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Prix de l'immobilier à Le Coudray-Macouard

Prix médian de 1 615 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 132 depuis 2014 · CP 49260121ᵉ / 174 COMMUNES DU 4911 % MOINS CHER QUE MAINE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 615 €▲ +11 %

sur 9 ventes cette année · +163 €/m² vs 2024

772 €DISPERSION 20252 229 €

VENTE MÉDIANE

132 k€

maison 98 m²

−11 % vs Maine-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 132 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE COUDRAY-MACOUARD€/M²

2,0k1,6k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▲ +11 %

SUR 5 ANS

▼ 19 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 68 ventes 1 344 €

Dernières ventes à Le Coudray-Macouard

DÉC. 2025

6 Route d'Artannes82 M² · MAISON 234 000 €2 854 €/m²

9 Rue de la Fontaine130 M² · MAISON 210 000 €1 615 €/m²

19 Rue du Puits Venier85 M² · MAISON 171 000 €2 012 €/m²

5 Rue de l Eglise42 M² · MAISON 80 000 €1 905 €/m²

Voir les 127 ventes ↓

Composition du parc444 LOG. ▾

Principales 87 %Secondaires 5,1 %Vacants 7,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc19 % EN F OU G ▾

A 2 %B 16 %C 14 %D 29 %E 20 %F 15 %G 4 %

19 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Le Coudray-Macouard ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg4 VENTES1 622 €

19 Rue du Puits Venier3 VENTES2 012 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Le Coudray-Macouard

127 PLUS RÉCENTES SUR 132 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 319 € À 3 163 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE COUDRAY-MACOUARD€/M²

01/12/2025 6 Route d'Artannes 01/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 234 000 €2 854 €/m² 2 854 €

07/11/2025 9 Rue de la Fontaine 07/11/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 210 000 €1 615 €/m² 1 615 €

04/11/2025 19 Rue du Puits Venier 04/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 171 000 €2 012 €/m² 2 012 €

03/10/2025 5 Rue de l Eglise 03/10/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

16/09/2025 9 Rue de l Eglise 16/09/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 180 000 €1 233 €/m² 1 233 €

03/06/2025 5 Place de la Poste 03/06/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 225 000 €1 223 €/m² 1 223 €

17/02/2025 14 Route de Courchamps 17/02/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €

05/02/2025 15 Route de Courchamps 05/02/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 140 000 €778 €/m² 778 €

27/11/2024 5 Rue de la Seigneurie 27/11/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 48 000 €1 333 €/m² 1 333 €

22/11/2024 5 Chemin de Rimodan 22/11/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 230 000 €1 966 €/m² 1 966 €

13/11/2024 8 Route de Bron 13/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

15/10/2024 9 Rue du Pas d Aubigne 15/10/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 103 000 €757 €/m² 757 €

20/08/2024 8 Route d'Artannes 20/08/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 220 980 €2 728 €/m² 2 728 €

01/08/2024 7 Rue du Clos Mayaud 01/08/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 90 000 €1 047 €/m² 1 047 €

24/05/2024 19 Rue du Puits Venier 24/05/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

21/02/2024 5 Rue de la Seigneurie 21/02/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €

01/12/2023 5414 Lotissement Pas de la Biche 01/12/2023 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 75 000 €319 €/m² 319 €

30/11/2023 1 Rue de la Motte 30/11/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 284 000 €2 272 €/m² 2 272 €

21/11/2023 6 Rue St Aubin 21/11/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 179 000 €2 011 €/m² 2 011 €

16/10/2023 25 Rue du Bellay 16/10/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 263 100 €2 008 €/m² 2 008 €

07/09/2023 9 Rue du Bellay 07/09/2023 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 348 950 €1 454 €/m² 1 454 €

25/08/2023 18 Rue du Puits Venier 25/08/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 218 000 €1 817 €/m² 1 817 €

22/08/2023 5285 Les Pres Rateaux 22/08/2023 · MAISON · 17 M² Maison 17 m² 34 500 €2 029 €/m² 2 029 €

10/08/2023 9 Rue du Clos Mayaud 10/08/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 107 000 €1 259 €/m² 1 259 €

24/04/2023 3 Rue St Aubin 24/04/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 175 000 €1 989 €/m² 1 989 €

24/03/2023 6 Rue du Bellay 24/03/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

20/03/2023 1 Rue du Clos Mayaud 20/03/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 169 000 €2 315 €/m² 2 315 €

16/03/2023 1 Route de Fontevraud 16/03/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 82 500 €1 006 €/m² 1 006 €

15/03/2023 1 Route d'Artannes 15/03/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 240 600 €2 148 €/m² 2 148 €

27/02/2023 6 Place de la Poste 27/02/2023 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 204 000 €1 308 €/m² 1 308 €

19/01/2023 21 Rue du Coudray 19/01/2023 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 17 000 €607 €/m² 607 €

13/01/2023 4 Route d'Artannes 13/01/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 189 500 €1 414 €/m² 1 414 €

14/12/2022 5 Route de Fontevraud 14/12/2022 · MAISON · 455 M² Maison 455 m² 849 850 €1 868 €/m² 1 868 €

