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Prix de l'immobilier à Les Plans

Prix médian de 1 877 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 56 depuis 2014 · CP 34700186ᵉ / 301 COMMUNES DU 348 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 877 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 877 €) est plus robuste.

541 €DISPERSION 20252 990 €

VENTE MÉDIANE

186 k€

maison 99 m²

−8 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 56 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 9,6 €/m²

Maison : 5,3 %

Évolution du prix médian

— LES PLANS€/M²

2,5k2,1k1,7k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820202022

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Hérault

SUR 5 ANS

▲ +19 %méd. Hérault

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 1 760 €

Maison · 20 ventes 1 933 €

Dernières ventes à Les Plans

JUIL. 2025

14 Ruelle des Deux Porches120 M² · MAISON 60 000 €500 €/m²

83 Route des Plans Bas160 M² · MAISON 351 760 €2 199 €/m²

136 Route des Plans Bas278 M² · MAISON 363 000 €1 306 €/m²

178 Chemin d'Esparou162 M² · MAISON 81 000 €500 €/m²

Voir les 52 ventes ↓

Composition du parc201 LOG. ▾

Principales 64 %Secondaires 31,6 %Vacants 4,4 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc16 % EN F OU G ▾

A 7 %B 5 %C 41 %D 11 %E 20 %F 14 %G 2 %

16 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Les Plans

52 PLUS RÉCENTES SUR 56 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 500 € À 4 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LES PLANS€/M²

08/07/2025 14 Ruelle des Deux Porches 08/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 60 000 €500 €/m² 500 €

12/06/2025 83 Route des Plans Bas 12/06/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 351 760 €2 199 €/m² 2 199 €

28/03/2025 136 Route des Plans Bas 28/03/2025 · MAISON · 278 M² Maison 278 m² 363 000 €1 306 €/m² 1 306 €

25/02/2025 178 Chemin d'Esparou 25/02/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 81 000 €500 €/m² 500 €

11/06/2024 3 Place de la Mairie 11/06/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 95 000 €913 €/m² 913 €

31/05/2024 5394 Trianon 31/05/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 356 800 €3 024 €/m² 3 024 €

09/04/2024 131 Route de l'Escandorgue 09/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 93 090 €1 164 €/m² 1 164 €

09/11/2023 760 Route de Lodeve 09/11/2023 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 410 000 €3 203 €/m² 3 203 €

13/12/2022 5 Place de la Mairie 13/12/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 155 700 €1 112 €/m² 1 112 €

12/09/2022 85 Route des Plans Bas 12/09/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 220 000 €1 760 €/m² 1 760 €

18/07/2022 991 Route de Lodeve 18/07/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 280 720 €2 420 €/m² 2 420 €

24/06/2022 2040 Route de Soulages 24/06/2022 · MAISON · 283 M² Maison 283 m² 475 125 €1 679 €/m² 1 679 €

10/05/2022 5740 F Soulages 10/05/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/02/2022 8 Place de Lambeyran 15/02/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 201 000 €1 933 €/m² 1 933 €

28/07/2021 802 Route de Lodeve 28/07/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 127 500 €4 250 €/m² 4 250 €

28/07/2021 779 Route de Lodeve 28/07/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

01/07/2021 300 Chemin Col du Goulet 01/07/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €

21/05/2021 30 Route de l'Escandorgue 21/05/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 81 220 €1 593 €/m² 1 593 €

25/03/2021 2169 Route de Lambeyran 25/03/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 148 000 €2 643 €/m² 2 643 €

19/03/2021 1807 Route de Soulages 19/03/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 149 000 €2 292 €/m² 2 292 €

03/03/2021 9 Impasse de la Treille 03/03/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

29/12/2020 10 Rue de l'Ancien Four 29/12/2020 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 150 000 €1 128 €/m² 1 128 €

22/10/2020 847 Route de Lodeve 22/10/2020 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 86 450 €2 217 €/m² 2 217 €

15/10/2020 Le Village 15/10/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 218 500 €2 324 €/m² 2 324 €

29/06/2020 4 Place des Lavoirs 29/06/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 46 000 €535 €/m² 535 €

14/02/2020 La Treille 14/02/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 240 000 €1 702 €/m² 1 702 €

16/12/2019 174 Route des Plans Bas 16/12/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 80 000 €808 €/m² 808 €

03/10/2019 Coudougnes 03/10/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €

17/06/2019 37 Impasse des Jeunets 17/06/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 212 000 €3 655 €/m² 3 655 €

30/04/2019 940 Route de Soulages 30/04/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 290 000 €1 450 €/m² 1 450 €

22/01/2019 62 Route des Plans Haut 22/01/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €

16/01/2019 2 Rue de la Placette 16/01/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 66 500 €739 €/m² 739 €

08/01/2019 Le Village 08/01/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 335 200 €2 394 €/m² 2 394 €

13/12/2018 Lous Triols 13/12/2018 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 105 000 €861 €/m² 861 €

06/06/2018 Coudougnes 06/06/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/02/2018 5735 F Rte des Plans Bas 28/02/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 82 000 €891 €/m² 891 €

03/10/2017 Las Canalettes 03/10/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 437 000 €2 185 €/m² 2 185 €

21/09/2017 1604 Route de Soulages 21/09/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 156 000 €1 529 €/m² 1 529 €

08/09/2017 La Serre 08/09/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 189 400 €1 821 €/m² 1 821 €

28/04/2017 Le Village 28/04/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 296 620 €3 122 €/m² 3 122 €

21/12/2016 Le Gravas 21/12/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

01/09/2016 1604 Route de Soulages 01/09/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 144 000 €1 412 €/m² 1 412 €

22/07/2016 3 Route de Soulages 22/07/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 295 000 €2 837 €/m² 2 837 €

15/06/2016 698 Las Canalettes 15/06/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 194 000 €2 230 €/m² 2 230 €

20/04/2016 5180 Le Village 20/04/2016 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 186 000 €3 263 €/m² 3 263 €

05/01/2016 940 Route de Soulages 05/01/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 148 000 €740 €/m² 740 €

07/12/2015 5066 La Treille 07/12/2015 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 259 869 €2 130 €/m² 2 130 €

06/07/2015 5 Route de Soulages 06/07/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 209 000 €2 322 €/m² 2 322 €

02/07/2015 5032 Le Village 02/07/2015 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

18/03/2015 5047 Soulages 18/03/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/11/2014 5574 F Las Canalettes 25/11/2014 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 343 000 €2 079 €/m² 2 079 €

14/03/2014 Trianon 14/03/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 185 000 €1 568 €/m² 1 568 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 52

Communes voisines · 964 € à 2 016 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Octon11,4 KM2 016 €

Fozières5,6 KM2 000 €

Olmet-et-Villecun5,6 KM1 957 €

Les PlansCETTE COMMUNE1 877 €

Usclas-du-Bosc10,7 KM1 864 €

Poujols4,3 KM1 763 €

Soubès5,8 KM · ▼ −23 %1 729 €

Saint-Étienne-de-Gourgas8,4 KM · ▼ −46 %1 688 €

Joncels6,8 KM · ▲ +51 %1 645 €

Saint-Privat12,1 KM · ▲ +71 %1 556 €

Lodève4,2 KM · ▲ +4 %1 330 €

Dio-et-Valquières10,2 KM1 210 €

Pégairolles-de-l'Escalette6,7 KM1 125 €

Les Rives10 KM1 074 €

Le Bousquet-d'Orb11,1 KM · ▼ −3 %1 069 €

Lunas8,3 KM · ▲ +10 %964 €

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Estimation calée sur les 56 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane185 500 €

Surface médiane99 m²

Appartements / maisons4 / 48

Dernière vente08/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Plans ?

Le prix médian est de 1 877 € par m² à Les Plans, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 760 €/m² pour un appartement, 1 933 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Plans ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Les Plans ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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