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Prix de l'immobilier à Rou-Marson

Prix médian de 1 561 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 65 depuis 2014 · CP 4940072ᵉ / 174 COMMUNES DU 494 % PLUS CHER QUE MAINE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 561 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 561 €) est plus robuste.

870 €DISPERSION 20252 389 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

maison 109 m²

+4 % vs Maine-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 65 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ROU-MARSON€/M²

2,5k2,0k1,5k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920212023

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Maine-et-Loire

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Maine-et-Loire

DEPUIS 2014

▲ +41 %méd. Maine-et-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 31 ventes 1 561 €

Dernières ventes à Rou-Marson

JUIL. 2025

36 Rue du 13 Aout 194485 M² · MAISON 150 500 €1 771 €/m²

9 Chemin de la Noue99 M² · MAISON 145 000 €1 465 €/m²

6 Route de l Etang97 M² · MAISON 130 000 €1 340 €/m²

2 Impasse du Ruisseau180 M² · MAISON 281 000 €1 561 €/m²

Voir les 64 ventes ↓

Composition du parc309 LOG. ▾

Principales 88,9 %Secondaires 5,9 %Vacants 5,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc26 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 14 %D 30 %E 26 %F 16 %G 9 %

26 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Rou-Marson

64 PLUS RÉCENTES SUR 65 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 3 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ROU-MARSON€/M²

21/07/2025 36 Rue du 13 Aout 1944 21/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 150 500 €1 771 €/m² 1 771 €

12/02/2025 9 Chemin de la Noue 12/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 145 000 €1 465 €/m² 1 465 €

23/10/2024 6 Route de l Etang 23/10/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 130 000 €1 340 €/m² 1 340 €

09/09/2024 2 Impasse du Ruisseau 09/09/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 281 000 €1 561 €/m² 1 561 €

07/08/2024 1 Chemin du Noyer Pouteau 07/08/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 305 000 €2 179 €/m² 2 179 €

13/06/2024 20 Chemin de Poce 13/06/2024 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 229 000 €1 355 €/m² 1 355 €

05/10/2023 1 Rue des Varennes 05/10/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 225 000 €2 163 €/m² 2 163 €

04/10/2023 8 Route de l Etang 04/10/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 119 000 €1 750 €/m² 1 750 €

21/06/2023 6 Place Robert Sebille 21/06/2023 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 40 000 €1 026 €/m² 1 026 €

02/06/2023 10 Route de l Etang 02/06/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

31/05/2023 6 Route de l Etang 31/05/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 130 000 €1 340 €/m² 1 340 €

31/03/2023 6 Impasse des Platanes 31/03/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 130 000 €1 182 €/m² 1 182 €

29/03/2023 5266 Impasse des Fours 29/03/2023 · MAISON · 365 M² Maison 365 m² 560 000 €1 534 €/m² 1 534 €

31/01/2023 5276 F Rue du 13 Aout 1944 31/01/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 292 000 €2 355 €/m² 2 355 €

06/01/2023 17 Rue du 13 Aout 1944 06/01/2023 · MAISON · 252 M² Maison 252 m² 520 000 €2 063 €/m² 2 063 €

15/12/2022 6 Godebert 15/12/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

09/12/2022 5 Route de l Etang 09/12/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 115 000 €1 716 €/m² 1 716 €

06/12/2022 30 Route de l Etang 06/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/11/2022 13 Rue du Doc Perreau 04/11/2022 · MAISON · 324 M² Maison 324 m² 795 000 €2 454 €/m² 2 454 €

27/07/2022 2 Place Robert Sebille 27/07/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

21/12/2021 21 Rue Romaine 21/12/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 30 000 €313 €/m² 313 €

24/11/2021 33 Rue du 13 Aout 1944 24/11/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 170 000 €1 589 €/m² 1 589 €

29/10/2021 13 Route de l Etang 29/10/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 227 000 €2 389 €/m² 2 389 €

30/06/2021 12 Rue Henri Fricotelle 30/06/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 245 000 €1 885 €/m² 1 885 €

19/04/2021 5093 Rue Romaine 19/04/2021 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 10 000 €435 €/m² 435 €

24/03/2021 1 Le Marais 24/03/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 236 000 €1 858 €/m² 1 858 €

19/03/2021 11 Chemin de la Noue 19/03/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 132 000 €1 859 €/m² 1 859 €

28/01/2021 3 Rue des Quarts 28/01/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 63 000 €1 800 €/m² 1 800 €

20/01/2021 21 Rue des Varennes 20/01/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 174 000 €1 832 €/m² 1 832 €

15/01/2021 24 Route de l Etang 15/01/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 224 450 €2 290 €/m² 2 290 €

