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Prix de l'immobilier Le Terroir, Saint-Alban

Prix médian de 2 689 €/m² sur 503 ventes · Quartier de Saint-Alban

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Alban ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 556 €▼ 6 %

sur 37 ventes cette année · −153 €/m² vs 2024

2 134 €DISPERSION 20253 215 €

VENTE MÉDIANE

221 k€

maison 90 m²

233 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 171 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 11,5 €/m²

Saint-Alban : 5,3 % brut

Évolution du prix médian

— LE TERROIR- - SAINT-ALBAN€/M²

3,1k2,8k2,5k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 115 ventes 2 857 €

Appartement · 56 ventes 2 537 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Rue de Lespinasse83 M² · MAISON 205 000 €2 470 €/m²

35 Avenue de Villemur103 M² · MAISON 320 000 €3 107 €/m²

28 Rue de l Albarede39 M² · APPARTEMENT 115 000 €2 949 €/m²

10 Rue des Lilas70 M² · MAISON 200 000 €2 857 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Terroir · 2 104 € à 3 861 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Au Village3 861 €

B Imp des Sables▼ 22 %3 647 €

Rue des Acacias▼ 26 %3 465 €

Rue Joliot Curie3 064 €

Avenue du Bergeron3 049 €

Rue des Erables▲ 8 %2 972 €

Rue des Coquelicots▼ 3 %2 899 €

Rue de Lespinasse▼ 27 %2 885 €

Rue Guillaume Cazarre2 837 €

Rue de l Albarede▼ 14 %2 759 €

Rue Bernard Amiel▼ 8 %2 718 €

B Rue de Fenouillet2 698 €

Rue des Artistes2 693 €

Impasse des Sirenes2 677 €

T Av de Fronton2 640 €

Rue de Fenouillet▲ 138 %2 488 €

Rue des Sables2 487 €

Rue des Maraichers2 377 €

Rue des Bruyeres2 370 €

Rue des Ecoles2 351 €

Rue du Languedoc2 343 €

T Rue des Acacias▲ 10 %2 198 €

Avenue de Fronton▲ 28 %2 107 €

Impasse des Pradasses2 104 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 503 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 767 € À 9 115 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 2 Rue de Lespinasse 30/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 205 000 €2 470 €/m² 2 470 €

26/12/2025 35 Avenue de Villemur 26/12/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 320 000 €3 107 €/m² 3 107 €

17/12/2025 28 Rue de l Albarede 17/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

17/12/2025 10 Rue des Lilas 17/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

28/11/2025 2 Impasse Joliot Curie 28/11/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 360 500 €3 162 €/m² 3 162 €

21/11/2025 10 B Imp des Sables 21/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 930 €2 898 €/m² 2 898 €

14/11/2025 4 Impasse Joliot Curie 14/11/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 338 030 €3 045 €/m² 3 045 €

13/11/2025 11 Rue Joliot Curie 13/11/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 323 450 €3 897 €/m² 3 897 €

07/11/2025 3 Rue des Lilas 07/11/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 240 000 €2 069 €/m² 2 069 €

04/11/2025 125 T Av de Fronton 04/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 000 €2 556 €/m² 2 556 €

15/10/2025 9 Rue de Fenouillet 15/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 263 200 €2 800 €/m² 2 800 €

03/10/2025 125 T Av de Fronton 03/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 000 €2 720 €/m² 2 720 €

17/09/2025 18 T Rue des Acacias 17/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

03/09/2025 125 T Av de Fronton 03/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 000 €2 694 €/m² 2 694 €

03/09/2025 28 Rue de l Albarede 03/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 188 900 €2 304 €/m² 2 304 €

01/09/2025 28 Rue de l Albarede 01/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 193 600 €2 361 €/m² 2 361 €

27/08/2025 24 Rue de l Albarede 27/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 341 400 €3 104 €/m² 3 104 €

27/08/2025 28 Rue de l Albarede 27/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 229 000 €2 544 €/m² 2 544 €

20/08/2025 2 Impasse des Sirenes 20/08/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 296 000 €2 260 €/m² 2 260 €

07/08/2025 22 Rue des Coquelicots 07/08/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 292 000 €2 808 €/m² 2 808 €

17/07/2025 9 Impasse Joseph Moro 17/07/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 269 000 €2 514 €/m² 2 514 €

15/07/2025 2 Rue des Sables 15/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 322 900 €3 295 €/m² 3 295 €

