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Prix de l'immobilier Le Mariel, Saint-Alban

Prix médian de 2 669 €/m² sur 296 ventes · Quartier de Saint-Alban

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Alban ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 801 €▼ 5 %

sur 38 ventes cette année · −134 €/m² vs 2024

2 201 €DISPERSION 20253 596 €

VENTE MÉDIANE

248 k€

maison 88 m²

264 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 134 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 11,5 €/m²

Saint-Alban : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— LE MARIEL- - SAINT-ALBAN€/M²

3,0k2,8k2,5k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +15 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 109 ventes 2 939 €

Appartement · 25 ventes 2 489 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

18 Rue des Violettes65 M² · MAISON 201 500 €3 100 €/m²

42 Allée Jean Moulin77 M² · MAISON 190 000 €2 468 €/m²

12 Rue Gustave Courbet77 M² · MAISON 150 000 €1 948 €/m²

7 Avenue de Villemur55 M² · APPARTEMENT 232 500 €4 227 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Mariel · 2 307 € à 3 238 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Violettes3 238 €

Impasse des Chevrefeuilles3 041 €

Avenue de Villemur▲ 41 %3 000 €

Rue Gustave Courbet▲ 9 %2 853 €

Rue Marcel Cerdan▲ 5 %2 719 €

Rue Toulouse Lautrec▼ 7 %2 640 €

Avenue du Sers▼ 1 %2 630 €

Rue du Onze Novembre2 626 €

Avenue Salvador Allende▲ 3 %2 571 €

Avenue de Fronton▲ 15 %2 562 €

Rue Louis Viguie▲ 11 %2 560 €

Impasse des Pinsons2 543 €

B Av de Villemur2 467 €

Impasse Jean Becanne2 432 €

B Rue de Raudelauzette2 366 €

Route de Fronton2 307 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 296 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 596 € À 6 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

27/12/2025 18 Rue des Violettes 27/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 201 500 €3 100 €/m² 3 100 €

23/12/2025 42 Allée Jean Moulin 23/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €

12/12/2025 12 Rue Gustave Courbet 12/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

05/12/2025 7 Avenue de Villemur 05/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 232 500 €4 227 €/m² 4 227 €

01/12/2025 22 Rue Louis Viguie 01/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

28/11/2025 6 Impasse des Glycines 28/11/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 348 400 €3 706 €/m² 3 706 €

27/11/2025 28 A Av de Villemur 27/11/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

25/11/2025 24 Rue Louis Viguie 25/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 295 000 €2 950 €/m² 2 950 €

20/11/2025 11 Rue des Mesanges 20/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 204 600 €2 325 €/m² 2 325 €

31/10/2025 1 Rue Jules Verne 31/10/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 337 000 €2 675 €/m² 2 675 €

29/10/2025 24 Avenue Salvador Allende 29/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 260 290 €2 552 €/m² 2 552 €

21/10/2025 12 Impasse des Hortensias 21/10/2025 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 568 000 €3 173 €/m² 3 173 €

17/10/2025 3 Impasse Louis Prat 17/10/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 181 500 €2 357 €/m² 2 357 €

15/10/2025 5 Allée Jean Moulin 15/10/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 163 000 €2 629 €/m² 2 629 €

14/10/2025 1 Impasse Ingres 14/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 186 500 €2 331 €/m² 2 331 €

10/10/2025 20 Impasse Honore Daumier 10/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 342 310 €4 279 €/m² 4 279 €

09/10/2025 23 Rue Saint Remy de Provence 09/10/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 335 000 €2 939 €/m² 2 939 €

21/08/2025 162 Avenue du Sers 21/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 280 150 €3 113 €/m² 3 113 €

18/08/2025 47 Rue Antonin Bacou 18/08/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 233 570 €3 033 €/m² 3 033 €

17/07/2025 9 Rue de Raudelauzette 17/07/2025 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 115 000 €596 €/m² 596 €

16/07/2025 109 Avenue du Sers 16/07/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 138 000 €1 340 €/m² 1 340 €

23/06/2025 22 Rue Louis Viguie 23/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 94 000 €2 611 €/m² 2 611 €

17/06/2025 5 Rue Antonin Olivier 17/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 236 000 €2 810 €/m² 2 810 €