27/11/2020 8 Rue des Bois 27/11/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 199 500 €2 217 €/m² 2 217 €

16/10/2020 2 Chemin de Moc Bare 16/10/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 255 000 €1 903 €/m² 1 903 €

29/01/2020 10 Chemin de la Croix 29/01/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 182 000 €2 045 €/m² 2 045 €

30/09/2019 Le Bourg 30/09/2019 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 235 000 €1 416 €/m² 1 416 €

02/09/2019 La Metairie 02/09/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 231 000 €1 561 €/m² 1 561 €

11/07/2019 4 Rue du 13 Aout 1944 11/07/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 210 000 €1 556 €/m² 1 556 €

06/05/2019 6 Rue des Bois 06/05/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 270 000 €1 800 €/m² 1 800 €

29/01/2019 Le Bourg 29/01/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 300 000 €2 804 €/m² 2 804 €

07/01/2019 4 Allée de la Piece Grace 07/01/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 193 000 €1 331 €/m² 1 331 €

16/11/2018 10 Route de l Etang 16/11/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

14/11/2018 Le Bourg 14/11/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 83 000 €976 €/m² 976 €

26/10/2018 Marson 26/10/2018 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 236 000 €1 311 €/m² 1 311 €

03/08/2018 13 Route de l Etang 03/08/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €

06/07/2018 17 Rue des Varennes 06/07/2018 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 222 000 €1 620 €/m² 1 620 €

05/04/2018 Riou 05/04/2018 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 622 400 €2 490 €/m² 2 490 €

02/03/2018 1 Rue de Godebert 02/03/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 180 000 €1 818 €/m² 1 818 €

05/02/2018 4 Rue Henri Fricotelle 05/02/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €

15/12/2017 1 Route de l Etang 15/12/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 168 000 €1 167 €/m² 1 167 €

20/11/2017 6 Place Robert Sebille 20/11/2017 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 15 000 €385 €/m² 385 €

06/11/2017 31 Route de l Etang 06/11/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 204 000 €1 872 €/m² 1 872 €

18/05/2017 8 Rue des Bois 18/05/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/10/2016 1 Rue Romaine 27/10/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 190 000 €1 827 €/m² 1 827 €

21/07/2016 2 Impasse des Marronniers 21/07/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €

18/07/2016 1 B Rue des Bois 18/07/2016 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 145 000 €929 €/m² 929 €

23/06/2016 Le Bourg 23/06/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 120 100 €601 €/m² 601 €

30/05/2016 2 Rue des Quarts 30/05/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

12/05/2016 2 Rue des Varennes 12/05/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 92 000 €1 278 €/m² 1 278 €

27/07/2015 1 Rue du Pave 27/07/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 165 000 €1 310 €/m² 1 310 €

20/03/2015 Le Bourg 20/03/2015 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 29 010 €1 451 €/m² 1 451 €

12/01/2015 1 Chemin du Noyer Pouteau 12/01/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

26/11/2014 9 Rue du 13 Aout 1944 26/11/2014 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 150 000 €1 172 €/m² 1 172 €

28/10/2014 Le Vau 28/10/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 147 000 €1 246 €/m² 1 246 €

13/03/2014 Le Bourg 13/03/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 286 000 €2 200 €/m² 2 200 €

28/02/2014 25 Route de l Etang 28/02/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 64

Communes voisines · 878 € à 1 742 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Distré3,3 KM · ▲ +1 %1 742 €

Varrains7 KM · ▲ +1 %1 571 €

Rou-MarsonCETTE COMMUNE1 561 €

Verrie3,6 KM1 559 €

Saumur5,9 KM · ▼ −2 %1 491 €

Bellevigne-les-Châteaux8,3 KM · ▼ −8 %1 473 €

Villebernier9,4 KM · ▼ −22 %1 417 €

Saint-Clément-des-Levées10,5 KM · ▼ −8 %1 393 €

Brossay9,8 KM1 381 €

Courchamps4,7 KM1 364 €

Le Coudray-Macouard5,9 KM · ▲ +11 %1 344 €

Dénezé-sous-Doué9,3 KM1 333 €

Cizay-la-Madeleine6,5 KM1 327 €

Les Ulmes3,1 KM1 324 €

Artannes-sur-Thouet6,6 KM1 284 €

Saint-Just-sur-Dive8,6 KM878 €

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Estimation calée sur les 65 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane170 000 €

Surface médiane109 m²

Appartements / maisons0 / 64

Dernière vente21/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rou-Marson ?

Le prix médian est de 1 561 € par m² à Rou-Marson, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 561 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Rou-Marson ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Rou-Marson ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Rou-Marson pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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