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Prix de l'immobilier à Salasc

Prix médian de 2 821 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 63 depuis 2014 · CP 34800140ᵉ / 301 COMMUNES DU 343 % PLUS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 821 €

sur 6 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 101 €) est plus robuste.

1 029 €DISPERSION 20253 637 €

VENTE MÉDIANE

215 k€

maison 102 m²

+3 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 63 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 8,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SALASC€/M²

3,0k2,6k2,2k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202020222025

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Hérault

SUR 5 ANS

▲ +51 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 32 ventes 2 155 €

Dernières ventes à Salasc

NOV. 2025

421 Route du Lac114 M² · MAISON 415 000 €3 640 €/m²

5501 F Rte du Lac106 M² · MAISON 300 000 €2 830 €/m²

417 Chemin des Lousses200 M² · MAISON 160 000 €800 €/m²

5399 Le Village135 M² · MAISON 379 551 €2 811 €/m²

Voir les 62 ventes ↓

Composition du parc211 LOG. ▾

Principales 68,9 %Secondaires 21,5 %Vacants 9,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 14 %B 14 %C 29 %D 22 %E 20 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Salasc ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Village4 VENTES2 182 €

Roques4 VENTES1 820 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Salasc

62 PLUS RÉCENTES SUR 63 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 538 € À 4 236 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SALASC€/M²

26/11/2025 421 Route du Lac 26/11/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 415 000 €3 640 €/m² 3 640 €

26/08/2025 5501 F Rte du Lac 26/08/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 300 000 €2 830 €/m² 2 830 €

28/05/2025 417 Chemin des Lousses 28/05/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 160 000 €800 €/m² 800 €

06/05/2025 5399 Le Village 06/05/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 379 551 €2 811 €/m² 2 811 €

05/05/2025 121 Font Albe 05/05/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 315 980 €2 953 €/m² 2 953 €

27/01/2025 17 Rue des Fontaines 27/01/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €

06/12/2024 2 Impasse du Murier 06/12/2024 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 245 800 €1 294 €/m² 1 294 €

24/10/2024 627 Chemin des Lousses 24/10/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 168 736 €3 245 €/m² 3 245 €

19/06/2024 5460 F le Village 19/06/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 222 000 €2 313 €/m² 2 313 €

31/05/2024 5403 Le Village 31/05/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 345 200 €2 466 €/m² 2 466 €

18/12/2023 3 Rue des Fontaines 18/12/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 177 800 €3 233 €/m² 3 233 €

13/11/2023 5 Place des Comediens 13/11/2023 · MAISON · 252 M² Maison 252 m² 396 000 €1 571 €/m² 1 571 €

08/09/2023 5460 F Roques 08/09/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 49 000 €925 €/m² 925 €

28/08/2023 1 Route du Lac 28/08/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 381 500 €2 312 €/m² 2 312 €

25/08/2023 100 Font Albe 25/08/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 275 000 €3 022 €/m² 3 022 €

07/08/2023 5454 F le Village 07/08/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 70 000 €588 €/m² 588 €

29/03/2023 105 Font Albe 29/03/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 369 005 €3 926 €/m² 3 926 €

17/03/2023 3 Chemin de l Aigue Bonne 17/03/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 299 000 €3 602 €/m² 3 602 €

01/02/2023 12 Route du Lac 01/02/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 430 000 €3 116 €/m² 3 116 €

26/09/2022 5017 Le Village 26/09/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

28/07/2022 4 Place des Comediens 28/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 143 720 €2 053 €/m² 2 053 €

20/07/2022 1 B Rte du Lac 20/07/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 200 000 €1 724 €/m² 1 724 €

05/05/2022 5501 F Rte du Lac 05/05/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 449 000 €4 236 €/m² 4 236 €

15/04/2022 4 Route de Moureze 15/04/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 320 000 €3 168 €/m² 3 168 €

06/04/2022 1 Rue des Fontaines 06/04/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 310 000 €3 069 €/m² 3 069 €

01/04/2022 121 Font Albe 01/04/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 242 430 €2 266 €/m² 2 266 €

02/12/2021 7 Rue des Fontaines 02/12/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

18/10/2021 9 Rue des Fontaines 18/10/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 58 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/10/2021 5 Rue des Fontaines 14/10/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €

13/04/2021 5400 Le Village 13/04/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 590 €1 843 €/m² 1 843 €

19/02/2021 5070 Le Village 19/02/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 140 000 €1 333 €/m² 1 333 €

27/01/2021 5458 F Roques 27/01/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 418 000 €4 098 €/m² 4 098 €

03/12/2020 5403 Le Village 03/12/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 267 700 €1 912 €/m² 1 912 €

30/09/2020 Le Village 30/09/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 323 000 €2 714 €/m² 2 714 €

17/09/2020 5 Route de Moureze 17/09/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 192 800 €1 244 €/m² 1 244 €

30/06/2020 17 Rue des Fontaines 30/06/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 172 000 €1 830 €/m² 1 830 €

29/05/2020 5427 Roques 29/05/2020 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 159 000 €3 786 €/m² 3 786 €

15/05/2020 Le Village 15/05/2020 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 360 000 €1 756 €/m² 1 756 €

09/04/2020 5023 Le Village 09/04/2020 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 59 000 €1 283 €/m² 1 283 €

10/03/2020 Le Village 10/03/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 300 000 €2 609 €/m² 2 609 €

19/02/2020 5399 Le Village 19/02/2020 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 187 000 €733 €/m² 733 €

28/01/2020 Roques 28/01/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 304 600 €2 101 €/m² 2 101 €

26/12/2019 Roques 26/12/2019 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 399 900 €2 648 €/m² 2 648 €

21/06/2019 5453 F Rte du Lac 21/06/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 407 500 €3 575 €/m² 3 575 €

22/01/2019 5046 F Rte du Lac 22/01/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 185 000 €1 814 €/m² 1 814 €

20/12/2018 Le Village 20/12/2018 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 255 920 €1 347 €/m² 1 347 €

16/11/2018 5585 F Roques 16/11/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 218 690 €3 527 €/m² 3 527 €

22/06/2018 4 Chemin de l Aigue Bonne 22/06/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 196 100 €2 254 €/m² 2 254 €

02/03/2018 5504 F Roques 02/03/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 213 000 €1 760 €/m² 1 760 €

29/12/2017 5384 Route du Lac 29/12/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 220 000 €2 222 €/m² 2 222 €

27/07/2017 6 Place des Comediens 27/07/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/12/2016 15 Rue des Fontaines 29/12/2016 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €

10/08/2016 4 Place des Comediens 10/08/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 113 500 €1 621 €/m² 1 621 €

13/07/2016 5425 Roques 13/07/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

24/09/2015 Roques 24/09/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

16/07/2015 14 Chemin de l Aigue Bonne 16/07/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 279 619 €1 864 €/m² 1 864 €

11/12/2014 8 Route de Moureze 11/12/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 215 000 €2 560 €/m² 2 560 €

30/10/2014 Roques 30/10/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 50 000 €538 €/m² 538 €

30/10/2014 5490 F Roques 30/10/2014 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 360 000 €3 077 €/m² 3 077 €

01/04/2014 Les Vaillergues 01/04/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 256 000 €3 200 €/m² 3 200 €

14/03/2014 5023 Le Village 14/03/2014 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €

03/02/2014 9 B Pl des Comediens 03/02/2014 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 183 000 €832 €/m² 832 €

Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 62

Communes voisines · 1 200 € à 2 140 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Neffiès9,7 KM · ▲ +4 %2 140 €

SalascCETTE COMMUNE2 101 €

Ceyras11,6 KM · ▼ −25 %2 100 €

Lacoste9,9 KM2 018 €

Octon3,7 KM2 016 €

Lieuran-Cabrières8,9 KM1 971 €

Olmet-et-Villecun9,8 KM1 957 €

Clermont-l'Hérault9,2 KM · ▲ +11 %1 951 €

Péret8,2 KM · ▲ +3 %1 901 €

Le Bosc10,5 KM · ▼ −2 %1 900 €

Nébian9,3 KM · ▲ +14 %1 769 €

Cabrières6,1 KM · ▲ +16 %1 732 €

Vailhan7,7 KM1 726 €

Fontès10,3 KM · ▼ −11 %1 685 €

Dio-et-Valquières8,6 KM1 210 €

Pézènes-les-Mines5,8 KM · ▲ +90 %1 200 €

Les 301 communes des Hérault →

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Estimation calée sur les 63 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane215 000 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons1 / 61

Dernière vente26/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salasc ?

Le prix médian est de 2 101 € par m² à Salasc, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 155 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Salasc ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +51 %.

Quel rendement locatif à Salasc ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Salasc pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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