CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rou-Marson › Rue de Godebert › n° 1

1 Rue de Godebert, Rou-Marson

Vendu 180 000 € (1 818 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 49400
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 818 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Rou-Marson1 750 €/m² 64 ventesPrix à Rou-Marson → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 14 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0937
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 060 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 818 €/m² en 2018

Ventes enregistrées au 1 Rue de Godebert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/03/2018 n° 1 · Maison · 3 p. 02/03/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 180 000 €1 818 €/m² 1 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 182 € 3 700 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 818 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 GODEBERT 50 m² 185 000 € 3 700 €
2 IMP DU RUISSEAU 180 m² 280 980 € 1 561 €
12 RUE HENRI FRICOTELLE 130 m² 245 050 € 1 885 €
5 RTE DE L ETANG 67 m² 114 972 € 1 716 €
6 RTE DE L ETANG 97 m² 129 980 € 1 340 €
10 RTE DE L ETANG 88 m² 179 960 € 2 045 €
6 RTE DE L ETANG 97 m² 129 980 € 1 340 €
5266 IMP DES FOURS 365 m² 559 910 € 1 534 €
6 IMP DES PLATANES 110 m² 130 020 € 1 182 €
8 RTE DE L ETANG 68 m² 119 000 € 1 750 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 182 € à 3 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 622 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Godebert
Ventes sur la voie1
Rou-Marson
Tendance 3 ans—
vs département-12 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rou-Marson ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune86ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
788 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLERou-Marson64 ventes · 1 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rou-Marson → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Godebert à Rou-Marson ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Godebert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/03/2018, maison de 99 m² à 180 000 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Godebert ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien