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Prix de l'immobilier à Lacombe

Prix médian de 1 338 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 74 depuis 2014 · CP 11310183ᵉ / 286 COMMUNES DU 119 % MOINS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 338 €▲ +5 %

sur 8 ventes cette année · +68 €/m² vs 2024

569 €DISPERSION 20252 059 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

maison 86 m²

−9 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 74 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 6,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LACOMBE€/M²

1,3k1,2k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 37 ventes 1 164 €

Dernières ventes à Lacombe

DÉC. 2025

1 Bes150 M² · MAISON 220 000 €1 467 €/m²

6 Route de Saint Denis120 M² · MAISON 178 000 €1 483 €/m²

18 Route de la Loubatiere85 M² · MAISON 73 000 €859 €/m²

Las Brugos de la Plano104 M² · MAISON 198 000 €1 904 €/m²

Voir les 71 ventes ↓

Composition du parc205 LOG. ▾

Principales 42,1 %Secondaires 51,9 %Vacants 5,9 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc16 % EN F OU G ▾

A 3 %B 3 %C 24 %D 34 %E 21 %F 8 %G 8 %

16 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Lacombe ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Cals Haut3 VENTES1 269 €

Prat d Al Rei3 VENTES1 367 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Lacombe

71 PLUS RÉCENTES SUR 74 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 320 € À 3 271 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LACOMBE€/M²

12/12/2025 1 Bes 12/12/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 220 000 €1 467 €/m² 1 467 €

14/11/2025 6 Route de Saint Denis 14/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 178 000 €1 483 €/m² 1 483 €

31/10/2025 18 Route de la Loubatiere 31/10/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 73 000 €859 €/m² 859 €

22/08/2025 Las Brugos de la Plano 22/08/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 198 000 €1 904 €/m² 1 904 €

30/04/2025 1 Ruelle des Soupirs 30/04/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 58 000 €1 208 €/m² 1 208 €

26/02/2025 2 Rue des Champs 26/02/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

14/01/2025 8 Route de Laprade 14/01/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 49 315 €666 €/m² 666 €

14/10/2024 1 Coulague Basse 14/10/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 234 775 €2 078 €/m² 2 078 €

27/08/2024 128 A Al Rouquis 27/08/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 169 900 €2 047 €/m² 2 047 €

27/08/2024 3 Rue de la Mairie 27/08/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 162 000 €1 339 €/m² 1 339 €

10/06/2024 10 Perry Haut-Sud 10/06/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 119 000 €1 202 €/m² 1 202 €

25/03/2024 6 Place de l'Aubepine 25/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 78 665 €983 €/m² 983 €

29/01/2024 122 Coulague Haute-Nord 29/01/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 134 600 €897 €/m² 897 €

21/11/2023 2 Rue du Cimetiere 21/11/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 166 250 €2 104 €/m² 2 104 €

28/09/2023 12 Route de Laprade 28/09/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 71 565 €1 256 €/m² 1 256 €

06/06/2023 8 Lotissement Delsol 06/06/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 92 000 €1 840 €/m² 1 840 €

04/05/2023 10 Le Village 04/05/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 107 055 €1 322 €/m² 1 322 €

14/03/2023 88 Cals Haut 14/03/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 77 060 €1 117 €/m² 1 117 €

07/11/2022 104 Cals Bas 07/11/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 209 331 €3 271 €/m² 3 271 €

26/10/2022 48 La Galaube 26/10/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 145 000 €967 €/m² 967 €

28/09/2022 108 Perry Haut-Nord-Est 28/09/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 30 000 €545 €/m² 545 €

11/07/2022 123 Coulague Haute-Nord 11/07/2022 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 242 420 €1 325 €/m² 1 325 €

16/05/2022 8 La Loubatiere 16/05/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 132 000 €776 €/m² 776 €

02/05/2022 2 Rue de l'Autan 02/05/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 73 000 €1 460 €/m² 1 460 €

22/04/2022 125 Audemar-Sud 22/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

07/04/2022 5066 Coulague Basse 07/04/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 247 500 €2 190 €/m² 2 190 €

05/04/2022 1 Lotissement Delsol 05/04/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 100 000 €917 €/m² 917 €

04/03/2022 35 Le Village 04/03/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 76 000 €585 €/m² 585 €

11/02/2022 76 Cals Haut 11/02/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 40 000 €320 €/m² 320 €

26/01/2022 34 Le Village 26/01/2022 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 105 355 €540 €/m² 540 €

10/11/2021 2 Chemin du Lavoir 10/11/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

16/09/2021 6 Rue de la Mairie 16/09/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 69 900 €659 €/m² 659 €

08/07/2021 64 Cals Haut 08/07/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 108 000 €1 137 €/m² 1 137 €

07/07/2021 87 Cals Haut 07/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 59 805 €748 €/m² 748 €

01/06/2021 123 B Coulague Haute-Nord 01/06/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 198 600 €1 589 €/m² 1 589 €

