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Prix de l'immobilier à Saint-Denis

Prix médian de 1 679 €/m² en 2026 · 5 ventes au 1er semestre · 102 depuis 2014 · CP 11310140ᵉ / 292 COMMUNES DU 111 % PLUS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 679 €▲ +15 %

sur 5 ventes au 1er semestre · +222 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 296 €) est plus robuste.

526 €DISPERSION 20262 525 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

maison 88 m²

+1 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 102 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-DENIS€/M²

1,8k1,4k1,0k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +43 %

DEPUIS 2014

▼ 9 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 48 ventes 1 296 €

Dernières ventes à Saint-Denis

MAI 2026

5000 Route de Lacombe119 M² · MAISON 260 000 €2 185 €/m²

Rue des Moulins140 M² · MAISON 235 000 €1 679 €/m²

6 Chemin des Prairies140 M² · MAISON 219 070 €1 565 €/m²

8 Chemin des Jardins233 M² · MAISON 253 000 €1 086 €/m²

Voir les 94 ventes ↓

Composition du parc342 LOG. ▾

Principales 69,5 %Secondaires 28,7 %Vacants 1,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc7 % EN F OU G ▾

A 3,4 % · 2

B 6,8 % · 4

C 32,2 % · 19

D 30,5 % · 18

E 20,3 % · 12

F 3,4 % · 2

G 3,4 % · 2

59 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

6,8 % de passoires (F + G) ici2,9 % Aude9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 3,4 %

2028 F et G 6,8 %

2034 E, F et G 27,1 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Saint-Denis

94 PLUS RÉCENTES SUR 102 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 338 € À 3 747 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-DENIS€/M²

06/05/2026 5000 Route de Lacombe 06/05/2026 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 260 000 €2 185 €/m² 2 185 €

15/04/2026 Rue des Moulins 15/04/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 235 000 €1 679 €/m² 1 679 €

02/02/2026 6 Chemin des Prairies 02/02/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 219 070 €1 565 €/m² 1 565 €

02/02/2026 8 Chemin des Jardins 02/02/2026 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 253 000 €1 086 €/m² 1 086 €

30/01/2026 5203 La Bouzole 30/01/2026 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 273 500 €3 747 €/m² 3 747 €

17/12/2025 5026 Le Village 17/12/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 78 719 €1 749 €/m² 1 749 €

09/12/2025 18 Chemin Vieux de Saissac 09/12/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 150 475 €1 393 €/m² 1 393 €

17/11/2025 3 Chemin des Hortensias 17/11/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 167 607 €3 492 €/m² 3 492 €

27/10/2025 71 Le Village 27/10/2025 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €

03/07/2025 27 Route de Saissac 03/07/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 214 470 €1 521 €/m² 1 521 €

16/06/2025 1 Chemin des Hortensias 16/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 131 697 €2 195 €/m² 2 195 €

12/03/2025 2 Rue des Loups 12/03/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

07/02/2025 1 Rue du Four Banal 07/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 60 000 €682 €/m² 682 €

18/12/2024 118 Le Village 18/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 92 000 €1 045 €/m² 1 045 €

30/10/2024 41 Le Village 30/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 53 000 €482 €/m² 482 €

28/10/2024 21 Route de Saissac 28/10/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

08/10/2024 10 Route du Villaret 08/10/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 143 020 €1 766 €/m² 1 766 €

09/08/2024 5026 Le Village 09/08/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 69 719 €1 549 €/m² 1 549 €

27/07/2024 37 Rue des Moulins 27/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 64 900 €1 082 €/m² 1 082 €

23/05/2024 167 La Bouzole 23/05/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 55 000 €585 €/m² 585 €

30/04/2024 10 Le Village 30/04/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 80 000 €952 €/m² 952 €

22/04/2024 63 Le Village 22/04/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 60 000 €522 €/m² 522 €

05/12/2023 9001 Camp Naout 05/12/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 304 000 €2 187 €/m² 2 187 €

23/11/2023 162 Co-de-Sagnes 23/11/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 103 260 €906 €/m² 906 €

