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Prix de l'immobilier à Rigaud

Prix médian de 1 897 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 43 depuis 2014 · CP 06260109ᵉ / 135 COMMUNES DU 0641 % MOINS CHER QUE ALPES-MARITIMES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 897 €

sur 2 ventes au 1er semestre · +714 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 897 €) est plus robuste.

851 €DISPERSION 20263 563 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

maison 61 m²

−41 % vs Alpes-Maritimes

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 43 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9,5 %

loyer médian 10,3 €/m²

Maison : 6,8 %

Évolution du prix médian

— RIGAUD€/M²

2,8k2,1k1,4k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920212025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Alpes-Maritimes

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Alpes-Maritimes

DEPUIS 2014

▲ +27 %méd. Alpes-Maritimes

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 9 ventes 1 304 €

Maison · 12 ventes 2 456 €

Dernières ventes à Rigaud

FÉVR. 2026

5039 Le Village56 M² · APPARTEMENT 115 000 €2 054 €/m²

5125 La Clue61 M² · MAISON 250 000 €4 098 €/m²

5059 Le Moulin54 M² · APPARTEMENT 150 000 €2 778 €/m²

5049 Le Village32 M² · APPARTEMENT 40 000 €1 250 €/m²

Voir les 41 ventes ↓

Composition du parc207 LOG. ▾

Principales 45,4 %Secondaires 47,3 %Vacants 7,2 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc30 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 34,8 % · 8

D 13,0 % · 3

E 21,7 % · 5

F 17,4 % · 4

G 13,0 % · 3

23 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

30,4 % de passoires (F + G) ici5,8 % Alpes-Maritimes9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 13,0 %

2028 F et G 30,4 %

2034 E, F et G 52,2 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Rigaud

41 PLUS RÉCENTES SUR 43 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 371 € À 4 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS RIGAUD€/M²

20/02/2026 5039 Le Village 20/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

26/01/2026 5125 La Clue 26/01/2026 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €

18/11/2025 5059 Le Moulin 18/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

04/11/2025 5049 Le Village 04/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €

01/09/2025 5059 Le Moulin 01/09/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 213 000 €1 183 €/m² 1 183 €

01/04/2025 5046 Le Village 01/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 13 000 €371 €/m² 371 €

05/03/2025 5035 Le Village 05/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 36 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/04/2024 5039 Le Village 15/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 40 000 €851 €/m² 851 €

10/10/2023 5026 Le Village 10/10/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 49 733 €710 €/m² 710 €

31/08/2023 5129 Champ Brun 31/08/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

25/05/2023 5081 Colla de Dina 25/05/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/10/2022 5001 Verger Bas 28/10/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 298 000 €2 734 €/m² 2 734 €

26/04/2022 5102 Le Sugliet 26/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 212 550 €2 657 €/m² 2 657 €

14/03/2022 5038 Le Village 14/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 101 480 €1 691 €/m² 1 691 €

28/10/2021 5008 Le Village 28/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/09/2021 5013 Le Village 21/09/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/08/2021 5054 Le Village 17/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 128 400 €1 427 €/m² 1 427 €

11/05/2021 5134 Le Moulin 11/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

18/02/2021 5069 Le Pas 18/02/2021 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €

18/02/2021 5131 Verger Bas 18/02/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

17/02/2021 5004 Le Village 17/02/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 119 000 €2 088 €/m² 2 088 €

29/10/2020 5137 Le Village 29/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 91 000 €1 517 €/m² 1 517 €

24/09/2020 5039 Le Village 24/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 32 000 €681 €/m² 681 €

05/06/2020 Varlonge 05/06/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 250 000 €2 273 €/m² 2 273 €

14/02/2020 L Auziera 14/02/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

04/10/2019 5071 Rubi 04/10/2019 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 118 000 €3 189 €/m² 3 189 €

23/09/2019 Le Village 23/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

19/09/2019 5039 Le Village 19/09/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 36 000 €1 500 €/m² 1 500 €

25/07/2019 Colla de Dina 25/07/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €

18/01/2019 Rubi 18/01/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 97 000 €2 771 €/m² 2 771 €

18/07/2018 5099 Le Pont du Cians 18/07/2018 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 200 000 €1 370 €/m² 1 370 €

18/04/2018 5050 Le Village 18/04/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 42 000 €618 €/m² 618 €

10/10/2017 Verger Bas 10/10/2017 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

21/07/2017 La Clue 21/07/2017 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 227 000 €4 204 €/m² 4 204 €

18/07/2017 5120 Le Village 18/07/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 196 000 €1 782 €/m² 1 782 €

30/06/2016 5094 Malic 30/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €

04/11/2014 Milieu de Ribas 04/11/2014 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 181 000 €4 415 €/m² 4 415 €

26/09/2014 5079 Le Moulin 26/09/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €

27/05/2014 5122 Le Moulin 27/05/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 163 000 €1 598 €/m² 1 598 €

17/03/2014 5004 Le Village 17/03/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

08/02/2014 5024 Le Village 08/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 41

Communes voisines · 1 250 € à 3 454 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Péone12,5 KM · ▲ +19 %3 454 €

Guillaumes12,8 KM · ▲ +8 %3 219 €

Beuil11,3 KM · ▼ −24 %2 624 €

Roubion12 KM2 424 €

La Penne8,5 KM2 368 €

Malaussène12,9 KM2 174 €

Touët-sur-Var5 KM · ▼ −10 %2 169 €

Clans12,5 KM1 943 €

Villars-sur-Var10,3 KM1 935 €

RigaudCETTE COMMUNE1 897 €

Massoins12 KM1 842 €

Puget-Théniers8,7 KM · ▲ +6 %1 649 €

Ascros7,9 KM1 641 €

Roquestéron13 KM · ▲ +23 %1 576 €

Sigale13,4 KM1 500 €

Roure13,5 KM1 250 €

Les 135 communes des Alpes-Maritimes →

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Estimation calée sur les 43 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane115 000 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons15 / 26

Dernière vente20/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rigaud ?

Le prix médian est de 1 897 € par m² à Rigaud, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 304 €/m² pour un appartement, 2 456 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Rigaud ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Rigaud ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9,5 % pour un appartement et 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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