04/03/2021 37 Le Village 04/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €

28/11/2020 Cals Haut 28/11/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 78 000 €1 130 €/m² 1 130 €

26/11/2020 Coulague Haute-Nord 26/11/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 117 000 €1 360 €/m² 1 360 €

12/10/2020 112 Las Brugos de la Plano 12/10/2020 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 215 000 €903 €/m² 903 €

09/09/2020 3 Route de la Galaube 09/09/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 72 100 €1 182 €/m² 1 182 €

01/09/2020 Las Brugos de la Plano 01/09/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 136 790 €1 554 €/m² 1 554 €

08/08/2020 5158 Cals Haut 08/08/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 65 700 €782 €/m² 782 €

16/06/2020 120 Coulague Haute Nord 16/06/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

02/01/2020 89 Cals Haut 02/01/2020 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

30/10/2019 8 Rue du Cimetiere 30/10/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 147 207 €1 291 €/m² 1 291 €

20/09/2019 Prat d Al Rei 20/09/2019 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 317 000 €1 781 €/m² 1 781 €

23/08/2019 1 Rue de l'Autan 23/08/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 27 000 €750 €/m² 750 €

31/07/2019 31 Le Village 31/07/2019 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 55 000 €932 €/m² 932 €

09/05/2019 Cals Haut 09/05/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

13/08/2018 Prat d Al Rei 13/08/2018 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 299 400 €1 367 €/m² 1 367 €

17/04/2018 5173 Chemin de Perry 17/04/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 110 000 €924 €/m² 924 €

02/03/2018 17 Le Village 02/03/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 48 000 €436 €/m² 436 €

29/01/2018 Cals Haut 29/01/2018 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 179 000 €1 543 €/m² 1 543 €

03/02/2017 La Galaube 03/02/2017 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 80 000 €541 €/m² 541 €

16/01/2017 Coulague Haute-Nord 16/01/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 217 000 €1 736 €/m² 1 736 €

25/11/2016 92 Cals Haut 25/11/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 119 000 €1 919 €/m² 1 919 €

14/10/2016 Perry Bas 14/10/2016 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 150 000 €877 €/m² 877 €

05/12/2015 5179 Chemin de Perry 05/12/2015 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €

28/11/2015 92 Cals Haut 28/11/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 99 860 €1 611 €/m² 1 611 €

09/10/2015 Cals Bas 09/10/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 15 000 €333 €/m² 333 €

26/09/2015 5066 Coulague Basse 26/09/2015 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 165 000 €1 460 €/m² 1 460 €

12/09/2015 35 Le Village 12/09/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 72 000 €911 €/m² 911 €

03/08/2015 7 Le Village 03/08/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 77 000 €755 €/m² 755 €

10/07/2015 Le Village 10/07/2015 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 147 000 €1 215 €/m² 1 215 €

05/06/2015 Prat d Al Rei 05/06/2015 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 225 000 €1 264 €/m² 1 264 €

25/02/2015 5188 Cals Haut 25/02/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 28 000 €560 €/m² 560 €

03/12/2014 62 Cals Haut 03/12/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 62 000 €785 €/m² 785 €

16/10/2014 1 Rue de l'Autan 16/10/2014 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 27 500 €764 €/m² 764 €

05/06/2014 1 Lotissement Delsol 05/06/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 125 000 €1 147 €/m² 1 147 €

07/04/2014 79 Cals Haut 07/04/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 37 000 €420 €/m² 420 €

28/03/2014 5152 Perry Haut Nord Est 28/03/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 83 000 €1 137 €/m² 1 137 €

Tri et filtres s'appliquent aux 71 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 71

Communes voisines · 669 € à 1 548 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Brousses-et-Villaret6 KM · ▼ −43 %1 548 €

Saint-Denis4,3 KM · ▲ +39 %1 279 €

Montolieu9,8 KM · ▲ +24 %1 263 €

Cuxac-Cabardès4,7 KM · ▲ +17 %1 242 €

Fontiers-Cabardès3,2 KM · ▲ +46 %1 238 €

LacombeCETTE COMMUNE1 164 €

Caudebronde6,5 KM1 163 €

Laprade5,5 KM1 156 €

Escoussens11,6 KM · ▲ +34 %1 152 €

Villardonnel9,3 KM · ▼ −11 %1 114 €

Les Martys5,5 KM1 100 €

Villemagne10,8 KM950 €

Saissac6,7 KM · ▲ +39 %946 €

Fraisse-Cabardès8,5 KM904 €

Arfons6,4 KM · ▲ +31 %832 €

Mas-Cabardès11 KM · ▼ −44 %669 €

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Estimation calée sur les 74 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane99 930 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons0 / 71

Dernière vente12/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lacombe ?

Le prix médian est de 1 164 € par m² à Lacombe, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 164 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Lacombe ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +13 %, dont +5 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Lacombe ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Lacombe pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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