28/07/2023 21 Route de Saissac 28/07/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 133 125 €2 512 €/m² 2 512 €

17/05/2023 147 Le Foiral-Ouest 17/05/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 118 965 €1 279 €/m² 1 279 €

25/04/2023 16 Route de Montolieu 25/04/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 124 000 €1 240 €/m² 1 240 €

29/03/2023 154 Constans 29/03/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 63 000 €677 €/m² 677 €

28/03/2023 87 Le Village 28/03/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €

08/02/2023 5000 Chemin Vieux Montolieu 08/02/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 230 000 €2 091 €/m² 2 091 €

06/02/2023 9001 Co d Esperou 06/02/2023 · MAISON · 346 M² Maison 346 m² 501 500 €1 449 €/m² 1 449 €

17/11/2022 59 Le Village 17/11/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 73 000 €545 €/m² 545 €

20/10/2022 12 Le Village 20/10/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 21 000 €467 €/m² 467 €

06/07/2022 51 A le Village 06/07/2022 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 113 630 €529 €/m² 529 €

09/06/2022 8 Avenue du Corps Franc de la Monta 09/06/2022 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 73 000 €338 €/m² 338 €

08/06/2022 1 Place des Buis 08/06/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 140 000 €1 429 €/m² 1 429 €

20/05/2022 8 Chemin de la Chataigneraie 20/05/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 335 000 €2 557 €/m² 2 557 €

11/02/2022 12 Route de Cuxac Cabardes 11/02/2022 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 112 600 €552 €/m² 552 €

28/12/2021 151 Canet-Nord 28/12/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 250 000 €1 825 €/m² 1 825 €

26/11/2021 140 A le Batiment 26/11/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 184 900 €1 728 €/m² 1 728 €

29/10/2021 5026 Le Village 29/10/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €

06/10/2021 183 Constans 06/10/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 79 000 €1 215 €/m² 1 215 €

02/09/2021 5204 Ruffel-le-Bas 02/09/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 418 634 €2 990 €/m² 2 990 €

25/08/2021 5001 La Lebre 25/08/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 70 000 €707 €/m² 707 €

10/08/2021 18 Chemin Vieux de Saissac 10/08/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 122 500 €1 134 €/m² 1 134 €

05/08/2021 5000 Chemin Vieux Montolieu 05/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 180 000 €1 636 €/m² 1 636 €

03/08/2021 80 Le Village 03/08/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 35 000 €407 €/m² 407 €

07/04/2021 155 Constans 07/04/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

24/11/2020 9001 Camp Naout 24/11/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 245 000 €2 475 €/m² 2 475 €

05/10/2020 5240 Constans 05/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 63 000 €700 €/m² 700 €

20/08/2020 129 Pont-de-Linon 20/08/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €

28/05/2020 163 Prat Noou 28/05/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 200 000 €1 852 €/m² 1 852 €

18/05/2020 5003 Le Village 18/05/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 49 040 €860 €/m² 860 €

13/03/2020 6 Chemin des Prairies 13/03/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 215 000 €1 536 €/m² 1 536 €

17/01/2020 173 G Ruffel-le-Bas 17/01/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 110 000 €1 310 €/m² 1 310 €

10/12/2019 5000 Rue du Cherche Midi 10/12/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 47 000 €783 €/m² 783 €

09/12/2019 Le Village 09/12/2019 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 232 000 €1 415 €/m² 1 415 €

09/09/2019 16 Route de Montolieu 09/09/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 91 500 €915 €/m² 915 €

12/07/2019 167 La Bouzole 12/07/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 85 000 €904 €/m² 904 €

22/06/2019 Reigine 22/06/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

11/06/2019 5203 La Bouzole 11/06/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €

16/04/2019 Constans 16/04/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 58 000 €892 €/m² 892 €

30/05/2018 8 Chemin des Jardins 30/05/2018 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 160 000 €687 €/m² 687 €

14/05/2018 5192 Co de Sagnes 14/05/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 77 000 €1 283 €/m² 1 283 €

