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Prix de l'immobilier à Trois-Fonds

Prix médian de 798 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 35 depuis 2014 · CP 2323040ᵉ / 199 COMMUNES DU 2314 % PLUS CHER QUE CREUSE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

798 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (798 €) est plus robuste.

455 €DISPERSION 20251 345 €

VENTE MÉDIANE

60 k€

maison 75 m²

+14 % vs Creuse

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 35 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,9 %

loyer médian 5,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— TROIS-FONDS€/M²

1,1k0,9k0,7k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201720202022

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Creuse

SUR 5 ANS

▲ +39 %méd. Creuse

DEPUIS 2014

▲ +37 %méd. Creuse

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 16 ventes 798 €

Dernières ventes à Trois-Fonds

SEPT. 2025

21 Les Vetizons72 M² · MAISON 90 000 €1 250 €/m²

19 Les Vetizons81 M² · MAISON 85 500 €1 056 €/m²

6 Route la Celle S Gouzon Ventenat66 M² · MAISON 95 000 €1 439 €/m²

2 Route St Silvain S Toulx Ventena147 M² · MAISON 123 000 €837 €/m²

Voir les 33 ventes ↓

Composition du parc93 LOG. ▾

Principales 59,9 %Secondaires 23,2 %Vacants 16,9 %

16,9 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 29 %D 19 %E 24 %F 0 %G 29 %

29 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Trois-Fonds ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Ventenat5 VENTES606 €

Les Vetizons3 VENTES489 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Trois-Fonds

33 PLUS RÉCENTES SUR 35 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 327 € À 1 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS TROIS-FONDS€/M²

22/09/2025 21 Les Vetizons 22/09/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/01/2025 19 Les Vetizons 17/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 85 500 €1 056 €/m² 1 056 €

17/07/2024 6 Route la Celle S Gouzon Ventenat 17/07/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

15/05/2024 2 Route St Silvain S Toulx Ventena 15/05/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 123 000 €837 €/m² 837 €

29/12/2023 42 Route St Silvain S Toulx Ventena 29/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 200 €724 €/m² 724 €

10/01/2023 18 Route St Silvain S Toulx Ventena 10/01/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 73 000 €624 €/m² 624 €

14/12/2022 12 Bete 14/12/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 134 490 €1 223 €/m² 1 223 €

12/07/2022 10 Bete 12/07/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 58 000 €1 055 €/m² 1 055 €

23/05/2022 2 Route du Pit Ventenat 23/05/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 81 000 €1 174 €/m² 1 174 €

15/04/2022 28 Route St Silvain S/toulx Ventena 15/04/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 100 000 €1 042 €/m² 1 042 €

12/04/2022 2 Route la Celle S/gouzon Ventenat 12/04/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 18 000 €327 €/m² 327 €

24/11/2021 7 Les Bruyeres 24/11/2021 · MAISON · 262 M² Maison 262 m² 252 760 €965 €/m² 965 €

04/06/2021 5094 Le Moulin 04/06/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 112 000 €1 556 €/m² 1 556 €

09/04/2021 22 Les Vetizons 09/04/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 145 000 €1 058 €/m² 1 058 €

15/01/2021 12 Les Vetizons 15/01/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 60 000 €583 €/m² 583 €

14/12/2020 30 Route St Silvain S/toulx Ventena 14/12/2020 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 18 000 €529 €/m² 529 €

24/11/2020 12 Bete 24/11/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 87 800 €798 €/m² 798 €

23/10/2020 2 Les Bruyeres 23/10/2020 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

04/08/2020 Ventenat 04/08/2020 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 139 670 €559 €/m² 559 €

10/06/2020 Les Vetizons 10/06/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 40 000 €333 €/m² 333 €

05/07/2019 16 Les Vetizons 05/07/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 25 000 €333 €/m² 333 €

08/04/2019 Les Vetizons 08/04/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 46 500 €489 €/m² 489 €

03/03/2018 16 Route St Silvain S/toulx Ventena 03/03/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 30 000 €366 €/m² 366 €

29/12/2017 Ventenat 29/12/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 45 100 €601 €/m² 601 €

09/12/2017 3 Route de la Bascule Ventenat 09/12/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 83 000 €922 €/m² 922 €

06/10/2017 Ventenat 06/10/2017 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 25 000 €1 250 €/m² 1 250 €

04/08/2017 Ventenat 04/08/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 40 000 €606 €/m² 606 €

20/01/2017 2 Route St Silvain S Toulx Ventena 20/01/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 47 000 €603 €/m² 603 €

28/12/2016 Les Vetizons 28/12/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 105 000 €700 €/m² 700 €

27/12/2016 Ventenat 27/12/2016 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 28 000 €966 €/m² 966 €

01/03/2016 20 Bete 01/03/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 82 500 €1 162 €/m² 1 162 €

20/10/2015 8 Route St Silvain S/toulx Ventena 20/10/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 43 000 €796 €/m² 796 €

28/03/2015 8 Route la Celle S/gouzon Ventenat 28/03/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 33

Communes voisines · 597 € à 924 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Silvain-sous-Toulx3,4 KM924 €

Saint-Silvain-Bas-le-Roc9,5 KM · ▼ −28 %857 €

Gouzon6,6 KM · ▼ −8 %840 €

Malleret-Boussac11,5 KM · ▼ −26 %818 €

Trois-FondsCETTE COMMUNE798 €

Boussac10,9 KM · ▲ +1 %739 €

Lavaufranche6,4 KM719 €

Toulx-Sainte-Croix4 KM702 €

Bord-Saint-Georges5 KM · ▼ −22 %700 €

Clugnat10,6 KM · ▼ −7 %699 €

Saint-Loup12,2 KM · ▼ −12 %651 €

Parsac-Rimondeix8,9 KM · ▲ +41 %637 €

Lépaud12,1 KM · ▼ −3 %636 €

Domeyrot5,7 KM621 €

Lussat10,8 KM · ▲ +4 %613 €

Soumans8,6 KM · ▲ +43 %597 €

Les 199 communes des Creuse →

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Estimation calée sur les 35 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane60 000 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons0 / 33

Dernière vente22/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Trois-Fonds ?

Le prix médian est de 798 € par m² à Trois-Fonds, d'après les ventes DVF 2014–2025 (798 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Trois-Fonds ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Trois-Fonds ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Trois-Fonds pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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