09/11/2022 13 Rue du Clos Mayaud 09/11/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 107 000 €1 321 €/m² 1 321 €

30/09/2022 3 Chemin de la Pree 30/09/2022 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 238 000 €1 161 €/m² 1 161 €

26/08/2022 4 Rue St Aubin 26/08/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 180 000 €1 343 €/m² 1 343 €

21/07/2022 6 C Rte de Courchamps 21/07/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 435 000 €3 129 €/m² 3 129 €

12/07/2022 15 Route de Bron 12/07/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

22/06/2022 1 Rue Traversiere 22/06/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 107 000 €1 138 €/m² 1 138 €

18/05/2022 2 Rue Traversiere 18/05/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

17/05/2022 5 Rue des Faux Sauniers 17/05/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

03/05/2022 25 Rue du Coudray 03/05/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €

07/04/2022 8 Rue du Puits Venier 07/04/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 215 000 €1 920 €/m² 1 920 €

24/03/2022 3 Rue du Clos Mayaud 24/03/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

10/02/2022 4 Rue du Four A Ban 10/02/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 168 000 €1 527 €/m² 1 527 €

19/01/2022 6 Rue du Pas d Aubigne 19/01/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 70 000 €464 €/m² 464 €

12/01/2022 5 Rue du Clos Mayaud 12/01/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €

04/01/2022 12 Route de Bron 04/01/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 110 000 €1 028 €/m² 1 028 €

03/11/2021 19 Rue du Puits Venier 03/11/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 167 000 €1 965 €/m² 1 965 €

15/10/2021 5 Rue du Bellay 15/10/2021 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 465 000 €2 473 €/m² 2 473 €

08/10/2021 5330 Le Ruau 08/10/2021 · MAISON · 332 M² Maison 332 m² 1 050 000 €3 163 €/m² 3 163 €

24/09/2021 19 Rue du Clos Mayaud 24/09/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 203 000 €1 862 €/m² 1 862 €

16/09/2021 23 Rue du Coudray 16/09/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

15/09/2021 13 Rue du Pas d Aubigne 15/09/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €

10/09/2021 1 Route de Poteron 10/09/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 78 000 €716 €/m² 716 €

31/08/2021 1 Rue du Puits Venier 31/08/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 250 000 €1 488 €/m² 1 488 €

27/08/2021 14 Rue du Clos Mayaud 27/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 127 000 €1 155 €/m² 1 155 €

30/07/2021 5285 Les Pres Rateaux 30/07/2021 · MAISON · 17 M² Maison 17 m² 32 000 €1 882 €/m² 1 882 €

06/07/2021 15 Rue du Puits Venier 06/07/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 95 000 €931 €/m² 931 €

24/06/2021 32 Rue du Coudray 24/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

04/06/2021 13 Rue St Aubin 04/06/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 165 000 €1 854 €/m² 1 854 €

28/04/2021 3 Rue Tournante 28/04/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 185 000 €1 637 €/m² 1 637 €

27/04/2021 5262 Les Places 27/04/2021 · MAISON · 17 M² Maison 17 m² 8 000 €471 €/m² 471 €

10/04/2021 5 Rue St Aubin 10/04/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 215 000 €1 344 €/m² 1 344 €

02/04/2021 10 Rue du Clos Mayaud 02/04/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

30/03/2021 7 Rue de la Fontaine 30/03/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 185 260 €1 436 €/m² 1 436 €

15/01/2021 1 Rue des Faux Sauniers 15/01/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 183 000 €1 887 €/m² 1 887 €

14/12/2020 8 Chemin de Rimodan 14/12/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 122 000 €2 000 €/m² 2 000 €

23/11/2020 4 Rue de Pazille 23/11/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 329 701 €2 061 €/m² 2 061 €

10/11/2020 5490 F Che des Pieces 10/11/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 170 000 €1 164 €/m² 1 164 €

10/11/2020 4 Rue du Coudray 10/11/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

02/11/2020 4 Rue du Moulin A Vent 02/11/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 223 300 €2 690 €/m² 2 690 €

15/10/2020 11 Rue de la Motte 15/10/2020 · MAISON · 369 M² Maison 369 m² 640 000 €1 734 €/m² 1 734 €

18/08/2020 3 Route Nationale 18/08/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 350 000 €2 414 €/m² 2 414 €

23/07/2020 Le Ruau 23/07/2020 · MAISON · 332 M² Maison 332 m² 676 500 €2 038 €/m² 2 038 €

26/06/2020 26 B Rue du Bellay 26/06/2020 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 235 000 €1 277 €/m² 1 277 €

20/05/2020 15 Rue de l Eglise 20/05/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 67 500 €1 350 €/m² 1 350 €

07/05/2020 2 A Che des Pieces 07/05/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 185 000 €2 151 €/m² 2 151 €

17/03/2020 4 Rue Traversiere 17/03/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 85 000 €966 €/m² 966 €

12/03/2020 Le Bourg 12/03/2020 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 431 000 €2 342 €/m² 2 342 €

18/12/2019 17 Chemin de Rimodan 18/12/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 100 000 €885 €/m² 885 €

17/12/2019 Maisons Blanches 17/12/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 200 000 €1 250 €/m² 1 250 €

22/11/2019 1 Rue de la Gourette 22/11/2019 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 72 500 €1 368 €/m² 1 368 €

13/11/2019 Le Bourg 13/11/2019 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 425 000 €1 771 €/m² 1 771 €

29/07/2019 19 Rue du Coudray 29/07/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 133 500 €1 362 €/m² 1 362 €

16/07/2019 4 Route de Fontevraud 16/07/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

03/07/2019 Le Bourg 03/07/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

20/12/2018 11 Chemin de Rimodan 20/12/2018 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 160 000 €762 €/m² 762 €

06/07/2018 2 Rue de Beaulieu 06/07/2018 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 830 000 €2 767 €/m² 2 767 €

22/06/2018 3 Rue du Moulin A Vent 22/06/2018 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 179 000 €1 147 €/m² 1 147 €

12/04/2018 2 Rue de l Eglise 12/04/2018 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 276 000 €1 122 €/m² 1 122 €

30/03/2018 15 Rue du Bellay 30/03/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €

29/01/2018 6 Rue de la Petite Douve 29/01/2018 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 113 500 €554 €/m² 554 €

12/12/2017 5 Rue du Four A Ban 12/12/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 95 000 €760 €/m² 760 €

12/12/2017 4 Impasse du Bellay 12/12/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 100 000 €794 €/m² 794 €

29/11/2017 9 Rue de la Motte 29/11/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

27/10/2017 15 Route de Bron 27/10/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

11/09/2017 2 Rue du Puits Venier 11/09/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 119 000 €1 133 €/m² 1 133 €

10/03/2017 14 Route de Courchamps 10/03/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €

02/03/2017 Bron 02/03/2017 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 148 000 €705 €/m² 705 €

01/02/2017 9 Rue du Bellay 01/02/2017 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 286 000 €1 192 €/m² 1 192 €

16/01/2017 4 Rue du Clos Mayaud 16/01/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 93 000 €1 094 €/m² 1 094 €

30/11/2016 20 Rue du Puits Venier 30/11/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 190 000 €1 919 €/m² 1 919 €

25/11/2016 12 Rue du Puits Venier 25/11/2016 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 220 000 €1 023 €/m² 1 023 €

14/11/2016 5 Rue du Four A Ban 14/11/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 77 000 €616 €/m² 616 €

26/10/2016 1 Impasse du Bellay 26/10/2016 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 94 000 €803 €/m² 803 €

20/09/2016 23 Rue du Coudray 20/09/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 500 €1 150 €/m² 1 150 €

08/09/2016 1 Impasse des Cours 08/09/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 104 000 €1 284 €/m² 1 284 €

04/08/2016 Le Bourg 04/08/2016 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 179 800 €1 474 €/m² 1 474 €

22/07/2016 9 A Rue du Puits Venier 22/07/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 104 000 €1 733 €/m² 1 733 €

26/05/2016 13 Rue du Pas d Aubigne 26/05/2016 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €

22/01/2016 3 Rue de la Gadeloire 22/01/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 135 000 €1 311 €/m² 1 311 €

18/12/2015 2 Rue du Coudray 18/12/2015 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 115 000 €906 €/m² 906 €

18/12/2015 3 Rue de la Garenne 18/12/2015 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 60 000 €337 €/m² 337 €

17/12/2015 5 Impasse du Bellay 17/12/2015 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 197 000 €1 340 €/m² 1 340 €

10/12/2015 5493 F Che des Pieces 10/12/2015 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 300 000 €1 685 €/m² 1 685 €

16/11/2015 1 Rue de la Sanzie 16/11/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

23/10/2015 8 Rue de la Sanzie 23/10/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 81 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/10/2015 11 Rue du Clos Mayaud 02/10/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 79 000 €898 €/m² 898 €

31/07/2015 Bron 31/07/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

24/07/2015 3 Chemin de Rimodan 24/07/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 88 000 €1 143 €/m² 1 143 €

06/07/2015 12 Rue de la Seigneurie 06/07/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 120 000 €1 277 €/m² 1 277 €

14/04/2015 2 Rue de la Gourette 14/04/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 309 800 €2 065 €/m² 2 065 €

26/02/2015 9 Chemin de Rimodan 26/02/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 180 000 €1 636 €/m² 1 636 €

29/10/2014 2 Rue de la Seigneurie 29/10/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 55 000 €833 €/m² 833 €

19/06/2014 15 Rue du Puits Venier 19/06/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 70 000 €686 €/m² 686 €

07/05/2014 3 Route de Courchamps 07/05/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 105 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 127 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 127

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Estimation calée sur les 132 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane131 750 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons0 / 127

Dernière vente01/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Coudray-Macouard ?

Le prix médian est de 1 344 € par m² à Le Coudray-Macouard, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 344 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Coudray-Macouard ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -19 %, dont +11 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Le Coudray-Macouard ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Coudray-Macouard pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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