Quel est le prix au m² à Saint-Alban ?

Le prix médian est de €2 677 par m² à Saint-Alban, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 586/m² pour un appartement, €2 698/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Alban ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -2 %, dont -3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Alban ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,3 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Occitanie › Haute-Garonne › Saint-Alban

Prix de l'immobilier à Saint-Alban

31140 · 862 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers57ᵉ / 384 COMMUNES DU 31+34 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 675 €▼ −3 %

sur 75 ventes cette année · −84 € vs 2024

2 099 €DISPERSION DES VENTES 20253 770 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

appartement 84 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 862 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 11,5 €/m²

Maison : 4,7 %

Évolution du prix médian

SAINT-ALBAN€/M²

SUR 1 AN

▼ −3 %

SUR 5 ANS

▼ −2 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 81 ventes2 586 €

Maison · 227 ventes2 698 €

Rues les plus chères€/M²

B Imp des Sables3 654 € €Avenue du Bergeron3 067 € €Rue de l Albarede2 759 € €Avenue du Sers2 546 € €Avenue de Fronton2 199 € €

Étiquettes DPE du parc1 377 DIAGNOSTICS

A 2 %B 6 %C 72 %D 15 %E 3 %F 1 %G 1 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 669 €2 689 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Dernières ventes à Saint-Alban

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/20252 Rue de LespinasseMaison83 m²205 000 €2 470 €

27/12/202518 Rue des ViolettesMaison65 m²201 500 €3 100 €

26/12/202535 Avenue de VillemurMaison103 m²320 000 €3 107 €

23/12/202542 Allée Jean MoulinMaison77 m²190 000 €2 468 €

17/12/202510 Rue des LilasMaison70 m²200 000 €2 857 €

17/12/202528 Rue de l AlbaredeAppt39 m²115 000 €2 949 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Alban ?: Le prix médian est de €2 677 par m² à Saint-Alban, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 586/m² pour un appartement, €2 698/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Saint-Alban ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -2 %, dont -3 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Saint-Alban ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,3 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Saint-Alban ?: Le Terroir (2 689 €/m²), devant Le Mariel (2 669 €/m²). À l'opposé, Le Mariel reste autour de 2 669 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Saint-AlbanEstimation calée sur les 862 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Saint-Alban2 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Le Terroir2 689 €

02Le Mariel2 669 €

DE 2 669 € À 2 689 €/M²

Autres communes des Haute-GaronneMÉDIANE · 1 AN

Toulouse▲ +2 %3 117 € €Colomiers▲ +4 %2 621 € €Blagnac▲ +1 %3 000 € €Tournefeuille— 0 %3 144 € €Muret▲ +10 %2 154 € €Cugnaux▲ +1 %2 595 € €Balma— 0 %3 320 € €Castanet-Tolosan▲ +1 %3 106 € €Plaisance-du-Touch— 0 %2 724 € €

Les 384 communes des Haute-Garonne →

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