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Prix de l'immobilier à Malaussène

Prix médian de 1 323 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 66 depuis 2014 · CP 0671095ᵉ / 135 COMMUNES DU 0632 % MOINS CHER QUE ALPES-MARITIMES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 323 €

sur 8 ventes cette année

1 202 €DISPERSION 20254 583 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

maison 71 m²

−32 % vs Alpes-Maritimes

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 66 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,4 %

loyer médian 13,4 €/m²

Maison : 7,4 %

Évolution du prix médian

— MALAUSSÈNE€/M²

3,0k2,5k1,9k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Alpes-Maritimes

SUR 5 ANS

▲ +19 %méd. Alpes-Maritimes

DEPUIS 2014

▼ 44 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 11 ventes 1 410 €

Maison · 22 ventes 2 410 €

Dernières ventes à Malaussène

DÉC. 2025

5019 Le Village90 M² · APPARTEMENT 109 000 €1 211 €/m²

5022 Le Village20 M² · APPARTEMENT 25 000 €1 250 €/m²

5280 Lai Gravieras83 M² · MAISON 326 297 €3 931 €/m²

5021 Le Village75 M² · MAISON 90 000 €1 200 €/m²

Voir les 66 ventes ↓

Composition du parc206 LOG. ▾

Principales 65 %Secondaires 26,7 %Vacants 8,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc5 % EN F OU G ▾

A 2 %B 5 %C 55 %D 21 %E 12 %F 2 %G 2 %

5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Malaussène

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 654 € À 5 713 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MALAUSSÈNE€/M²

16/12/2025 5019 Le Village 16/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 109 000 €1 211 €/m² 1 211 €

02/12/2025 5022 Le Village 02/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 25 000 €1 250 €/m² 1 250 €

14/10/2025 5280 Lai Gravieras 14/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 326 297 €3 931 €/m² 3 931 €

13/10/2025 5021 Le Village 13/10/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

02/10/2025 5055 Le Village 02/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 99 000 €1 179 €/m² 1 179 €

04/07/2025 869 Sciaminier 04/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 371 350 €5 713 €/m² 5 713 €

13/06/2025 5386 Sciapera 13/06/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 155 000 €1 396 €/m² 1 396 €

11/03/2025 5094 Sciaminier 11/03/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 96 000 €2 462 €/m² 2 462 €

18/11/2024 5271 Ciaponson 18/11/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €

30/10/2024 5387 Le Village 30/10/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

09/07/2024 5011 Le Village 09/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

14/03/2024 5030 Le Village 14/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €

12/10/2023 5036 Le Village 12/10/2023 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 236 600 €1 666 €/m² 1 666 €

04/09/2023 5002 Sciaminier 04/09/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 347 500 €4 696 €/m² 4 696 €

20/06/2023 5061 Le Village 20/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 74 000 €2 056 €/m² 2 056 €

27/02/2023 5000 Ciaponson 27/02/2023 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 137 800 €4 921 €/m² 4 921 €

09/02/2023 5041 Le Village 09/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

18/01/2023 5302 Sciaminier 18/01/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 229 432 €2 980 €/m² 2 980 €

16/12/2022 5278 Tardiva 16/12/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 447 275 €3 441 €/m² 3 441 €

25/11/2022 5385 Le Village 25/11/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 68 000 €1 545 €/m² 1 545 €

24/10/2022 5378 Sciaminier 24/10/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 310 000 €4 133 €/m² 4 133 €

26/07/2022 5379 Le Village 26/07/2022 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 12 000 €800 €/m² 800 €

18/07/2022 5097 Sciaminier 18/07/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 374 285 €3 018 €/m² 3 018 €

18/07/2022 5031 Le Village 18/07/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 20 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/04/2022 5373 Sciaminier 28/04/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 295 000 €2 864 €/m² 2 864 €

03/03/2022 5385 Sciapera 03/03/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 117 044 €1 393 €/m² 1 393 €

02/02/2022 5296 Sciaminier 02/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 180 708 €2 259 €/m² 2 259 €

19/11/2021 5026 Le Village 19/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €

30/09/2021 5069 Le Claus 30/09/2021 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 90 400 €1 738 €/m² 1 738 €

24/08/2021 5036 Le Village 24/08/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 140 000 €1 273 €/m² 1 273 €

17/05/2021 5045 Le Village 17/05/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 223 650 €2 831 €/m² 2 831 €

09/03/2021 5004 Le Village 09/03/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 45 400 €908 €/m² 908 €

25/01/2021 5276 Le Claus 25/01/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 170 000 €1 789 €/m² 1 789 €

24/02/2020 5031 Le Village 24/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €

21/02/2020 Condamine 21/02/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 141 000 €1 410 €/m² 1 410 €

10/02/2020 5016 Le Village 10/02/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

23/12/2019 L Able 23/12/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 165 000 €1 542 €/m² 1 542 €

25/09/2019 Le Seuil 25/09/2019 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €

28/06/2019 5095 Sciaminier 28/06/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

19/04/2019 5033 Le Village 19/04/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €

28/02/2019 869 Sciaminier 28/02/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 235 850 €3 628 €/m² 3 628 €

07/11/2018 5280 Lai Gravieras 07/11/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 289 850 €3 492 €/m² 3 492 €

22/03/2018 Sciaminier 22/03/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 192 050 €3 492 €/m² 3 492 €

22/03/2018 Tardiva 22/03/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 270 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/03/2018 5386 Sciapera 19/03/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 258 000 €2 324 €/m² 2 324 €

01/03/2018 5041 Le Village 01/03/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 53 000 €1 039 €/m² 1 039 €

23/02/2018 Sciapera 23/02/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 223 000 €2 165 €/m² 2 165 €

16/10/2017 5109 Sciaminier 16/10/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 265 000 €2 944 €/m² 2 944 €

02/10/2017 5280 Lai Gravieras 02/10/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

01/06/2017 Le Village 01/06/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 210 000 €2 234 €/m² 2 234 €

20/10/2016 5271 Ciaponson 20/10/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

13/09/2016 5287 Le Cluot 13/09/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/08/2016 Sciaminier 27/08/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 107 500 €1 433 €/m² 1 433 €

21/06/2016 L Able 21/06/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 70 000 €654 €/m² 654 €

03/05/2016 5306 Ciaponson 03/05/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

19/10/2015 5028 Le Village 19/10/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

11/09/2015 Sciapera 11/09/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 315 000 €2 625 €/m² 2 625 €

02/09/2015 5061 Le Village 02/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 62 400 €1 733 €/m² 1 733 €

28/08/2015 5287 Le Cluot 28/08/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 178 000 €2 373 €/m² 2 373 €

01/04/2015 Torone 01/04/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €

05/11/2014 Solivar 05/11/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €

02/10/2014 660 Lai Gravieras 02/10/2014 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 140 000 €1 085 €/m² 1 085 €

28/06/2014 L Able 28/06/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

25/06/2014 5060 Le Village 25/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/02/2014 5386 Sciapera 28/02/2014 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 250 000 €2 252 €/m² 2 252 €

05/02/2014 Sciapera 05/02/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 66

Communes voisines · 1 325 € à 3 025 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Gilette9,1 KM · ▼ −11 %3 025 €

Bonson8,8 KM · ▲ +0 %2 862 €

Pierrefeu7,4 KM2 652 €

Revest-les-Roches5,6 KM2 500 €

Bouyon11,4 KM · ▲ +9 %2 482 €

MalaussèneCETTE COMMUNE2 169 €

Touët-sur-Var9,8 KM · ▲ +17 %2 159 €

Toudon3,1 KM2 023 €

Utelle9,8 KM · ▲ +12 %1 993 €

Tourette-du-Château5,2 KM1 966 €

Villars-sur-Var2,6 KM · ▼ −5 %1 935 €

Clans7,8 KM · ▲ +15 %1 932 €

Massoins1,6 KM1 865 €

La Tour5,5 KM1 757 €

Ascros9,1 KM1 667 €

Conségudes11,2 KM1 325 €

Les 135 communes des Alpes-Maritimes →

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Estimation calée sur les 66 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane155 000 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons19 / 47

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Malaussène ?

Le prix médian est de 2 169 € par m² à Malaussène, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 410 €/m² pour un appartement, 2 410 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Malaussène ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Malaussène ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,4 % pour un appartement et 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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