Prix de l'immobilier à Nébian
34800 · 283 ventes DVF depuis 2014201ᵉ / 301 COMMUNES DU 34−13 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 396 €▲ +14 %
sur 22 ventes cette année · +295 € vs 2024
862 €DISPERSION DES VENTES 20253 262 €
VENTE MÉDIANE
150 k€
appartement 85 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
22
en 2025 · 283 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
8,9 %
loyer médian 11,2 €/m²
Maison : 7,8 %
Évolution du prix médian
NÉBIAN€/M²
SUR 1 AN
▲ +14 %
SUR 5 ANS
▲ +64 %
DEPUIS 2014
▲ +61 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 18 ventes1 498 €
Maison · 106 ventes1 796 €
Étiquettes DPE du parc162 DIAGNOSTICS
A 10 %B 19 %C 37 %D 20 %E 9 %F 4 %G 1 %
4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Nébian ?
- Le prix médian est de €1 769 par m² à Nébian, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 498/m² pour un appartement, €1 796/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Nébian ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +64 %, dont +14 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Nébian ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,9 % pour un appartement et 7,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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Autres communes des HéraultMÉDIANE · 1 AN
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