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Prix de l'immobilier à Fraisse-Cabardès

Prix médian de 908 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 35 depuis 2014 · CP 11600261ᵉ / 292 COMMUNES DU 1129 % MOINS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

908 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (908 €) est plus robuste.

635 €DISPERSION 20252 279 €

VENTE MÉDIANE

90 k€

maison 99 m²

−29 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 35 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,1 %

loyer médian 6,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— FRAISSE-CABARDÈS€/M²

1,1k1,0k0,9k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

201720202022

SUR 1 AN

▲ +17 %méd. Aude

SUR 5 ANS

▲ +25 %méd. Aude

DEPUIS 2014

▲ +31 %méd. Aude

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 14 ventes 908 €

Dernières ventes à Fraisse-Cabardès

AVR. 2026

5 Le Village80 M² · MAISON 120 879 €1 511 €/m²

65 Le Village73 M² · MAISON 190 400 €2 608 €/m²

1 Chemin des Cascaillous67 M² · MAISON 70 000 €1 045 €/m²

13 Rue de la Mairie55 M² · MAISON 49 000 €891 €/m²

Voir les 33 ventes ↓

Composition du parc92 LOG. ▾

Principales 59,6 %Secondaires 31,3 %Vacants 9,1 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 0 %B 13 %C 44 %D 13 %E 25 %F 6 %G 0 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Fraisse-Cabardès

33 PLUS RÉCENTES SUR 35 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 369 € À 9 684 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS FRAISSE-CABARDÈS€/M²

29/04/2026 5 Le Village 29/04/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 879 €1 511 €/m² 1 511 €

24/01/2025 65 Le Village 24/01/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 190 400 €2 608 €/m² 2 608 €

07/01/2025 1 Chemin des Cascaillous 07/01/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

26/04/2024 13 Rue de la Mairie 26/04/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 49 000 €891 €/m² 891 €

18/04/2024 10 Le Village 18/04/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 69 900 €908 €/m² 908 €

11/12/2023 15 Le Village 11/12/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 55 000 €618 €/m² 618 €

31/05/2023 33 Le Village 31/05/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 165 000 €1 486 €/m² 1 486 €

30/12/2022 52 D le Village 30/12/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 90 000 €865 €/m² 865 €

12/07/2022 55 Les Bourietes 12/07/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 920 000 €9 684 €/m² 9 684 €

31/05/2022 1 Le Village 31/05/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 70 000 €673 €/m² 673 €

20/05/2022 5073 Le Village 20/05/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 170 000 €895 €/m² 895 €

08/03/2022 39 Le Village 08/03/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 70 000 €707 €/m² 707 €

27/07/2021 37 Le Village 27/07/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 175 000 €1 296 €/m² 1 296 €

09/09/2020 69 Plaine du Bois 09/09/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 169 600 €1 275 €/m² 1 275 €

17/08/2020 5087 Champ d Ennial 17/08/2020 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 272 500 €1 725 €/m² 1 725 €

10/07/2020 65 Le Village 10/07/2020 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

20/05/2020 28 Le Village 20/05/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 56 000 €875 €/m² 875 €

18/01/2020 6 Le Village 18/01/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

07/11/2019 4 Chemin des Cascaillous 07/11/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 140 000 €1 414 €/m² 1 414 €

29/03/2019 Les Plaines 29/03/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 20 300 €369 €/m² 369 €

07/02/2019 La Combe 07/02/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 122 000 €1 109 €/m² 1 109 €

30/10/2018 19 Le Village 30/10/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 138 000 €1 314 €/m² 1 314 €

22/12/2017 Pech Caud 22/12/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

06/11/2017 5072 Le Village 06/11/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 67 500 €750 €/m² 750 €

25/10/2017 Le Village 25/10/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 94 000 €1 106 €/m² 1 106 €

05/10/2017 Rue de la Bergerie 05/10/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 37 000 €529 €/m² 529 €

17/05/2017 5077 Champ du Bois 17/05/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 107 000 €1 338 €/m² 1 338 €

05/10/2016 Pech Caud 05/10/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €

13/07/2016 9 Le Village 13/07/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 30 000 €517 €/m² 517 €

11/03/2016 5072 Le Village 11/03/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 54 000 €600 €/m² 600 €

13/04/2015 5072 Le Village 13/04/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €

07/01/2015 Le Village 07/01/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 273 000 €2 007 €/m² 2 007 €

20/12/2014 Le Village 20/12/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 100 000 €962 €/m² 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 33

Communes voisines · 885 € à 1 571 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Pezens7,9 KM · ▲ +3 %1 571 €

Aragon4,8 KM · ▼ −60 %1 570 €

Brousses-et-Villaret2,9 KM · ▼ −43 %1 566 €

Moussoulens6,1 KM · ▼ −1 %1 505 €

Ventenac-Cabardès6,6 KM · ▼ −5 %1 356 €

Saint-Denis5,5 KM · ▲ +39 %1 296 €

Montolieu4,8 KM · ▲ +24 %1 270 €

Cuxac-Cabardès5 KM · ▲ +17 %1 244 €

Fontiers-Cabardès5,3 KM · ▲ +46 %1 238 €

Lacombe8,5 KM · ▲ +5 %1 164 €

Caudebronde6,7 KM1 160 €

Lastours8,9 KM1 107 €

Villardonnel3,5 KM · ▼ −11 %1 100 €

Fraisse-CabardèsCETTE COMMUNE908 €

Villanière7,6 KM890 €

Salsigne7 KM885 €

Les 292 communes des Aude →

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Estimation calée sur les 35 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane90 000 €

Surface médiane99 m²

Appartements / maisons0 / 33

Dernière vente29/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fraisse-Cabardès ?

Le prix médian est de 908 € par m² à Fraisse-Cabardès, d'après les ventes DVF 2014–2026 (908 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Fraisse-Cabardès ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Fraisse-Cabardès ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Fraisse-Cabardès pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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