12/06/2025 7 B Rue Toulouse Lautrec 12/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 273 000 €3 033 €/m² 3 033 €

03/06/2025 9 Rue Marcel Cerdan 03/06/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 315 000 €2 143 €/m² 2 143 €

27/05/2025 11 Rue des Faisans 27/05/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 286 150 €2 650 €/m² 2 650 €

20/05/2025 17 B Rue de Raudelauzette 20/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 173 250 €2 586 €/m² 2 586 €

07/05/2025 1 Impasse des Chevrefeuilles 07/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/05/2025 49 Route de Fronton 06/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 97 000 €2 256 €/m² 2 256 €

16/04/2025 11 Impasse Maurice Ravel 16/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 265 000 €2 944 €/m² 2 944 €

03/04/2025 23 Rue Toulouse Lautrec 03/04/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 301 000 €2 617 €/m² 2 617 €

27/03/2025 17 B Rue de Raudelauzette 27/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 110 €2 226 €/m² 2 226 €

21/02/2025 13 Rue Matisse 21/02/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 294 900 €3 313 €/m² 3 313 €

17/02/2025 4 Impasse des Chevrefeuilles 17/02/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 268 100 €3 673 €/m² 3 673 €

30/01/2025 26 Rue Marcel Cerdan 30/01/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 310 000 €2 793 €/m² 2 793 €

29/01/2025 36 Rue Toulouse Lautrec 29/01/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 310 000 €3 563 €/m² 3 563 €

09/01/2025 40 Rue Antonin Bacou 09/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 218 000 €2 831 €/m² 2 831 €

06/01/2025 42 T Av de Fronton 06/01/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 294 800 €3 170 €/m² 3 170 €

12/12/2024 38 Avenue de Villemur 12/12/2024 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 260 000 €1 884 €/m² 1 884 €

09/12/2024 7 Impasse des Dames Blanches 09/12/2024 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 370 590 €1 992 €/m² 1 992 €

28/11/2024 5 Rue Gustave Courbet 28/11/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 311 000 €3 418 €/m² 3 418 €

25/09/2024 2 Avenue Salvador Allende 25/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €

24/09/2024 54 Avenue de Fronton 24/09/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 446 100 €2 954 €/m² 2 954 €

10/07/2024 6 Impasse Chabrier 10/07/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 299 365 €2 935 €/m² 2 935 €

28/06/2024 16 Rue Rene Cassin 28/06/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 299 243 €3 400 €/m² 3 400 €

27/06/2024 22 Rue Louis Viguie 27/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 104 940 €2 560 €/m² 2 560 €

20/06/2024 6 Rue des Violettes 20/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

24/05/2024 28 Avenue de Villemur 24/05/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 292 000 €3 106 €/m² 3 106 €

06/05/2024 4 Avenue Salvador Allende 06/05/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €

26/04/2024 6 B Rue Maurice Utrillo 26/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 259 000 €4 317 €/m² 4 317 €

08/04/2024 10 Rue Louis Viguie 08/04/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 338 600 €3 527 €/m² 3 527 €

04/04/2024 5 Rue de Mathe 04/04/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 245 000 €2 356 €/m² 2 356 €

14/03/2024 19 Rue Gustave Courbet 14/03/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 315 000 €3 088 €/m² 3 088 €

07/03/2024 18 Rue des Jasmins 07/03/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 335 000 €3 190 €/m² 3 190 €

16/02/2024 22 Rue Louis Viguie 16/02/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

16/01/2024 49 Route de Fronton 16/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 750 €2 927 €/m² 2 927 €

09/01/2024 12 Impasse des Pins 09/01/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 260 400 €2 741 €/m² 2 741 €

14/11/2023 5 Impasse Didier Daurat 14/11/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

16/10/2023 3 Rue de l Egalite 16/10/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €

27/09/2023 5 Impasse Jean Becanne 27/09/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 311 700 €3 352 €/m² 3 352 €

20/09/2023 34 Rue Antonin Bacou 20/09/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 227 000 €3 110 €/m² 3 110 €

19/09/2023 30 B Av de Villemur 19/09/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 434 500 €3 914 €/m² 3 914 €

05/09/2023 38 Avenue de Villemur 05/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 720 000 €6 000 €/m² 6 000 €

