CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Soumans › Montebras › n° 48

48 Montebras, Soumans

Vendu 57 000 € (838 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1913 · CP 2360047 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48838 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Soumans905 €/m² 110 ventesPrix à Soumans → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A0217 + 0A1063 + 0A1065 + 0A1066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN523 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 838 €/m² en 2021 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Montebras

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/03/2021 n° 48 · Maison · 3 p. 11/03/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 57 000 €838 €/m² 838 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Montebras, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−24 %433 €/m²Maison 416 m² · vendu 2024n° 35+9 %620 €/m²Maison 220 m² · 2 ventes · 2024n° 41+37 %778 €/m²Maison 45 m² · vendu 2021n° 45+61 %917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017
MONTEBRASMÉDIANE DE LA RUE 569 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18−46 %308 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024n° 26−12 %500 €/m²Maison 20 m² · vendu 2019n° 36−10 %512 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025
n° 48VOUS ÊTES ICI838 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
308 € 778 € ▲ VENTE 2021 ICI · 838 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 MONTEBRAS 78 m² 24 024 € 308 €
41 MONTEBRAS 45 m² 35 010 € 778 €
35 MONTEBRAS 220 m² 147 400 € 670 €
36 MONTEBRAS 82 m² 41 984 € 512 €
Les comparables retenus s'étalent de 308 € à 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Montebras
Fourchette courante512 – 1 004 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Soumans
Tendance 3 ans+3 %
vs département+5 %
Rendement brut11.9 %
Voir Soumans ↗
Creuse
Rang de la commune143ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
463 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA VILLESoumans110 ventes · 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Soumans → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Montebras à Soumans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Montebras a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2021, maison de 68 m² à 57 000 €, soit 838 €/m².

Est-ce cher pour Montebras ?

Oui : 838 €/m² contre 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Soumans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien