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Prix de l'immobilier à Cabrières

Prix médian de 1 989 €/m² en 2025 · 13 ventes cette année · 101 depuis 2014 · CP 34800206ᵉ / 301 COMMUNES DU 3415 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 989 €▲ +16 %

sur 13 ventes cette année · +279 €/m² vs 2024

903 €DISPERSION 20252 824 €

VENTE MÉDIANE

166 k€

maison 96 m²

−15 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 101 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

15,4 %

loyer médian 10,2 €/m²

Maison : 6,2 %

Évolution du prix médian

— CABRIÈRES€/M²

2,2k1,7k1,3k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +16 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 798 €

Maison · 45 ventes 1 793 €

Dernières ventes à Cabrières

DÉC. 2025

19 Rue du Mas de Gaussel60 M² · MAISON 92 600 €1 543 €/m²

1 Chemin des Figuieres90 M² · MAISON 230 000 €2 556 €/m²

70 Chemin des Caraygnasses264 M² · MAISON 525 000 €1 989 €/m²

12 Avenue de Clermont110 M² · MAISON 93 000 €845 €/m²

Voir les 97 ventes ↓

Composition du parc340 LOG. ▾

Principales 68,2 %Secondaires 23,8 %Vacants 7,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc5 % EN F OU G ▾

A 2 %B 14 %C 45 %D 22 %E 11 %F 4 %G 1 %

5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Cabrières

97 PLUS RÉCENTES SUR 101 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 392 € À 7 840 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CABRIÈRES€/M²

29/12/2025 19 Rue du Mas de Gaussel 29/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 92 600 €1 543 €/m² 1 543 €

19/12/2025 1 Chemin des Figuieres 19/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

19/12/2025 70 Chemin des Caraygnasses 19/12/2025 · MAISON · 264 M² Maison 264 m² 525 000 €1 989 €/m² 1 989 €

18/12/2025 12 Avenue de Clermont 18/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 93 000 €845 €/m² 845 €

12/12/2025 3 Rue de la Place 12/12/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

09/12/2025 9 Rue du Mas du Bayle 09/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 268 000 €2 627 €/m² 2 627 €

27/11/2025 139 Route de Peret 27/11/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 248 465 €1 553 €/m² 1 553 €

17/11/2025 13 Rue du Mas de Silhol 17/11/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 252 350 €2 773 €/m² 2 773 €

05/05/2025 4 A Rue du Mas de Rigaud 05/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

04/04/2025 9 Rue du Mas de Rigaud 04/04/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 166 000 €3 018 €/m² 3 018 €

28/03/2025 48 Avenue de Clermont 28/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

19/02/2025 18 Avenue de Clermont 19/02/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 71 885 €719 €/m² 719 €

14/02/2025 24 Avenue de Clermont 14/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

05/09/2024 2 Impasse du Bayle 05/09/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 179 040 €1 628 €/m² 1 628 €

02/08/2024 12 Rue de l'Eglise 02/08/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 190 500 €2 683 €/m² 2 683 €

15/07/2024 3 Rue du Mas de Rigaud 15/07/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 106 000 €1 413 €/m² 1 413 €

12/06/2024 5196 Hameau des Crozes 12/06/2024 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 88 000 €3 385 €/m² 3 385 €

16/04/2024 15 Rue du Mas du Bayle 16/04/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 242 000 €1 793 €/m² 1 793 €

28/02/2024 6 Impasse du Bayle 28/02/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 150 000 €1 190 €/m² 1 190 €

18/12/2023 59 Avenue de Clermont 18/12/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 240 000 €2 791 €/m² 2 791 €

28/11/2023 5105 Lous Camps de la Grange 28/11/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 170 000 €1 214 €/m² 1 214 €

04/10/2023 1 Chemin du Chateau 04/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 123 000 €2 050 €/m² 2 050 €

16/06/2023 5 Place du Mas de Gaussel 16/06/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 67 710 €1 042 €/m² 1 042 €

06/06/2023 57 Avenue de Clermont 06/06/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 237 000 €2 443 €/m² 2 443 €

28/04/2023 6 B Av de l'Estabel 28/04/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

24/03/2023 35 Avenue de Clermont 24/03/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 74 100 €805 €/m² 805 €

20/03/2023 5219 Mas de la Rouquette 20/03/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 80 000 €899 €/m² 899 €

07/12/2022 90 Route des Crozes 07/12/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 399 001 €3 595 €/m² 3 595 €

29/08/2022 24 Rue de la Liberte 29/08/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 185 000 €2 011 €/m² 2 011 €

05/08/2022 16 Avenue de Clermont 05/08/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 172 000 €1 830 €/m² 1 830 €

23/06/2022 25 Rue du Mas de Gaussel 23/06/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €

03/06/2022 10 Rue du Mas de Silhol 03/06/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 181 700 €1 580 €/m² 1 580 €

28/04/2022 5 Impasse du Stade 28/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 174 500 €2 181 €/m² 2 181 €

11/03/2022 14 Chemin Vieux 11/03/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

12/01/2022 5227 Hameau des Crozes 12/01/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 90 000 €667 €/m² 667 €

07/01/2022 4 Rue de la Liberte 07/01/2022 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 301 000 €1 701 €/m² 1 701 €

13/11/2021 10 Chemin Vieux 13/11/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

14/10/2021 13 Rue du Mas de Silhol 14/10/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 214 050 €2 352 €/m² 2 352 €

10/09/2021 19 Rue du Mas de Gaussel 10/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 500 €1 175 €/m² 1 175 €

06/09/2021 3 Place du Mas de Gaussel 06/09/2021 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 295 000 €1 385 €/m² 1 385 €

02/09/2021 46 Avenue de Clermont 02/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

13/08/2021 21 Rue du Mas de Gaussel 13/08/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 87 000 €906 €/m² 906 €

27/07/2021 5114 Avenue de l'Estabel 27/07/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

17/06/2021 10 Rue du Mas de Silhol 17/06/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 174 000 €1 513 €/m² 1 513 €

26/04/2021 24 Rue du Mas de Gaussel 26/04/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 168 000 €2 100 €/m² 2 100 €

12/04/2021 2 Chemin Mougno 12/04/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 310 100 €2 442 €/m² 2 442 €

08/02/2021 3 Rue de l'Eglise 08/02/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 257 500 €2 220 €/m² 2 220 €

30/12/2020 50 Chemin de la Coumbo 30/12/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 235 500 €2 453 €/m² 2 453 €

18/12/2020 5108 Rue du Mas de Gaussel 18/12/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 182 000 €1 300 €/m² 1 300 €

20/11/2020 23 Rue du Mas de Gaussel 20/11/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 120 000 €1 290 €/m² 1 290 €

03/11/2020 14 Rue du Mas de Gaussel 03/11/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 269 650 €3 798 €/m² 3 798 €

25/08/2020 5 Rue Ruisseau du Bayle 25/08/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 179 050 €1 968 €/m² 1 968 €

25/08/2020 99 Chemin Mougno 25/08/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 090 €2 274 €/m² 2 274 €

15/06/2020 5324 F Hameau des Crozes 15/06/2020 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 73 200 €2 153 €/m² 2 153 €

25/05/2020 5 Rue de l'Eglise 25/05/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 106 500 €1 936 €/m² 1 936 €

14/05/2020 Le Pre 14/05/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 107 650 €1 538 €/m² 1 538 €

17/03/2020 164 Chemin des Caraygnasses 17/03/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 500 000 €3 546 €/m² 3 546 €

11/02/2020 7 Avenue de Clermont 11/02/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 195 000 €2 241 €/m² 2 241 €

27/01/2020 2 Place de la Liberte 27/01/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 130 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/01/2020 Las Tanes 21/01/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 242 600 €2 854 €/m² 2 854 €

05/08/2019 86 Route des Crozes 05/08/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 230 000 €2 018 €/m² 2 018 €

26/06/2019 7 Rue de la Liberte 26/06/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 256 200 €2 190 €/m² 2 190 €

26/02/2019 24 Avenue de Clermont 26/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 48 000 €686 €/m² 686 €

26/02/2019 145 Chemin Mougno 26/02/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 268 500 €2 826 €/m² 2 826 €

03/07/2018 78 Chemin de la Coumbo 03/07/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 182 500 €1 659 €/m² 1 659 €

29/06/2018 30 Avenue de Clermont 29/06/2018 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 120 000 €870 €/m² 870 €

16/05/2018 3 Rue du Mas de Gaussel 16/05/2018 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

04/05/2018 4 Chemin des Figuieres 04/05/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 154 400 €1 906 €/m² 1 906 €

24/04/2018 10 Avenue de Clermont 24/04/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 42 000 €618 €/m² 618 €

19/01/2018 36 Avenue de Clermont 19/01/2018 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 119 000 €717 €/m² 717 €

29/12/2017 14 Avenue de Clermont 29/12/2017 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 120 000 €727 €/m² 727 €

24/11/2017 10 Chemin Vieux 24/11/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 92 000 €1 150 €/m² 1 150 €

06/10/2017 5022 Hameau des Crozes 06/10/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 77 010 €875 €/m² 875 €

31/08/2017 10 Rue du Mas de Gaussel 31/08/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 167 550 €1 523 €/m² 1 523 €

11/07/2017 5 Rue du Mas du Bayle 11/07/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 184 000 €1 804 €/m² 1 804 €

23/06/2017 59 Avenue de Clermont 23/06/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 189 230 €2 200 €/m² 2 200 €

10/05/2017 Mougno 10/05/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 285 000 €1 979 €/m² 1 979 €

24/04/2017 Le Village 24/04/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €

11/04/2017 2 Chemin des Figuieres 11/04/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €

24/02/2017 2 A Av de l'Estabel 24/02/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 168 000 €1 732 €/m² 1 732 €

27/12/2016 Le Pre 27/12/2016 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/12/2016 164 Chemin des Caraygnasses 05/12/2016 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 470 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/11/2016 Soureille d'Izarne 18/11/2016 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 1 270 000 €7 840 €/m² 7 840 €

30/09/2016 139 Chemin Mougno 30/09/2016 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 330 000 €1 854 €/m² 1 854 €

19/07/2016 55 Avenue de Clermont 19/07/2016 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 233 310 €1 161 €/m² 1 161 €

18/07/2016 5 Rue du Mas du Bayle 18/07/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 159 000 €1 559 €/m² 1 559 €

13/07/2016 1 Rue du Mas de Rigaud 13/07/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

10/03/2016 25 Rue du Mas de Gaussel 10/03/2016 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 156 000 €2 261 €/m² 2 261 €

28/01/2016 L'Ort de Rousier 28/01/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 95 000 €922 €/m² 922 €

16/11/2015 145 Chemin Mougno 16/11/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €

23/07/2015 Le Village 23/07/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 31 250 €651 €/m² 651 €

24/04/2015 5122 Route de Clermont 24/04/2015 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

08/12/2014 3 Rue Ruisseau du Bayle 08/12/2014 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €

15/09/2014 5046 Rue du Mas de Gaussel 15/09/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 72 000 €1 200 €/m² 1 200 €

26/08/2014 5119 Rue du Mas de Rigaud 26/08/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €

18/03/2014 5084 Route de Clermont 18/03/2014 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 65 000 €392 €/m² 392 €

03/02/2014 5108 Rue du Mas de Gaussel 03/02/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 163 000 €1 164 €/m² 1 164 €

Tri et filtres s'appliquent aux 97 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 97

Communes voisines · 1 200 € à 2 140 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Neffiès5,4 KM · ▲ +4 %2 140 €

Salasc6,1 KM2 101 €

Paulhan8,9 KM · ▲ +8 %2 037 €

Caux7,7 KM · ▲ +3 %2 020 €

Adissan7,1 KM · ▼ −1 %2 013 €

Lieuran-Cabrières4,5 KM1 971 €

Clermont-l'Hérault8 KM · ▲ +11 %1 951 €

Nizas8 KM · ▲ +5 %1 950 €

Péret2,9 KM · ▲ +3 %1 901 €

Roujan9 KM · ▲ +9 %1 874 €

Aspiran7,2 KM · ▲ +52 %1 829 €

Nébian6,5 KM · ▲ +14 %1 769 €

CabrièresCETTE COMMUNE1 732 €

Vailhan5,5 KM1 726 €

Fontès4,3 KM · ▼ −11 %1 685 €

Pézènes-les-Mines9,2 KM · ▲ +90 %1 200 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane166 000 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons6 / 91

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cabrières ?

Le prix médian est de 1 732 € par m² à Cabrières, d'après les ventes DVF 2014–2025 (798 €/m² pour un appartement, 1 793 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cabrières ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -8 %, dont +16 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Cabrières ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 15,4 % pour un appartement et 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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