30/08/2023 22 Rue Marcel Cerdan 30/08/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 362 650 €2 790 €/m² 2 790 €

04/08/2023 14 Rue Toulouse Lautrec 04/08/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 235 000 €2 640 €/m² 2 640 €

21/07/2023 32 Rue Toulouse Lautrec 21/07/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 238 100 €2 268 €/m² 2 268 €

28/04/2023 113 Avenue du Sers 28/04/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

19/04/2023 37 Avenue de Fronton 19/04/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €

05/04/2023 22 Rue Louis Viguie 05/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €

14/03/2023 22 Rue Louis Viguie 14/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 99 500 €2 689 €/m² 2 689 €

06/03/2023 49 Route de Fronton 06/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 87 500 €3 977 €/m² 3 977 €

22/02/2023 42 Avenue de Fronton 22/02/2023 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 265 000 €1 432 €/m² 1 432 €

13/02/2023 80 Avenue du Sers 13/02/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 260 140 €3 613 €/m² 3 613 €

20/01/2023 12 Rue Matisse 20/01/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 285 000 €3 065 €/m² 3 065 €

16/01/2023 3 Rue des Musiciens 16/01/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

27/12/2022 3 B Av de Villemur 27/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 270 800 €3 009 €/m² 3 009 €

08/12/2022 13 Avenue de Villemur 08/12/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 216 000 €3 323 €/m² 3 323 €

07/12/2022 18 Rue du Onze Novembre 07/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 774 €2 675 €/m² 2 675 €

25/11/2022 36 Avenue Salvador Allende 25/11/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 283 000 €2 979 €/m² 2 979 €

17/11/2022 8 Impasse des Pinsons 17/11/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 320 600 €3 447 €/m² 3 447 €

11/10/2022 42 T Av de Fronton 11/10/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 290 000 €3 118 €/m² 3 118 €

07/10/2022 1 Rue de l Egalite 07/10/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €

28/09/2022 22 Rue Louis Viguie 28/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 103 000 €2 861 €/m² 2 861 €

27/09/2022 3 Impasse Didier Daurat 27/09/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 314 000 €3 140 €/m² 3 140 €

23/09/2022 57 Avenue de Fronton 23/09/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 350 615 €1 753 €/m² 1 753 €

19/09/2022 13 Rue Toulouse Lautrec 19/09/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 314 415 €2 833 €/m² 2 833 €

06/09/2022 5 Rue des Violettes 06/09/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 257 500 €3 962 €/m² 3 962 €

19/08/2022 10 Rue des Violettes 19/08/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €

10/08/2022 20 Rue des Musiciens 10/08/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 275 000 €3 395 €/m² 3 395 €

28/07/2022 7 Rue Gustave Courbet 28/07/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 286 700 €2 896 €/m² 2 896 €

01/07/2022 30 Rue Toulouse Lautrec 01/07/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 280 000 €2 154 €/m² 2 154 €

27/06/2022 9 Rue des Violettes 27/06/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 294 800 €4 400 €/m² 4 400 €

27/06/2022 31 B Rue de Raudelauzette 27/06/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 220 000 €2 366 €/m² 2 366 €

08/06/2022 12 Rue Leon Blum 08/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

26/04/2022 18 Rue du Onze Novembre 26/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 274 860 €3 054 €/m² 3 054 €

04/04/2022 11 Rue Deodat de Severac 04/04/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 219 990 €2 000 €/m² 2 000 €

25/03/2022 4 Rue Rene Cassin 25/03/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 269 300 €2 927 €/m² 2 927 €

25/03/2022 110 Avenue du Sers 25/03/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 397 000 €3 281 €/m² 3 281 €

14/03/2022 6 Rue Leon Blum 14/03/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 323 000 €2 291 €/m² 2 291 €

09/03/2022 22 Rue Louis Viguie 09/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 500 €2 603 €/m² 2 603 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Le Terroir▲ 1 %2 689 €

Le Mariel · ce quartier2 669 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane248 145 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons19 / 81

Dernière vente27/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Mariel (Saint-Alban) ?

Le prix médian est de 2 801 € par m² en 2025 dans le quartier Le Mariel à Saint-Alban, d'après les ventes DVF (2 406 €/m² en appartement, 2 736 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 843 €/m².

Les prix montent-ils à Le Mariel ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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