26/03/2018 14 Chemin de Roques Negres 26/03/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

13/03/2018 173 A Ruffel le Bas 13/03/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 227 160 €2 524 €/m² 2 524 €

11/01/2018 Le Village 11/01/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 35 000 €380 €/m² 380 €

28/12/2017 47 Rue des Moulins 28/12/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €

05/10/2017 5559 Pont de Linon 05/10/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 140 000 €1 157 €/m² 1 157 €

07/09/2017 Camp Naout 07/09/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 200 000 €1 639 €/m² 1 639 €

02/09/2017 89 Le Village 02/09/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 60 000 €531 €/m² 531 €

28/08/2017 5208 La Capelle 28/08/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 158 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/08/2017 Co d Esperou 18/08/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/03/2017 5563 Fargues Sud 29/03/2017 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 285 000 €1 851 €/m² 1 851 €

24/01/2017 23 Rue du Batiment 24/01/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 177 000 €1 863 €/m² 1 863 €

30/12/2016 131 Pont de Linon 30/12/2016 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 235 000 €2 975 €/m² 2 975 €

13/10/2016 22 Le Village 13/10/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €

07/10/2016 Le Pech 07/10/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 114 000 €1 839 €/m² 1 839 €

30/08/2016 5000 Route du Villaret 30/08/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

07/01/2016 1 Place des Buis 07/01/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 155 000 €1 582 €/m² 1 582 €

02/12/2015 10 Le Village 02/12/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 40 000 €476 €/m² 476 €

19/11/2015 5184 Le Foiral Est 19/11/2015 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 172 000 €1 522 €/m² 1 522 €

28/07/2015 5000 Route de Lacombe 28/07/2015 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 184 450 €1 550 €/m² 1 550 €

24/06/2015 21 Route de Saissac 24/06/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 81 000 €1 528 €/m² 1 528 €

24/06/2015 5240 Constans 24/06/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

23/06/2015 65 Le Village 23/06/2015 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 100 000 €806 €/m² 806 €

28/04/2015 5226 Pont de Linon 28/04/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 40 000 €444 €/m² 444 €

18/03/2015 18 Chemin Vieux de Saissac 18/03/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

12/12/2014 Le Pech 12/12/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 118 000 €1 903 €/m² 1 903 €

29/09/2014 16 Chemin Vieux de Saissac 29/09/2014 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 118 500 €494 €/m² 494 €

28/06/2014 14 Route de Saissac 28/06/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 135 000 €1 421 €/m² 1 421 €

23/05/2014 48 Le Village 23/05/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 27 000 €409 €/m² 409 €

14/02/2014 Ruffel le Bas 14/02/2014 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

10/01/2014 5203 La Bouzole 10/01/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 148 000 €2 027 €/m² 2 027 €

Tri et filtres s'appliquent aux 94 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 94

Communes voisines · 864 € à 1 566 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Brousses-et-Villaret2,6 KM · ▲ +66 %1 566 €

Moussoulens9 KM · ▼ −4 %1 505 €

Saint-DenisCETTE COMMUNE1 296 €

Montolieu5,5 KM · ▼ −23 %1 270 €

Saint-Martin-le-Vieil9,5 KM1 268 €

Cuxac-Cabardès4,8 KM1 240 €

Fontiers-Cabardès2,6 KM1 238 €

Lacombe4,3 KM1 164 €

Caudebronde7,5 KM1 160 €

Villardonnel7,8 KM · ▼ −38 %1 100 €

Les Martys8,6 KM1 088 €

Saissac4,2 KM954 €

Villemagne8,9 KM950 €

Fraisse-Cabardès5,5 KM908 €

Cenne-Monestiés8,9 KM · ▼ −41 %878 €

Arfons9 KM864 €

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Estimation calée sur les 102 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane114 500 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons0 / 94

Dernière vente06/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Denis ?

Le prix médian est de 1 296 € par m² à Saint-Denis, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 296 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Denis ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +43 %, dont +15 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Denis ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Denis pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien