵉ / 203 COMMUNES DU 2323 % PLUS CHER QUE CREUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 094 €▲ +32 %

sur 3 ventes au 1er semestre · +268 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (859 €) est plus robuste.

509 €DISPERSION 20261 733 €

VENTE MÉDIANE

68 k€

maison 79 m²

+23 % vs Creuse

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 111 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,2 %

loyer médian 5,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-SILVAIN-BAS-LE-ROC€/M²

1,2k1,0k0,8k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222026

SUR 1 AN

▲ +32 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Creuse

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 48 ventes 859 €

Dernières ventes à Saint-Silvain-Bas-le-Roc

AVR. 2026

20 La Roussille104 M² · MAISON 120 000 €1 154 €/m²

1 Les Roudieres64 M² · MAISON 70 000 €1 094 €/m²

14 Les Forets94 M² · MAISON 139 000 €1 479 €/m²

9 La Roche84 M² · MAISON 48 000 €571 €/m²

Voir les 98 ventes ↓

Composition du parc285 LOG. ▾

Principales 71,6 %Secondaires 13 %Vacants 15,4 %

15,4 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc54 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 6,0 % · 4

D 14,9 % · 10

E 25,4 % · 17

F 22,4 % · 15

G 31,3 % · 21

67 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

53,7 % de passoires (F + G) ici32,4 % Creuse9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 31,3 %

2028 F et G 53,7 %

2034 E, F et G 79,1 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Prix par rue à Saint-Silvain-Bas-le-Roc · 901 € à 1 028 €/m²

3 rues

BARRE = POSITION DANS SAINT-SILVAIN-BAS-LE-ROC

Salveur1 028 €

Le Bourg917 €

Gouby901 €

Toutes les ventes à Saint-Silvain-Bas-le-Roc

98 PLUS RÉCENTES SUR 111 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 310 € À 4 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-SILVAIN-BAS-LE-ROC€/M²

17/04/2026 20 La Roussille 17/04/2026 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 120 000 €1 154 €/m² 1 154 €

26/03/2026 1 Les Roudieres 26/03/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

17/02/2026 14 Les Forets 17/02/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 139 000 €1 479 €/m² 1 479 €

31/12/2025 9 La Roche 31/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 48 000 €571 €/m² 571 €

11/12/2025 33 Le Bourg 11/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 95 000 €990 €/m² 990 €

04/12/2025 63 Salveur 04/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 75 000 €852 €/m² 852 €

18/09/2025 26 Gouby 18/09/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 230 000 €1 870 €/m² 1 870 €

12/09/2025 1 Le Coteau 12/09/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 38 000 €745 €/m² 745 €

01/09/2025 15 Le Bourg 01/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 32 000 €400 €/m² 400 €

31/07/2025 1 Les Lys 31/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

22/04/2025 30 Gouby 22/04/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 31 000 €484 €/m² 484 €

22/04/2025 40 Le Bourg 22/04/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 24 000 €857 €/m² 857 €

14/04/2025 71 Salveur 14/04/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €

12/12/2024 44 Les Forets 12/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 140 000 €1 591 €/m² 1 591 €

03/12/2024 50 Salveur 03/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 250 €1 075 €/m² 1 075 €

22/11/2024 5206 La Roussille 22/11/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

20/11/2024 28 Gouby 20/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 125 000 €1 136 €/m² 1 136 €

14/08/2024 73 Salveur 14/08/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 82 000 €1 155 €/m² 1 155 €

02/07/2024 19 Gouby 02/07/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 175 000 €1 716 €/m² 1 716 €

01/07/2024 40 Les Forets 01/07/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 59 540 €827 €/m² 827 €

07/05/2024 45 La Villette 07/05/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 81 500 €1 294 €/m² 1 294 €

13/03/2024 37 Salveur 13/03/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 86 500 €951 €/m² 951 €

16/02/2024 9 Salveur 16/02/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 150 000 €1 271 €/m² 1 271 €

18/12/2023 35 Salveur 18/12/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 30 000 €441 €/m² 441 €

02/11/2023 58 Les Forets 02/11/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

26/10/2023 50 Le Bourg 26/10/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 40 500 €844 €/m² 844 €

31/03/2023 4 La Roussille 31/03/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 26 000 €520 €/m² 520 €

13/02/2023 6 La Villette 13/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

06/02/2023 50 Gouby 06/02/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 46 000 €697 €/m² 697 €

23/11/2022 17 Le Bourg 23/11/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 67 000 €1 264 €/m² 1 264 €

26/09/2022 2 Les Roudieres 26/09/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 26 670 €351 €/m² 351 €

16/09/2022 6 La Lande 16/09/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 145 500 €1 173 €/m² 1 173 €

15/09/2022 7 Le Coteau 15/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 147 150 €1 635 €/m² 1 635 €

27/07/2022 15 La Roussille 27/07/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 75 000 €824 €/m² 824 €

13/07/2022 2 Les Roudieres 13/07/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 45 000 €592 €/m² 592 €

05/07/2022 2 La Roche 05/07/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 250 000 €1 773 €/m² 1 773 €

18/05/2022 30 Gouby 18/05/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 37 000 €578 €/m² 578 €

11/04/2022 38 Le Bourg 11/04/2022 · MAISON · 17 M² Maison 17 m² 29 000 €1 706 €/m² 1 706 €

25/03/2022 4 Le Bourg 25/03/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

24/03/2022 21 Le Bourg 24/03/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 132 500 €1 205 €/m² 1 205 €

13/10/2021 3 Le Coteau 13/10/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 45 500 €615 €/m² 615 €

12/10/2021 28 La Villette 12/10/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

30/07/2021 28 Salveur 30/07/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 108 500 €1 486 €/m² 1 486 €

12/07/2021 61 La Roussille 12/07/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €

22/04/2021 10 Le Bourg 22/04/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 18 000 €310 €/m² 310 €

19/04/2021 64 Le Bourg 19/04/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 95 000 €1 159 €/m² 1 159 €

09/02/2021 72 Le Bourg 09/02/2021 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €

05/02/2021 29 La Roussille 05/02/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 120 000 €1 212 €/m² 1 212 €

09/12/2020 40 Le Bourg 09/12/2020 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 10 000 €357 €/m² 357 €

27/11/2020 La Cote 27/11/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 85 000 €966 €/m² 966 €

29/10/2020 20 La Villette 29/10/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €

23/09/2020 7 Gouby 23/09/2020 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 50 000 €943 €/m² 943 €

04/08/2020 6 Le Coteau 04/08/2020 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 46 500 €1 057 €/m² 1 057 €

17/07/2020 69 Gouby 17/07/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

18/05/2020 9 Salveur 18/05/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 147 500 €1 250 €/m² 1 250 €

07/02/2020 Les Peioux 07/02/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 138 500 €2 131 €/m² 2 131 €

04/10/2019 11 Salveur 04/10/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 77 500 €981 €/m² 981 €

30/09/2019 5095 La Roche 30/09/2019 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 123 000 €532 €/m² 532 €

30/09/2019 58 Gouby 30/09/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 47 000 €603 €/m² 603 €

14/08/2019 Gouby 14/08/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 115 000 €1 009 €/m² 1 009 €

18/04/2019 37 La Roussille 18/04/2019 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 16 000 €533 €/m² 533 €

17/04/2019 33 La Roussille 17/04/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 20 000 €444 €/m² 444 €

15/04/2019 Les Coteaux 15/04/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 30 000 €405 €/m² 405 €

23/03/2019 Les Forets 23/03/2019 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 218 000 €1 406 €/m² 1 406 €

22/03/2019 La Cote 22/03/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 110 000 €1 078 €/m² 1 078 €

22/03/2019 La Cote 22/03/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 65 000 €602 €/m² 602 €

15/03/2019 67 La Roussille 15/03/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 145 000 €1 229 €/m² 1 229 €

