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Prix de l'immobilier à Montgeard

Prix médian de 2 027 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 71 depuis 2014 · CP 31560216ᵉ / 384 COMMUNES DU 316 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 027 €▲ +16 %

sur 5 ventes cette année · +284 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 875 €) est plus robuste.

1 321 €DISPERSION 20253 427 €

VENTE MÉDIANE

212 k€

maison 113 m²

−6 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 71 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 9,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTGEARD€/M²

2,6k2,3k2,0k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720222025

SUR 1 AN

▲ +16 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 28 ventes 1 875 €

Dernières ventes à Montgeard

OCT. 2025

196 Grande Rue du Pastel99 M² · MAISON 220 300 €2 225 €/m²

455 Grande Rue Grande Rue du Pastel290 M² · MAISON 329 150 €1 135 €/m²

9001 Rue des Moulins A Vent102 M² · MAISON 257 500 €2 525 €/m²

33 Chemin des Plaines120 M² · MAISON 347 000 €2 892 €/m²

Voir les 69 ventes ↓

Composition du parc219 LOG. ▾

Principales 88,4 %Secondaires 1,8 %Vacants 9,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc4 % EN F OU G ▾

A 12 %B 21 %C 28 %D 21 %E 15 %F 3 %G 1 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montgeard

69 PLUS RÉCENTES SUR 71 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 459 € À 3 742 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTGEARD€/M²

24/10/2025 196 Grande Rue du Pastel 24/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 220 300 €2 225 €/m² 2 225 €

10/10/2025 455 Grande Rue Grande Rue du Pastel 10/10/2025 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 329 150 €1 135 €/m² 1 135 €

06/10/2025 9001 Rue des Moulins A Vent 06/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 257 500 €2 525 €/m² 2 525 €

03/10/2025 33 Chemin des Plaines 03/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 347 000 €2 892 €/m² 2 892 €

22/04/2025 5 Place de la Petite Bastide 22/04/2025 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 375 000 €1 829 €/m² 1 829 €

20/11/2024 474 Grande Rue Grande Rue du Pastel 20/11/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 191 202 €2 223 €/m² 2 223 €

07/11/2024 79 Grande Rue Grande Rue du Pastel 07/11/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

02/08/2024 9002 Rouqua 02/08/2024 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 372 000 €2 282 €/m² 2 282 €

01/07/2024 985 Grande Rue Grande Rue du Pastel 01/07/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 188 000 €1 938 €/m² 1 938 €

27/05/2024 9 Roquefoulet 27/05/2024 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 325 000 €1 548 €/m² 1 548 €

17/05/2024 43 Petite Bourdette 17/05/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 305 000 €2 798 €/m² 2 798 €

29/03/2024 62 Grande Rue Grande Rue du Pastel 29/03/2024 · MAISON · 388 M² Maison 388 m² 346 640 €893 €/m² 893 €

05/03/2024 82 Passage du Cazal 05/03/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 108 000 €1 367 €/m² 1 367 €

07/07/2023 47 Rue de la Bastide 07/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 93 500 €1 375 €/m² 1 375 €

21/10/2022 114 Chemin des Plaines 21/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 308 000 €3 422 €/m² 3 422 €

06/10/2022 8 Lotissement le Bord du Lac 06/10/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 260 900 €2 372 €/m² 2 372 €

01/10/2022 111 Nozelayrou 01/10/2022 · MAISON · 265 M² Maison 265 m² 721 570 €2 723 €/m² 2 723 €

19/09/2022 9004 Chemin de sous Tourelle 19/09/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 283 000 €2 021 €/m² 2 021 €

01/09/2022 38 Chemin de l Aouta 01/09/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

21/06/2022 84 Grande Rue Grande Rue du Pastel 21/06/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/06/2022 40 Rue de la Bastide 02/06/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 86 000 €1 720 €/m² 1 720 €

17/03/2022 9 Lotissement le Bord du Lac 17/03/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 475 000 €3 654 €/m² 3 654 €

