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Prix de l'immobilier à Dénezé-sous-Doué

Prix médian de 1 519 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 77 depuis 2014 · CP 49700124ᵉ / 174 COMMUNES DU 4911 % MOINS CHER QUE MAINE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 519 €

sur 9 ventes cette année

934 €DISPERSION 20252 506 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

maison 105 m²

−11 % vs Maine-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 77 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— DÉNEZÉ-SOUS-DOUÉ€/M²

1,9k1,6k1,3k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920212025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Maine-et-Loire

SUR 5 ANS

▲ +41 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %méd. Maine-et-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 37 ventes 1 333 €

Dernières ventes à Dénezé-sous-Doué

DÉC. 2025

8 Rue du Pre Besnard164 M² · MAISON 320 000 €1 951 €/m²

5061 Villeneuve20 M² · MAISON 25 300 €1 265 €/m²

5053 Villeneuve62 M² · MAISON 150 000 €2 419 €/m²

3 Allée de la Marminiere176 M² · MAISON 166 640 €947 €/m²

Voir les 70 ventes ↓

Composition du parc217 LOG. ▾

Principales 87,2 %Secondaires 6,8 %Vacants 6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾

A 0 %B 9 %C 15 %D 24 %E 23 %F 12 %G 17 %

29 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Dénezé-sous-Doué ?

5 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

12 Rte de la Bournee3 VENTES1 446 €

3 Rue des Ouches3 VENTES1 110 €

5093 Rousse3 VENTES2 594 €

La Rue3 VENTES1 231 €

Saugre3 VENTES1 630 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Dénezé-sous-Doué

70 PLUS RÉCENTES SUR 77 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 530 € À 33 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS DÉNEZÉ-SOUS-DOUÉ€/M²

11/12/2025 8 Rue du Pre Besnard 11/12/2025 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 320 000 €1 951 €/m² 1 951 €

05/12/2025 5061 Villeneuve 05/12/2025 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 25 300 €1 265 €/m² 1 265 €

07/11/2025 5053 Villeneuve 07/11/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

29/10/2025 3 Allée de la Marminiere 29/10/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 166 640 €947 €/m² 947 €

04/08/2025 38 Rue Principale 04/08/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 169 600 €1 010 €/m² 1 010 €

25/07/2025 20 Rue Principale 25/07/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 135 000 €1 023 €/m² 1 023 €

15/07/2025 3 Rue de la Caverne 15/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 203 000 €1 562 €/m² 1 562 €

18/04/2025 4 Rue des Plantes 18/04/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 155 000 €1 476 €/m² 1 476 €

05/03/2025 14 Route de la Bournee 05/03/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 212 000 €1 570 €/m² 1 570 €

25/10/2024 12 Route de la Bournee 25/10/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 174 950 €1 446 €/m² 1 446 €

10/07/2024 11 Rue des Plantes 10/07/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 155 000 €1 396 €/m² 1 396 €

14/06/2024 2 Rue de la Caverne 14/06/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 49 400 €915 €/m² 915 €

26/03/2024 9 Rue de la Caverne 26/03/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 136 258 €2 271 €/m² 2 271 €

02/08/2023 3 Rue des Ouches 02/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €

17/07/2023 8 Rue du Lavoir 17/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 104 000 €1 486 €/m² 1 486 €

23/05/2023 11 Rue de la Caverne 23/05/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

22/02/2023 32 Rue Principale 22/02/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 173 350 €2 281 €/m² 2 281 €

05/12/2022 10 Impasse de la Barillette 05/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 136 500 €1 365 €/m² 1 365 €

14/11/2022 5123 F le Moulin de Gatineau 14/11/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 355 000 €2 448 €/m² 2 448 €

26/10/2022 35 Rue Principale 26/10/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 154 500 €2 619 €/m² 2 619 €

26/09/2022 5093 Rousse 26/09/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 447 000 €2 794 €/m² 2 794 €

24/05/2022 35 B Rue Principale 24/05/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 225 000 €1 815 €/m² 1 815 €

06/05/2022 1 Rue de la Caverne 06/05/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 180 000 €1 192 €/m² 1 192 €

08/04/2022 4 La Rue 08/04/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 121 500 €1 180 €/m² 1 180 €

15/03/2022 5191 Le Theuille 15/03/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 1 900 000 €33 333 €/m² 33 333 €

18/02/2022 12 Route de la Bournee 18/02/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 189 950 €1 570 €/m² 1 570 €

15/02/2022 12 Rue des Plantes 15/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 59 900 €749 €/m² 749 €

04/02/2022 9 Rue des Vieilles Caves 04/02/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

24/01/2022 6 Route de la Bournee 24/01/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 150 000 €1 095 €/m² 1 095 €

11/01/2022 3 Rue des Ouches 11/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 111 000 €1 110 €/m² 1 110 €

23/08/2021 5096 La Rimaudiere 23/08/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

07/07/2021 2 Q Rue du Lavoir 07/07/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

