Prix de l'immobilier à Octon
Prix médian de 2 543 €/m² en 2025 · 10 ventes cette année · 73 depuis 2014 · CP 34800162ᵉ / 301 COMMUNES DU 341 % MOINS CHER QUE HÉRAULT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 543 €
sur 10 ventes cette année
886 €DISPERSION 20253 303 €
VENTE MÉDIANE
198 k€
maison 98 m²
−1 % vs Hérault
VENTES ANALYSÉES
10
en 2025 · 73 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,8 %
loyer médian 9 €/m²
Maison : 5 %
Évolution du prix médian
— OCTON€/M²
2,5k2,0k1,5k0,9k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2016201820222025
SUR 1 AN
▲ +12 %méd. Hérault
SUR 5 ANS
▲ +63 %
DEPUIS 2014
▲ +32 %méd. Hérault
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 3 ventes
1 600 €
Maison · 30 ventes
2 050 €
Composition du parc325 LOG. ▾
Principales 69,8 %Secondaires 22,5 %Vacants 7,7 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc7 % EN F OU G ▾
A 5 %B 12 %C 37 %D 37 %E 3 %F 5 %G 2 %
7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
EN 30 SECONDES
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Estimation calée sur les 73 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane198 000 €
Surface médiane98 m²
Appartements / maisons5 / 67
Dernière vente15/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Octon ?
Le prix médian est de 2 016 € par m² à Octon, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 600 €/m² pour un appartement, 2 050 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Octon ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +63 %.
Quel rendement locatif à Octon ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour un appartement et 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP