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Prix de l'immobilier à Lavaufranche

Prix médian de 1 141 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 55 depuis 2014 · CP 2360086ᵉ / 199 COMMUNES DU 233 % PLUS CHER QUE CREUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 141 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (719 €) est plus robuste.

385 €DISPERSION 20251 435 €

VENTE MÉDIANE

66 k€

maison 92 m²

+3 % vs Creuse

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 55 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,4 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LAVAUFRANCHE€/M²

1,1k0,9k0,6k0,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212025

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Creuse

SUR 5 ANS

▲ +39 %méd. Creuse

DEPUIS 2014

▲ +101 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 26 ventes 719 €

Dernières ventes à Lavaufranche

SEPT. 2025

5088 Saint Martial108 M² · MAISON 136 000 €1 259 €/m²

5154 Beauregard150 M² · MAISON 215 000 €1 433 €/m²

5172 La Claviere146 M² · MAISON 162 245 €1 111 €/m²

5111 Chazeix138 M² · MAISON 157 500 €1 141 €/m²

Voir les 49 ventes ↓

Composition du parc186 LOG. ▾

Principales 68,2 %Secondaires 16,2 %Vacants 15,6 %

15,6 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc59 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 15 %D 15 %E 11 %F 28 %G 30 %

59 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Lavaufranche ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Beauregard4 VENTES581 €

Le Bourg3 VENTES497 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Lavaufranche

49 PLUS RÉCENTES SUR 55 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 354 € À 1 963 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LAVAUFRANCHE€/M²

23/09/2025 5088 Saint Martial 23/09/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 136 000 €1 259 €/m² 1 259 €

15/09/2025 5154 Beauregard 15/09/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 215 000 €1 433 €/m² 1 433 €

06/05/2025 5172 La Claviere 06/05/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 162 245 €1 111 €/m² 1 111 €

25/02/2025 5111 Chazeix 25/02/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 157 500 €1 141 €/m² 1 141 €

12/01/2024 19 Impasse des Chevaliers 12/01/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 30 000 €638 €/m² 638 €

24/07/2023 5108 Chazeix 24/07/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 40 000 €548 €/m² 548 €

01/06/2023 5104 Chazeix 01/06/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/03/2023 5156 Beauregard 10/03/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 48 000 €1 333 €/m² 1 333 €

10/03/2023 5153 Beauregard 10/03/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 230 000 €1 438 €/m² 1 438 €

13/09/2022 5167 La Claviere 13/09/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

13/09/2022 6 Rue Jean Leonard Judet 13/09/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 30 000 €417 €/m² 417 €

13/09/2022 5124 Chazeix 13/09/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 80 500 €1 548 €/m² 1 548 €

26/08/2022 5105 Chazeix 26/08/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 114 000 €884 €/m² 884 €

17/02/2022 5162 Beauregard 17/02/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 60 000 €1 154 €/m² 1 154 €

25/01/2022 8 Rue Jean Leonard Judet 25/01/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 29 000 €354 €/m² 354 €

21/12/2021 5247 Beauregard 21/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 121 000 €1 210 €/m² 1 210 €

20/12/2021 5040 Rue de la Bascule 20/12/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 110 000 €667 €/m² 667 €

29/10/2021 15 Impasse des Chevaliers 29/10/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 82 000 €1 281 €/m² 1 281 €

15/10/2021 5127 Bordessoulle 15/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/09/2021 5100 Chazeix 08/09/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 93 750 €1 090 €/m² 1 090 €

21/06/2021 15 Rue des Hospitaliers 21/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

28/05/2021 5115 Chazeix 28/05/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 92 150 €1 229 €/m² 1 229 €

21/05/2021 5153 Beauregard 21/05/2021 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 90 000 €459 €/m² 459 €

15/03/2021 5251 Beauregard 15/03/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 119 000 €763 €/m² 763 €

21/02/2020 La Besse 21/02/2020 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 280 000 €1 138 €/m² 1 138 €

22/11/2019 Les Pierres Blanches 22/11/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 47 500 €913 €/m² 913 €

05/08/2019 5179 La Claviere 05/08/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 45 000 €608 €/m² 608 €

15/04/2019 Le Bourg 15/04/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 36 000 €396 €/m² 396 €

01/04/2019 5131 Bordessoulle 01/04/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 45 000 €441 €/m² 441 €

01/03/2019 Beauregard 01/03/2019 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 80 000 €597 €/m² 597 €

22/02/2019 5256 La Claviere 22/02/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 70 000 €479 €/m² 479 €

18/02/2019 15 Impasse des Chevaliers 18/02/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 53 000 €828 €/m² 828 €

28/11/2018 La Planchette 28/11/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 57 400 €660 €/m² 660 €

19/10/2018 Beauregard 19/10/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 48 000 €565 €/m² 565 €

21/09/2018 6 Rue de la Gare 21/09/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 46 000 €719 €/m² 719 €

12/09/2018 5275 La Taupinerie 12/09/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 130 000 €1 040 €/m² 1 040 €

10/09/2018 Chazeix 10/09/2018 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 64 000 €464 €/m² 464 €

09/11/2017 Coulon 09/11/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 24 000 €381 €/m² 381 €

13/10/2017 Les Pieces 13/10/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 210 000 €1 963 €/m² 1 963 €

13/05/2017 Le Bourg 13/05/2017 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 120 000 €727 €/m² 727 €

23/08/2016 5127 Bordessoulle 23/08/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 87 000 €967 €/m² 967 €

24/05/2016 5104 Chazeix 24/05/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 66 000 €880 €/m² 880 €

15/10/2015 Beauregard 15/10/2015 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 110 000 €705 €/m² 705 €

03/08/2015 Beauregard 03/08/2015 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 30 000 €492 €/m² 492 €

04/07/2015 Le Bourg 04/07/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 79 500 €497 €/m² 497 €

27/06/2015 Les Corades 27/06/2015 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 60 000 €451 €/m² 451 €

13/03/2015 5114 Chazeix 13/03/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 42 000 €667 €/m² 667 €

10/03/2015 5177 La Claviere 10/03/2015 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 28 000 €636 €/m² 636 €

04/04/2014 5080 Les Arses 04/04/2014 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 43 000 €1 024 €/m² 1 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 49

Communes voisines · 590 € à 944 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Boussac-Bourg7,9 KM · ▲ +125 %944 €

Saint-Silvain-sous-Toulx7,4 KM924 €

Saint-Silvain-Bas-le-Roc5,1 KM · ▼ −28 %857 €

Malleret-Boussac9,7 KM · ▼ −26 %818 €

Trois-Fonds6,4 KM798 €

Boussac6,7 KM · ▲ +1 %739 €

LavaufrancheCETTE COMMUNE719 €

Toulx-Sainte-Croix4,3 KM702 €

Bord-Saint-Georges4,8 KM · ▼ −22 %700 €

Clugnat11,8 KM · ▼ −7 %699 €

Saint-Sauvier11,5 KM · ▲ +30 %680 €

Lépaud11,3 KM · ▼ −3 %636 €

Domeyrot10,4 KM621 €

Treignat7,7 KM · ▼ −9 %602 €

Soumans3,3 KM · ▲ +43 %597 €

Nouhant9,5 KM · ▼ −42 %590 €

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Estimation calée sur les 55 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane66 000 €

Surface médiane92 m²

Appartements / maisons0 / 49

Dernière vente23/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lavaufranche ?

Le prix médian est de 719 € par m² à Lavaufranche, d'après les ventes DVF 2014–2025 (719 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Lavaufranche ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Lavaufranche ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Lavaufranche pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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