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Prix de l'immobilier à Clans

Prix médian de 2 148 €/m² en 2025 · 14 ventes cette année · 123 depuis 2014 · CP 06420105ᵉ / 135 COMMUNES DU 0639 % MOINS CHER QUE ALPES-MARITIMES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 148 €▲ +15 %

sur 14 ventes cette année · +288 €/m² vs 2024

832 €DISPERSION 20253 323 €

VENTE MÉDIANE

107 k€

maison 55 m²

−39 % vs Alpes-Maritimes

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 123 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 10,3 €/m²

Maison : 7,7 %

Évolution du prix médian

— CLANS€/M²

2,4k2,0k1,7k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 17 ventes 1 490 €

Maison · 46 ventes 2 179 €

Dernières ventes à Clans

DÉC. 2025

5200 D Rte de la Tinee83 M² · MAISON 260 000 €3 133 €/m²

9 Rue du Verger41 M² · APPARTEMENT 95 000 €2 317 €/m²

528 Rue des Freres Laugeri116 M² · MAISON 265 000 €2 284 €/m²

10 Rue du Four24 M² · APPARTEMENT 40 000 €1 667 €/m²

Voir les 115 ventes ↓

Composition du parc575 LOG. ▾

Principales 46,1 %Secondaires 48,8 %Vacants 5,1 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc31 % EN F OU G ▾

A 1 %B 4 %C 16 %D 28 %E 21 %F 12 %G 18 %

31 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Clans

115 PLUS RÉCENTES SUR 123 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 400 € À 6 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CLANS€/M²

23/12/2025 5200 D Rte de la Tinee 23/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

03/12/2025 9 Rue du Verger 03/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

24/11/2025 528 Rue des Freres Laugeri 24/11/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 265 000 €2 284 €/m² 2 284 €

13/11/2025 10 Rue du Four 13/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/10/2025 1670 Route de la Tinee 29/10/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 309 000 €5 518 €/m² 5 518 €

31/07/2025 26 Rue du Barri 31/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/07/2025 4 Rue du Puy 17/07/2025 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 124 000 €6 200 €/m² 6 200 €

15/07/2025 1032 Route de Pont de Clans 15/07/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 70 000 €438 €/m² 438 €

19/06/2025 3 Ptte de la Frairie 19/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 300 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/06/2025 5493 Passets 06/06/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 53 320 €1 904 €/m² 1 904 €

28/04/2025 12 Place Celestin Faraut 28/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 42 800 €639 €/m² 639 €

05/03/2025 7 Place du Puy 05/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

28/02/2025 7 Rue du Barri 28/02/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 112 200 €2 040 €/m² 2 040 €

07/02/2025 200 Route de Clans 07/02/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €

06/12/2024 1250 Route de la Tinee 06/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

04/12/2024 2 Rue du Four 04/12/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 95 880 €2 179 €/m² 2 179 €

19/08/2024 5 Rue Augustin Reboa 19/08/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 56 500 €1 108 €/m² 1 108 €

05/08/2024 11 Rue Marius Ingigliardi 05/08/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

23/07/2024 11 Rue de la Barriere 23/07/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 59 000 €1 788 €/m² 1 788 €

13/06/2024 441 Route de la Foret 13/06/2024 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €

31/05/2024 8 Avenue de l'Hotel de Ville 31/05/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 40 650 €903 €/m² 903 €

02/05/2024 1459 Route de Clans 02/05/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 125 000 €1 316 €/m² 1 316 €

09/04/2024 10 Place Celestin Faraut 09/04/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 114 000 €1 932 €/m² 1 932 €

28/03/2024 22 Rue du Barri 28/03/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 95 380 €2 385 €/m² 2 385 €

20/12/2023 1411 Route de Pont de Clans 20/12/2023 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 35 000 €814 €/m² 814 €

05/12/2023 6 Avenue Auguste Ghiraldi 05/12/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

29/11/2023 10 Rue Paul Isoart 29/11/2023 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 130 000 €956 €/m² 956 €

21/09/2023 175 Route de la Foret 21/09/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

01/09/2023 175 Route de la Foret 01/09/2023 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 210 000 €1 265 €/m² 1 265 €

23/08/2023 6 Rue Augustin Reboa 23/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €

28/07/2023 2071 Route de la Tinee 28/07/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €

24/07/2023 5200 B Rte de la Tinee 24/07/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 234 650 €2 827 €/m² 2 827 €

13/03/2023 1674 Route de la Tinee 13/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

09/02/2023 8 Place de la Ferraye 09/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €

02/02/2023 4 Rue du Medecin Colonel Millo 02/02/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 73 500 €1 225 €/m² 1 225 €

22/12/2022 5426 Liuras 22/12/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 290 000 €3 816 €/m² 3 816 €

21/10/2022 5483 Claus 21/10/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 79 000 €1 881 €/m² 1 881 €

26/08/2022 15 Rue du Barri 26/08/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 78 000 €1 950 €/m² 1 950 €

27/04/2022 7 Rue de la Barriere 27/04/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 70 000 €636 €/m² 636 €

01/04/2022 5006 Pont de Clans 01/04/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 220 000 €1 630 €/m² 1 630 €

11/03/2022 5200 A Rte de la Tinee 11/03/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 243 000 €3 329 €/m² 3 329 €

03/03/2022 1279 Route de la Tinee 03/03/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 308 599 €2 220 €/m² 2 220 €

01/02/2022 15 Rue des Lyons 01/02/2022 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

18/01/2022 29 Rue Vincent Barnoin 18/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 73 000 €1 622 €/m² 1 622 €

23/12/2021 1819 Route de la Tinee 23/12/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 231 000 €3 850 €/m² 3 850 €

26/11/2021 5000 Las Liuras 26/11/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 265 500 €2 213 €/m² 2 213 €

15/11/2021 5 A Pl Celestin Faraut 15/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 20 000 €909 €/m² 909 €

08/10/2021 7 Rue des Penitents 08/10/2021 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €

24/09/2021 65 Chemin de Saint Antoine 24/09/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €

14/09/2021 161 Montée des Collettes 14/09/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 325 000 €2 110 €/m² 2 110 €

18/08/2021 1470 C Rte de la Tinee 18/08/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 375 000 €3 024 €/m² 3 024 €

17/08/2021 8 Place Celestin Faraut 17/08/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

02/08/2021 5046 Route de la Tinee 02/08/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

20/07/2021 8 Avenue Gaspard Gojon 20/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

16/07/2021 3 Rue Paul Isoart 16/07/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 285 000 €2 545 €/m² 2 545 €

29/06/2021 1586 Route de la Tinee 29/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

09/06/2021 5426 Liuras 09/06/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

09/04/2021 2 Montée de l'Adrech 09/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 000 €1 071 €/m² 1 071 €

16/03/2021 Ubac 16/03/2021 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 10 000 €455 €/m² 455 €

02/03/2021 5483 Claus 02/03/2021 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

09/02/2021 1470 Route de la Tinee 09/02/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 270 000 €1 862 €/m² 1 862 €

01/02/2021 2 Place Regis Scipion 01/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 24 450 €489 €/m² 489 €

21/01/2021 5029 Le Bancairon 21/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 000 €1 480 €/m² 1 480 €

01/12/2020 12 Rue du Four 01/12/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 133 165 €2 959 €/m² 2 959 €

26/10/2020 1 Place Regis Scipion 26/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 20 000 €400 €/m² 400 €

04/08/2020 1 Avenue Gaston Maurin 04/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

05/06/2020 11 Rue Marius Ingigliardi 05/06/2020 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 95 500 €2 032 €/m² 2 032 €

20/05/2020 Lou Perier 20/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 187 €3 217 €/m² 3 217 €

10/04/2020 5 Rue de la Barriere 10/04/2020 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

15/01/2020 1250 Route de la Tinee 15/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 20 000 €714 €/m² 714 €

26/12/2019 3 Ptte de la Frairie 26/12/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 237 000 €1 975 €/m² 1 975 €

28/11/2019 197 Rue des Freres Laugeri 28/11/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

28/11/2019 Lautares 28/11/2019 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 390 000 €2 267 €/m² 2 267 €

06/11/2019 9 Rue du Four 06/11/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 106 500 €1 183 €/m² 1 183 €

18/10/2019 Claus 18/10/2019 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

08/10/2019 1 Avenue Alvarez Cormerois 08/10/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/09/2019 8 A Rue Droite 16/09/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

09/08/2019 6 Rue des Penitents 09/08/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

20/02/2019 14 Place du Puy 20/02/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

01/10/2018 1586 Route de la Tinee 01/10/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

27/07/2018 17 Rue Vincent Barnoin 27/07/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/02/2018 3 Rue Marius Ingigliardi 12/02/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 79 000 €1 129 €/m² 1 129 €

26/01/2018 8 Place Regis Scipion 26/01/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/12/2017 5200 D Rte de la Tinee 29/12/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 189 000 €2 589 €/m² 2 589 €

28/11/2017 Les Vignieres Sud 28/11/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 212 000 €1 910 €/m² 1 910 €

24/08/2017 5200 A Rte de la Tinee 24/08/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 204 720 €2 804 €/m² 2 804 €

09/08/2017 14 Rue Vincent Barnoin 09/08/2017 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 18 500 €740 €/m² 740 €

10/07/2017 11 Rue des Lyons 10/07/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

30/05/2017 Pont de Clans 30/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/04/2017 4 Ruelle de la Bric 20/04/2017 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 42 000 €2 625 €/m² 2 625 €

12/04/2017 3 Ptte de la Frairie 12/04/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 53 000 €442 €/m² 442 €

27/03/2017 7 Rue des Penitents 27/03/2017 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €

03/03/2017 79 Route de Pont de Clans 03/03/2017 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 240 000 €1 244 €/m² 1 244 €

22/12/2016 145 Route de Clans 22/12/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 123 000 €3 417 €/m² 3 417 €

05/12/2016 15 Rue Droite 05/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 30 000 €625 €/m² 625 €

31/10/2016 583 Rue des Freres Laugeri 31/10/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

23/09/2016 530 Route de l'Ubac 23/09/2016 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 240 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/09/2016 1 Rue Paul Isoart 16/09/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €

14/09/2016 77 Avenue des Vallieres 14/09/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 224 100 €2 606 €/m² 2 606 €

08/08/2016 5 Rue Paul Isoart 08/08/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

08/07/2016 Plane Nord 08/07/2016 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 10 000 €500 €/m² 500 €

29/06/2016 Tremagne 29/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €

19/12/2015 5006 Pont de Clans 19/12/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 80 000 €593 €/m² 593 €

15/12/2015 26 Route des Fontasses 15/12/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 230 000 €2 674 €/m² 2 674 €

10/12/2015 Liuras 10/12/2015 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 300 000 €1 935 €/m² 1 935 €

18/11/2015 4 Rue du Puy 18/11/2015 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

19/06/2015 16 Rue Droite 19/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €

18/06/2015 106 Avenue des Vallieres 18/06/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €

03/06/2015 1610 Route de la Tinee 03/06/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 80 000 €684 €/m² 684 €

27/05/2015 5200 E Rte de la Tinee 27/05/2015 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 190 000 €1 681 €/m² 1 681 €

12/03/2015 2 Rue du Four 12/03/2015 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

07/11/2014 15 Rue de la Barriere 07/11/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

15/09/2014 4 Rue Marius Ingigliardi 15/09/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 99 000 €2 200 €/m² 2 200 €

09/04/2014 20 Rue du Barri 09/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

09/01/2014 6 Rue Augustin Reboa 09/01/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €

Tri et filtres s'appliquent aux 115 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 115

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane106 500 €

Surface médiane55 m²

Appartements / maisons32 / 83

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clans ?

Le prix médian est de 1 932 € par m² à Clans, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 490 €/m² pour un appartement, 2 179 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Clans ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +6 %, dont +15 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Clans ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,3 % pour un appartement et 7,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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