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France › Rigaud › Verger Bas › n° 5001

5001 Verger Bas, Rigaud

Vendu 298 000 € (2 734 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 0626013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50012 734 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +101 %Rigaud1 357 €/m² 39 ventesPrix à Rigaud → LA CARTEAutour du n° 5001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D0417 + 0D0418 + 0D0505 + 0D0755 + 0D0757 + 0D0759
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 037 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 734 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5001 Verger Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/10/2022 n° 5001 · Maison · 5 p. 28/10/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 298 000 €2 734 €/m² 2 734 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Verger Bas, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5131 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5001VOUS ÊTES ICI2 734 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5131+13 %3 563 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021
VERGER BASMÉDIANE DE LA RUE 3 148 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
1 000 € 3 563 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 734 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5054 LE VILLAGE 90 m² 128 430 € 1 427 €
5013 LE VILLAGE 40 m² 40 000 € 1 000 €
5004 LE VILLAGE 57 m² 119 016 € 2 088 €
5131 VERGER BAS 80 m² 285 040 € 3 563 €
5001 VERGER BAS 109 m² 298 006 € 2 734 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 530 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Ventes sur la voie0
Rigaud
Tendance 3 ans—
vs département-74 %
Rendement brut8.6 %
Voir Rigaud ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune1ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 298 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 527 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5001 ?

LA VILLERigaud39 ventes · 1 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rigaud → LA CARTEAutour du n° 5001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5001 Verger Bas à Rigaud ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 734 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5001 Verger Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, maison de 109 m² à 298 000 €, soit 2 734 €/m².

Est-ce cher pour Verger Bas ?

Non : 2 734 €/m² contre 3 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +131 % face à la médiane 2025 de Rigaud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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