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Prix de l'immobilier à Pézènes-les-Mines

Prix médian de 1 168 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 60 depuis 2014 · CP 34600271ᵉ / 302 COMMUNES DU 3443 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 168 €

sur 1 ventes au 1er semestre · −223 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 168 €) est plus robuste.

481 €DISPERSION 20262 409 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 103 m²

−43 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 60 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9 %

loyer médian 8,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— PÉZÈNES-LES-MINES€/M²

1,4k1,2k1,0k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Hérault

SUR 5 ANS

▲ +13 %méd. Hérault

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 25 ventes 1 133 €

Dernières ventes à Pézènes-les-Mines

JUIN 2026

2 Rue le Caladou50 M² · MAISON 23 755 €475 €/m²

1791 Route de Vailhan123 M² · MAISON 303 000 €2 463 €/m²

4 Chemin de Montcamp60 M² · MAISON 50 000 €833 €/m²

2 Rue de la Coste115 M² · MAISON 160 000 €1 391 €/m²

Voir les 57 ventes ↓

Composition du parc182 LOG. ▾

Principales 60,4 %Secondaires 32,4 %Vacants 7,1 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 3,0 % · 1

B 9,1 % · 3

C 33,3 % · 11

D 21,2 % · 7

E 18,2 % · 6

F 9,1 % · 3

G 6,1 % · 2

33 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

15,2 % de passoires (F + G) ici2,7 % Hérault9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 6,1 %

2028 F et G 15,2 %

2034 E, F et G 33,3 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Pézènes-les-Mines

57 PLUS RÉCENTES SUR 60 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 4 766 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS PÉZÈNES-LES-MINES€/M²

11/06/2026 2 Rue le Caladou 11/06/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 23 755 €475 €/m² 475 €

12/12/2025 1791 Route de Vailhan 12/12/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 303 000 €2 463 €/m² 2 463 €

02/10/2025 4 Chemin de Montcamp 02/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

17/09/2025 2 Rue de la Coste 17/09/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 160 000 €1 391 €/m² 1 391 €

27/08/2025 1714 Route de Vailhan 27/08/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 200 000 €1 786 €/m² 1 786 €

20/05/2025 2 Rue de l'Ancienne Mairie 20/05/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 37 000 €529 €/m² 529 €

08/11/2024 8 Rue le Redalet 08/11/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 29 770 €783 €/m² 783 €

29/10/2024 9 Rue du Porche 29/10/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 36 900 €683 €/m² 683 €

16/07/2024 5094 Hameau des Montades 16/07/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 107 000 €799 €/m² 799 €

24/05/2024 2 Rue de la Fontaine 24/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

13/02/2024 2 Rue de l'Ancienne Mairie 13/02/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 34 000 €486 €/m² 486 €

15/12/2023 2 Chemin de la Source 15/12/2023 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 439 800 €2 232 €/m² 2 232 €

12/05/2023 1798 Route de Vailhan 12/05/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

28/04/2023 1 Rue du Chemin Bas 28/04/2023 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 515 000 €2 373 €/m² 2 373 €

06/03/2023 5140 F le Valat 06/03/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 190 000 €1 845 €/m² 1 845 €

02/12/2022 1 Montée du Planissou 02/12/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 190 000 €1 258 €/m² 1 258 €

13/06/2022 11 Rue du Porche 13/06/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 29 000 €363 €/m² 363 €

01/06/2022 199 Chemin de Taussac 01/06/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 333 600 €4 766 €/m² 4 766 €

04/04/2022 1 Rue des Frenes 04/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 128 040 €1 280 €/m² 1 280 €

02/03/2022 357 Route des Vignals 02/03/2022 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 298 000 €1 433 €/m² 1 433 €

14/02/2022 305 Route des Vignals 14/02/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 360 000 €2 647 €/m² 2 647 €

17/12/2021 2 Rue le Redalet 17/12/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 23 000 €460 €/m² 460 €

16/12/2021 2 Impasse de la Font 16/12/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 125 000 €962 €/m² 962 €

05/08/2021 4 Rue de la Coste 05/08/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 154 000 €1 100 €/m² 1 100 €

04/08/2021 6 Chemin de Montcamp 04/08/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 128 700 €1 609 €/m² 1 609 €

06/07/2021 245 Route des Vignals 06/07/2021 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 350 750 €2 220 €/m² 2 220 €

19/04/2021 7002 F Ham des Vignals 19/04/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 210 000 €2 019 €/m² 2 019 €

22/12/2020 Hameau des Montades 22/12/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

16/12/2020 Les Faysses 16/12/2020 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 337 900 €2 086 €/m² 2 086 €

24/09/2020 7002 F Ham des Vignals 24/09/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 184 000 €1 769 €/m² 1 769 €

17/03/2020 475 F Ham des Montades 17/03/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 228 000 €2 018 €/m² 2 018 €

17/07/2019 Les Costes 17/07/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 87 500 €2 431 €/m² 2 431 €

17/06/2019 4 Rue du Chemin Bas 17/06/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 224 000 €1 736 €/m² 1 736 €

28/02/2019 Le Brugas 28/02/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 59 000 €738 €/m² 738 €

28/02/2019 Puech de Lacan 28/02/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 78 000 €1 130 €/m² 1 130 €

22/02/2019 9 Rue du Porche 22/02/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 39 000 €722 €/m² 722 €

14/02/2019 Le Village 14/02/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 33 000 €471 €/m² 471 €

01/02/2019 Le Moulin 01/02/2019 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 130 000 €872 €/m² 872 €

07/01/2019 1622 Route de Vailhan 07/01/2019 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 302 650 €1 560 €/m² 1 560 €

17/09/2018 1791 Route de Vailhan 17/09/2018 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 280 000 €2 276 €/m² 2 276 €

27/04/2018 6 Montée du Planissou 27/04/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 115 000 €1 065 €/m² 1 065 €

24/11/2017 1 Impasse de la Falaise 24/11/2017 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 237 200 €2 303 €/m² 2 303 €

03/11/2017 Les Faysses 03/11/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 30 000 €333 €/m² 333 €

02/03/2017 Travers de Moussu 02/03/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

02/02/2017 5112 Hameau des Montades 02/02/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 91 000 €1 011 €/m² 1 011 €

25/01/2017 Les Costes 25/01/2017 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

26/08/2016 5088 Le Village 26/08/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 45 000 €446 €/m² 446 €

11/04/2016 Layral 11/04/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

09/03/2016 7011 F Ham de la Braunhe 09/03/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 153 000 €1 594 €/m² 1 594 €

21/09/2015 5120 Les Faysses 21/09/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 153 000 €2 833 €/m² 2 833 €

07/07/2015 5141 F les Faysses 07/07/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 149 000 €1 910 €/m² 1 910 €

19/01/2015 2 Impasse du Pigeonnier 19/01/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 101 430 €1 004 €/m² 1 004 €

29/10/2014 5020 Le Village 29/10/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

08/09/2014 Travers de la Coste 08/09/2014 · MAISON · 274 M² Maison 274 m² 374 000 €1 365 €/m² 1 365 €

02/09/2014 5141 F les Faysses 02/09/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 157 300 €2 017 €/m² 2 017 €

08/08/2014 5040 Hameau des Vignals 08/08/2014 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 200 000 €1 136 €/m² 1 136 €

22/04/2014 2 Rue le Caladou 22/04/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 57

Communes voisines · 944 € à 2 209 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Salasc5,8 KM2 209 €

Neffiès9,6 KM · ▼ −18 %2 140 €

Fouzilhon10,7 KM2 083 €

Octon7,5 KM · ▼ −23 %2 016 €

Laurens9,5 KM · ▲ +8 %1 940 €

Roujan11,4 KM · ▼ −2 %1 887 €

Vailhan6,5 KM1 726 €

Cabrières9,1 KM · ▼ −32 %1 716 €

La Tour-sur-Orb10,1 KM · ▲ +22 %1 653 €

Gabian9,4 KM · ▼ −56 %1 617 €

Faugères6,2 KM · ▼ −35 %1 485 €

Villemagne-l'Argentière10,9 KM1 383 €

Hérépian11,1 KM · ▲ +12 %1 381 €

Dio-et-Valquières7,9 KM1 194 €

Pézènes-les-MinesCETTE COMMUNE1 168 €

Bédarieux7,8 KM · ▲ +5 %944 €

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Estimation calée sur les 60 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons2 / 55

Dernière vente11/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pézènes-les-Mines ?

Le prix médian est de 1 168 € par m² à Pézènes-les-Mines, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 133 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Pézènes-les-Mines ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Pézènes-les-Mines ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Pézènes-les-Mines pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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