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Prix de l'immobilier à Vailhan

Prix médian de 1 726 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 36 depuis 2014 · CP 34320208ᵉ / 301 COMMUNES DU 3415 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 726 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 726 €) est plus robuste.

737 €DISPERSION 20252 920 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

maison 96 m²

−15 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 36 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 9,3 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VAILHAN€/M²

2,6k2,3k2,0k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20192022

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Hérault

SUR 5 ANS

▲ +19 %méd. Hérault

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 15 ventes 1 745 €

Dernières ventes à Vailhan

NOV. 2025

10 Rue de Favier125 M² · MAISON 259 830 €2 079 €/m²

7 Route de Neffies110 M² · MAISON 192 000 €1 745 €/m²

4 Rue de la Calade163 M² · MAISON 420 000 €2 577 €/m²

3 Impasse de Vallet98 M² · MAISON 149 600 €1 527 €/m²

Voir les 36 ventes ↓

Composition du parc115 LOG. ▾

Principales 64,7 %Secondaires 30,3 %Vacants 5 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 6 %B 0 %C 28 %D 17 %E 33 %F 17 %G 0 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Vailhan

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 3 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VAILHAN€/M²

14/11/2025 10 Rue de Favier 14/11/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 259 830 €2 079 €/m² 2 079 €

21/07/2025 7 Route de Neffies 21/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 192 000 €1 745 €/m² 1 745 €

03/07/2025 4 Rue de la Calade 03/07/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 420 000 €2 577 €/m² 2 577 €

24/04/2025 3 Impasse de Vallet 24/04/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 149 600 €1 527 €/m² 1 527 €

06/09/2024 5 Rue de Bouscarel 06/09/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 437 600 €2 501 €/m² 2 501 €

27/05/2024 13 Rue de Trignan 27/05/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 88 450 €1 195 €/m² 1 195 €

12/12/2023 1 Rue du Cabanon 12/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 25 000 €313 €/m² 313 €

22/09/2023 3 Rue de la Calade 22/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 179 000 €1 492 €/m² 1 492 €

05/09/2023 1 B Rte de Neffies 05/09/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 117 000 €3 343 €/m² 3 343 €

29/12/2022 3 Rue de l'Eglise 29/12/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 59 000 €1 180 €/m² 1 180 €

10/10/2022 5000 Roque de Loup 10/10/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 72 000 €442 €/m² 442 €

04/10/2022 15 Rue de Trignan 04/10/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 122 550 €2 043 €/m² 2 043 €

23/08/2022 17 Rue de Favier 23/08/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

21/04/2022 4 Chemin de Perdut 21/04/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 157 500 €1 313 €/m² 1 313 €

21/01/2022 3 Route de Fournols 21/01/2022 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 390 000 €2 191 €/m² 2 191 €

17/08/2020 5000 Roque de Loup 17/08/2020 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 358 100 €2 197 €/m² 2 197 €

15/10/2019 5 Rue des Jardins 15/10/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 225 000 €2 586 €/m² 2 586 €

12/07/2019 2 Route de Roujan 12/07/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 345 000 €2 300 €/m² 2 300 €

09/05/2019 6 Chemin de Perdut 09/05/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 315 000 €2 625 €/m² 2 625 €

06/05/2019 12 Rue de Favier 06/05/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 263 000 €2 657 €/m² 2 657 €

15/02/2019 Les Moulens 15/02/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 35 400 €621 €/m² 621 €

05/11/2018 3 Impasse de Vallet 05/11/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 117 925 €1 203 €/m² 1 203 €

22/12/2017 13 Rue de Favier 22/12/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 172 000 €2 150 €/m² 2 150 €

06/12/2017 12 Rue de Saudadier 06/12/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 265 905 €3 166 €/m² 3 166 €

08/09/2017 12 Rue de la Calade 08/09/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

20/06/2017 6 Rue de la Calade 20/06/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 93 000 €620 €/m² 620 €

27/12/2016 6 Rue du Cabanon 27/12/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 182 500 €1 706 €/m² 1 706 €

25/08/2016 Les Jardins et les Pres 25/08/2016 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 61 700 €1 064 €/m² 1 064 €

16/02/2016 3 Rue de Trignan 16/02/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 201 500 €1 439 €/m² 1 439 €

08/02/2016 4 Rue de la Calade 08/02/2016 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 227 000 €2 027 €/m² 2 027 €

17/12/2015 1 Impasse de Vallet 17/12/2015 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 67 000 €848 €/m² 848 €

21/09/2015 3 Impasse de Vallet 21/09/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 105 000 €1 071 €/m² 1 071 €

13/05/2015 10 Rue de la Calade 13/05/2015 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 69 000 €1 568 €/m² 1 568 €

19/03/2015 8 Rue du Cabanon 19/03/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 102 000 €1 159 €/m² 1 159 €

28/02/2014 Le Village 28/02/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 465 789 €3 583 €/m² 3 583 €

10/01/2014 5 Impasse de Vallet 10/01/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 149 000 €1 602 €/m² 1 602 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 36

Communes voisines · 1 200 € à 2 200 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Margon7,3 KM · ▼ −1 %2 200 €

Neffiès3,1 KM · ▲ +4 %2 140 €

Fouzilhon7,4 KM2 129 €

Salasc7,7 KM2 101 €

Caux7,2 KM · ▲ +3 %2 020 €

Nizas9,5 KM · ▲ +5 %1 950 €

Laurens9,2 KM · ▼ −20 %1 940 €

Péret8,1 KM · ▲ +3 %1 901 €

Roujan5,3 KM · ▲ +9 %1 874 €

Pouzolles7,9 KM · ▼ −4 %1 787 €

Cabrières5,5 KM · ▲ +16 %1 732 €

VailhanCETTE COMMUNE1 726 €

Fontès6,4 KM · ▼ −11 %1 685 €

Gabian4,9 KM · ▲ +17 %1 636 €

Faugères9,3 KM · ▲ +46 %1 485 €

Pézènes-les-Mines6,5 KM · ▲ +90 %1 200 €

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Estimation calée sur les 36 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane165 000 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons1 / 35

Dernière vente14/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vailhan ?

Le prix médian est de 1 726 € par m² à Vailhan, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 745 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vailhan ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Vailhan ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vailhan pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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