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France › Saint-Denis › Constans › n° 155

155 Constans, Saint-Denis

Vendu 40 000 € (667 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 113101 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 155667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Saint-Denis827 €/m² 91 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 155Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0679 + 0A0684
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN410 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 667 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 155 Constans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/04/2021 n° 155 · Maison · 3 p. 07/04/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Constans, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 154n° 183 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 155VOUS ÊTES ICI667 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 183+79 %1 215 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021
CONSTANSMÉDIANE DE LA RUE 677 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 154+0 %677 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023n° 5240+34 %906 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
677 € 1 215 € ▲ VENTE 2021 ICI · 667 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
183 CONSTANS 65 m² 78 975 € 1 215 €
154 CONSTANS 93 m² 62 961 € 677 €
Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 1 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Constans
Ventes sur la voie3
Saint-Denis
Tendance 3 ans+38 %
vs département-53 %
Rendement brut6.8 %
Voir Saint-Denis ↗
Aude
Rang de la commune177ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
407 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 155 ?

LA VILLESaint-Denis91 ventes · 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 155Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 155 Constans à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 155 Constans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/04/2021, maison de 60 m² à 40 000 €, soit 667 €/m².

Est-ce cher pour Constans ?

Non : 667 €/m² contre 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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