21/12/2018 6 Le Coteau 21/12/2018 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 37 250 €847 €/m² 847 €

09/11/2018 26 Gouby 09/11/2018 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 225 000 €1 829 €/m² 1 829 €

24/10/2018 55 Gouby 24/10/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 68 000 €791 €/m² 791 €

22/06/2018 3 Les Roudieres 22/06/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 45 000 €523 €/m² 523 €

30/05/2018 La Roche 30/05/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 67 500 €1 298 €/m² 1 298 €

28/05/2018 34 La Villette 28/05/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

23/01/2018 54 Salveur 23/01/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €

14/11/2017 La Cote 14/11/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 73 000 €849 €/m² 849 €

07/11/2017 30 Salveur 07/11/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 102 000 €981 €/m² 981 €

31/10/2017 Les Perriers 31/10/2017 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 162 500 €602 €/m² 602 €

23/10/2017 67 Salveur 23/10/2017 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 78 000 €534 €/m² 534 €

23/10/2017 Le Bourg 23/10/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 51 500 €520 €/m² 520 €

28/06/2017 Les Peioux 28/06/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 53 936 €830 €/m² 830 €

19/06/2017 82 Salveur 19/06/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

17/03/2017 La Roussille 17/03/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 57 500 €479 €/m² 479 €

03/03/2017 52 Salveur 03/03/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 155 000 €1 314 €/m² 1 314 €

31/01/2017 50 Les Forets 31/01/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 37 000 €544 €/m² 544 €

27/01/2017 4 Les Roudieres 27/01/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

22/11/2016 26 Gouby 22/11/2016 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 140 000 €1 138 €/m² 1 138 €

30/09/2016 23 Le Bourg 30/09/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €

28/09/2016 5 Le Coteau 28/09/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 149 500 €1 608 €/m² 1 608 €

23/12/2015 8 Les Forets 23/12/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 85 500 €1 056 €/m² 1 056 €

02/12/2015 Terre des Gouttes 02/12/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

20/10/2015 La Roche 20/10/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €

28/09/2015 Les Barrieres 28/09/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 27 000 €386 €/m² 386 €

19/02/2015 Les Perriers 19/02/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

06/11/2014 Le Bourg 06/11/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

22/09/2014 26 Gouby 22/09/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 94 500 €768 €/m² 768 €

29/08/2014 7 Gouby 29/08/2014 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

31/07/2014 58 Gouby 31/07/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 61 000 €782 €/m² 782 €

28/02/2014 77 Salveur 28/02/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 55 200 €613 €/m² 613 €

Tri et filtres s'appliquent aux 98 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 98

Communes voisines · 600 € à 933 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Boussac-Bourg3 KM933 €

Saint-Silvain-sous-Toulx8,5 KM899 €

Saint-Silvain-Bas-le-RocCETTE COMMUNE859 €

Malleret-Boussac5,5 KM814 €

Trois-Fonds9,5 KM797 €

Saint-Pierre-le-Bost7,4 KM750 €

Bussière-Saint-Georges9,4 KM744 €

Boussac1,7 KM · ▼ −32 %740 €

Saint-Marien9,4 KM725 €

Toulx-Sainte-Croix5,6 KM714 €

Lavaufranche5 KM690 €

Saint-Sauvier10,3 KM680 €

Clugnat9,1 KM677 €

Bord-Saint-Georges9,7 KM · ▼ −29 %675 €

Treignat8,8 KM · ▲ +0 %602 €

Soumans7,5 KM · ▲ +1 %600 €

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Estimation calée sur les 111 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane67 500 €

Surface médiane79 m²

Appartements / maisons0 / 98

Dernière vente17/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Silvain-Bas-le-Roc ?

Le prix médian est de 859 € par m² à Saint-Silvain-Bas-le-Roc, d'après les ventes DVF 2014–2026 (859 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Silvain-Bas-le-Roc ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -8 %, dont +32 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Silvain-Bas-le-Roc ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Silvain-Bas-le-Roc pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien