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France › Rou-Marson › Rue Romaine › n° 21

21 Rue Romaine, Rou-Marson

Vendu 30 000 € (313 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 4940016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21313 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −81 %Rou-Marson1 634 €/m² 64 ventesPrix à Rou-Marson → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F1270 + 0F1106 + 0F1112 + 0F1272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN467 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 313 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Romaine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/12/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 21/12/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 30 000 €313 €/m² 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Romaine, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5093 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1lot atypique1 827 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016
n° 21VOUS ÊTES ICI313 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5093+16 %435 €/m²Maison 23 m² · vendu 2021
RUE ROMAINEMÉDIANE DE LA RUE 374 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
435 € 2 355 € ▲ VENTE 2021 ICI · 313 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5093 RUE ROMAINE 23 m² 10 005 € 435 €
36 RUE DU 13 AOUT 1944 85 m² 150 535 € 1 771 €
6 PL ROBERT SEBILLE 39 m² 40 014 € 1 026 €
2 PL ROBERT SEBILLE 69 m² 60 030 € 870 €
21 RUE DES VARENNES 95 m² 174 040 € 1 832 €
1 RUE DES VARENNES 104 m² 224 952 € 2 163 €
33 RUE DU 13 AOUT 1944 107 m² 170 023 € 1 589 €
9 CHE DE LA NOUE 99 m² 145 035 € 1 465 €
17 RUE DU 13 AOUT 1944 252 m² 519 876 € 2 063 €
11 CHE DE LA NOUE 71 m² 131 989 € 1 859 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 435 € à 2 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 634 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Romaine
Ventes sur la voie2
Rou-Marson
Tendance 3 ans—
vs département-18 %
Rendement brut6.1 %
Voir Rou-Marson ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune86ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
30,6 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
22 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLERou-Marson64 ventes · 1 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rou-Marson → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Romaine à Rou-Marson ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Romaine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2021, maison de 96 m² à 30 000 €, soit 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Romaine ?

Non : 313 €/m² contre 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -81 % face à la médiane 2025 de Rou-Marson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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