15/06/2021 5093 Rousse 15/06/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 415 000 €2 594 €/m² 2 594 €

31/05/2021 3 Rue Principale 31/05/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 153 500 €1 706 €/m² 1 706 €

29/03/2021 5 La Niverdiere 29/03/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

13/01/2021 6 Route de la Bournee 13/01/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 120 000 €876 €/m² 876 €

22/12/2020 2 Rue de la Caverne 22/12/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 38 000 €704 €/m² 704 €

21/12/2020 9 Rue Principale 21/12/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 185 000 €1 381 €/m² 1 381 €

02/09/2020 5086 Saugre 02/09/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 128 250 €1 078 €/m² 1 078 €

18/06/2020 2 Rue des Tonneliers 18/06/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

30/04/2020 La Rue 30/04/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

30/04/2020 7 La Rue 30/04/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 90 000 €763 €/m² 763 €

26/12/2019 35 B Rue Principale 26/12/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 175 000 €1 411 €/m² 1 411 €

25/10/2019 5093 Rousse 25/10/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 360 000 €2 250 €/m² 2 250 €

18/07/2019 Chavais 18/07/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 105 000 €656 €/m² 656 €

17/06/2019 5054 Villeneuve 17/06/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 56 000 €1 120 €/m² 1 120 €

27/03/2019 5108 Les Vieilleres 27/03/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 35 000 €530 €/m² 530 €

04/02/2019 40 Rue Principale 04/02/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 140 000 €1 176 €/m² 1 176 €

29/01/2019 12 Route de la Bournee 29/01/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 150 000 €1 240 €/m² 1 240 €

09/11/2018 3 Rue des Ouches 09/11/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 81 500 €815 €/m² 815 €

10/10/2018 Saugre 10/10/2018 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 43 000 €1 792 €/m² 1 792 €

23/08/2018 5240 La Coulee des Faulx 23/08/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 140 000 €1 359 €/m² 1 359 €

27/07/2018 2 Rue des Plantes 27/07/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 131 500 €1 511 €/m² 1 511 €

03/07/2017 10 Rue Principale 03/07/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

23/06/2017 12 Rue Principale 23/06/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 75 000 €1 056 €/m² 1 056 €

14/06/2017 5 Route de la Bournee 14/06/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 128 250 €1 509 €/m² 1 509 €

24/03/2017 La Garenne 24/03/2017 · MAISON · 262 M² Maison 262 m² 329 000 €1 256 €/m² 1 256 €

23/01/2017 6 Rue du Lavoir 23/01/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 900 €598 €/m² 598 €

23/12/2016 Les Pres 23/12/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

21/11/2016 9 Rue des Plantes 21/11/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 120 000 €1 348 €/m² 1 348 €

06/04/2016 Les Mousseaux 06/04/2016 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 105 000 €724 €/m² 724 €

05/01/2016 Les Mousseaux 05/01/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

30/04/2015 La Rimaudiere 30/04/2015 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 53 000 €898 €/m² 898 €

20/04/2015 40 Rue Principale 20/04/2015 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 100 000 €840 €/m² 840 €

19/02/2015 Les Pres 19/02/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

30/09/2014 La Rue 30/09/2014 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 150 000 €857 €/m² 857 €

28/07/2014 Saugre 28/07/2014 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 154 000 €1 262 €/m² 1 262 €

26/03/2014 La Rue 26/03/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

19/03/2014 Saugre 19/03/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 163 000 €1 630 €/m² 1 630 €

28/02/2014 5 Route de la Bournee 28/02/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 128 000 €1 506 €/m² 1 506 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 70

Communes voisines · 1 171 € à 1 742 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Distré12,4 KM · ▲ +1 %1 742 €

Gennes-Val-de-Loire10,5 KM · ▲ +1 %1 577 €

Rou-Marson9,3 KM1 561 €

Verrie7,4 KM1 559 €

Terranjou13,2 KM · ▼ −7 %1 549 €

Louresse-Rochemenier3 KM · ▼ −17 %1 493 €

Tuffalun5,9 KM · ▼ −14 %1 396 €

Saint-Clément-des-Levées11,5 KM · ▼ −8 %1 393 €

Brossay10,6 KM1 381 €

Doué-en-Anjou6,4 KM · ▼ −15 %1 375 €

Courchamps9,8 KM1 364 €

Le Coudray-Macouard13,3 KM · ▲ +11 %1 344 €

Dénezé-sous-DouéCETTE COMMUNE1 333 €

Cizay-la-Madeleine9,4 KM1 327 €

Les Ulmes7,7 KM1 324 €

Vaudelnay13,5 KM · ▼ −27 %1 171 €

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Estimation calée sur les 77 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane140 000 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons0 / 70

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dénezé-sous-Doué ?

Le prix médian est de 1 333 € par m² à Dénezé-sous-Doué, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 333 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Dénezé-sous-Doué ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +41 %.

Quel rendement locatif à Dénezé-sous-Doué ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Dénezé-sous-Doué pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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