01/07/2025 14 Rue des Acacias 01/07/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 301 500 €3 506 €/m² 3 506 €

25/06/2025 9 Impasse Vincent Auriol 25/06/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 294 350 €2 560 €/m² 2 560 €

11/06/2025 35 Impasse des Sables 11/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 257 630 €2 684 €/m² 2 684 €

06/06/2025 31 T Av de Villemur 06/06/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 411 300 €2 223 €/m² 2 223 €

23/05/2025 2 Rue Guillaume Cazarre 23/05/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 299 000 €2 318 €/m² 2 318 €

21/05/2025 28 Rue de l Albarede 21/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €

16/05/2025 28 Rue de l Albarede 16/05/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 178 600 €2 178 €/m² 2 178 €

05/05/2025 20 Rue des Ecoles 05/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 179 000 €2 486 €/m² 2 486 €

02/04/2025 23 Rue des Ecoles 02/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 216 300 €2 351 €/m² 2 351 €

25/03/2025 28 Rue de l Albarede 25/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 221 000 €2 456 €/m² 2 456 €

04/03/2025 28 Rue de l Albarede 04/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 700 €2 712 €/m² 2 712 €

26/02/2025 83 B Av de Fronton 26/02/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 74 385 €767 €/m² 767 €

24/02/2025 10 Rue des Bruyeres 24/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 208 530 €2 370 €/m² 2 370 €

18/02/2025 27 Rue des Primeveres 18/02/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 136 638 €1 872 €/m² 1 872 €

06/02/2025 24 Rue des Acacias 06/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 233 000 €3 585 €/m² 3 585 €

26/12/2024 28 Rue de l Albarede 26/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 212 000 €2 585 €/m² 2 585 €

13/12/2024 21 Rue des Acacias 13/12/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 220 000 €1 294 €/m² 1 294 €

11/12/2024 13 Rue des Sables 11/12/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 223 000 €1 874 €/m² 1 874 €

06/12/2024 20 Rue de l Albarede 06/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 285 000 €3 393 €/m² 3 393 €

05/12/2024 78 Avenue de Fronton 05/12/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 228 500 €2 657 €/m² 2 657 €

25/11/2024 25 Rue des Erables 25/11/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 208 100 €3 303 €/m² 3 303 €

25/11/2024 99 Avenue de Fronton 25/11/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 220 000 €2 037 €/m² 2 037 €

05/11/2024 20 Impasse des Barthes 05/11/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 283 000 €2 301 €/m² 2 301 €

18/09/2024 28 Rue de l Albarede 18/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 218 300 €2 426 €/m² 2 426 €

18/09/2024 4 Place des Lavandes 18/09/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 270 750 €3 709 €/m² 3 709 €

16/09/2024 11 Rue des Maraichers 16/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 242 525 €2 922 €/m² 2 922 €

12/09/2024 125 T Av de Fronton 12/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 87 000 €2 417 €/m² 2 417 €

06/09/2024 28 Rue de l Albarede 06/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 228 000 €2 533 €/m² 2 533 €

14/08/2024 7 Impasse France Roque Marmisse 14/08/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 325 000 €3 869 €/m² 3 869 €

02/08/2024 23 Rue Joliot Curie 02/08/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 295 400 €2 761 €/m² 2 761 €

23/07/2024 14 Rue Vincent Auriol 23/07/2024 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 336 960 €2 042 €/m² 2 042 €

22/07/2024 12 B Rue des Acacias 22/07/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 341 100 €2 866 €/m² 2 866 €

16/07/2024 125 T Av de Fronton 16/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 400 €2 640 €/m² 2 640 €

12/07/2024 18 Rue Joliot Curie 12/07/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 314 250 €2 709 €/m² 2 709 €

03/07/2024 28 Rue de l Albarede 03/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 107 620 €2 759 €/m² 2 759 €

28/06/2024 3 Rue Bernard Amiel 28/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 159 900 €2 665 €/m² 2 665 €

28/06/2024 3 Rue Bernard Amiel 28/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 121 900 €2 770 €/m² 2 770 €

24/06/2024 11 Rue Joliot Curie 24/06/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 281 950 €3 397 €/m² 3 397 €

07/06/2024 20 T Rue des Acacias 07/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 154 500 €2 414 €/m² 2 414 €

15/05/2024 36 B Rue de Fenouillet 15/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 070 000 €8 917 €/m² 8 917 €

15/05/2024 36 Rue de Fenouillet 15/05/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 670 000 €5 982 €/m² 5 982 €

15/05/2024 34 Rue de Fenouillet 15/05/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 592 500 €9 115 €/m² 9 115 €

26/04/2024 5 Rue de Fenouillet 26/04/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 350 270 €4 609 €/m² 4 609 €

19/04/2024 127 Avenue de Fronton 19/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/04/2024 29 Rue des Coquelicots 15/04/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 248 000 €2 725 €/m² 2 725 €

12/04/2024 25 Rue des Acacias 12/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 218 690 €1 988 €/m² 1 988 €

10/04/2024 21 B Imp des Sables 10/04/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 241 900 €2 780 €/m² 2 780 €

15/03/2024 131 Route de Paris 15/03/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 220 506 €4 692 €/m² 4 692 €

01/03/2024 85 Avenue de Fronton 01/03/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 378 800 €2 668 €/m² 2 668 €

08/01/2024 3 Rue Bernard Amiel 08/01/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 204 000 €2 519 €/m² 2 519 €

29/11/2023 3 Rue de Lespinasse 29/11/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 350 300 €3 073 €/m² 3 073 €

26/10/2023 1 Impasse des Sables 26/10/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 589 500 €2 807 €/m² 2 807 €

25/10/2023 26 Rue du Rempart 25/10/2023 · APPT · 222 M² Appartement 222 m² 376 000 €1 694 €/m² 1 694 €

25/09/2023 8 Rue de l Albarede 25/09/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 320 000 €3 265 €/m² 3 265 €

19/09/2023 2 Rue de Lespinasse 19/09/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 209 880 €2 529 €/m² 2 529 €

08/09/2023 10 B Imp des Sables 08/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 116 400 €2 985 €/m² 2 985 €

06/09/2023 127 Avenue de Fronton 06/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 98 000 €1 960 €/m² 1 960 €

04/09/2023 7 Rue des Marguerites 04/09/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 310 990 €2 704 €/m² 2 704 €

11/07/2023 9 Impasse Vincent Auriol 11/07/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 257 000 €2 235 €/m² 2 235 €

11/07/2023 25 Rue des Erables 11/07/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 184 500 €2 929 €/m² 2 929 €

06/07/2023 13 Rue des Erables 06/07/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 335 000 €3 018 €/m² 3 018 €

21/06/2023 127 Avenue de Fronton 21/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 000 €2 455 €/m² 2 455 €

07/06/2023 127 Avenue de Fronton 07/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 300 €3 666 €/m² 3 666 €

22/05/2023 15 Rue Guillaume Cazarre 22/05/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 365 000 €3 763 €/m² 3 763 €

12/05/2023 2 Rue de Lespinasse 12/05/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 205 000 €2 470 €/m² 2 470 €

02/05/2023 20 Rue de l Albarede 02/05/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 298 000 €3 548 €/m² 3 548 €

27/04/2023 127 Avenue de Fronton 27/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

10/03/2023 2 Rue de Lespinasse 10/03/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 207 000 €2 494 €/m² 2 494 €

10/03/2023 127 Avenue de Fronton 10/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €

09/03/2023 127 Avenue de Fronton 09/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 103 000 €2 861 €/m² 2 861 €

17/02/2023 20 T Rue des Acacias 17/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €

14/02/2023 111 Avenue de Fronton 14/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 229 800 €4 178 €/m² 4 178 €

04/01/2023 15 Rue des Coquelicots 04/01/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 264 200 €3 303 €/m² 3 303 €

16/12/2022 72 F Rte de Fronton 16/12/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 235 800 €2 841 €/m² 2 841 €

01/12/2022 24 B Rue des Acacias 01/12/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 650 000 €4 779 €/m² 4 779 €

30/11/2022 49 Rue Bernard Amiel 30/11/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 482 000 €3 013 €/m² 3 013 €

29/11/2022 12 Rue de Fenouillet 29/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 199 000 €2 488 €/m² 2 488 €

02/11/2022 26 Rue des Acacias 02/11/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 525 000 €4 038 €/m² 4 038 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane221 000 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons29 / 71

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Terroir (Saint-Alban) ?

Le prix médian est de 2 556 € par m² en 2025 dans le quartier Le Terroir à Saint-Alban, d'après les ventes DVF (2 695 €/m² en appartement, 2 683 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 712 €/m².

Les prix montent-ils à Le Terroir ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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