15/11/2021 195 Chemin des Bourdettes 15/11/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 282 000 €2 611 €/m² 2 611 €

03/11/2021 5 Roquefoulet 03/11/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 318 100 €3 742 €/m² 3 742 €

12/10/2021 2110 Roquefoulet 12/10/2021 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 430 000 €2 443 €/m² 2 443 €

05/10/2021 32 Rue du Grand Fosse 05/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

17/09/2021 13 Bordeneuve 17/09/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 413 340 €3 445 €/m² 3 445 €

05/05/2021 37 Chemin de l Aouta 05/05/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 24 000 €600 €/m² 600 €

04/01/2021 9001 Rue des Jardins 04/01/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 178 000 €2 373 €/m² 2 373 €

21/12/2020 27 Rue du Grand Fosse 21/12/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

17/11/2020 Le Village 17/11/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

20/10/2020 9002 Rouqua 20/10/2020 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 290 800 €1 784 €/m² 1 784 €

06/08/2020 105 Rue du Cers 06/08/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 74 000 €1 194 €/m² 1 194 €

05/08/2020 149 Laborie 05/08/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 315 500 €2 222 €/m² 2 222 €

28/07/2020 52 Rue Del Faoure 28/07/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 185 525 €1 801 €/m² 1 801 €

11/05/2020 116 Crabemorte 11/05/2020 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 453 000 €2 178 €/m² 2 178 €

06/03/2020 9002 Roquefoulet 06/03/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 298 900 €2 959 €/m² 2 959 €

07/01/2020 84 Grande Rue Grande Rue du Pastel 07/01/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 105 000 €1 221 €/m² 1 221 €

07/06/2019 Roquefoulet 07/06/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 221 500 €1 231 €/m² 1 231 €

07/06/2019 8 Roquefoulet 07/06/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 300 000 €1 875 €/m² 1 875 €

27/11/2018 149 Laborie 27/11/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 222 000 €2 921 €/m² 2 921 €

05/09/2018 53 Rue Del Faoure 05/09/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 128 400 €1 223 €/m² 1 223 €

12/07/2018 9520 Cazals 12/07/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 246 000 €2 485 €/m² 2 485 €

16/11/2017 21 A Rue du Grand Fosse 16/11/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 166 000 €1 844 €/m² 1 844 €

11/10/2017 La Ponte 11/10/2017 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 293 000 €1 915 €/m² 1 915 €

25/07/2017 18 B Rte de Gibel 25/07/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 176 000 €2 839 €/m² 2 839 €

24/07/2017 1 Rue des Jardins 24/07/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 89 500 €1 598 €/m² 1 598 €

28/06/2017 66 Place des Tilleuls 28/06/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 167 000 €1 478 €/m² 1 478 €

26/06/2017 79 Grande Rue Grande Rue du Pastel 26/06/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 81 750 €1 434 €/m² 1 434 €

16/06/2017 105 Rue du Cers 16/06/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 67 000 €1 081 €/m² 1 081 €

10/04/2017 9111 Grande Rue Grande Rue du Pastel 10/04/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 202 150 €2 351 €/m² 2 351 €

06/03/2017 63 Grande Rue Grande Rue du Pastel 06/03/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 128 500 €1 494 €/m² 1 494 €

27/01/2017 9291 Roquefoulet 27/01/2017 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 387 000 €2 706 €/m² 2 706 €

17/09/2016 106 Le Village 17/09/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 49 600 €459 €/m² 459 €

16/06/2016 9001 Enprious 16/06/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 218 150 €2 001 €/m² 2 001 €

20/05/2016 74 Rue des Moulins A Vent 20/05/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 145 000 €1 036 €/m² 1 036 €

18/05/2016 Bordeneuve 18/05/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 210 000 €1 750 €/m² 1 750 €

02/10/2015 9001 Allée des Peupliers 02/10/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 238 414 €1 987 €/m² 1 987 €

20/08/2015 76 Grande Rue Grande Rue du Pastel 20/08/2015 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

18/03/2015 Faures 18/03/2015 · MAISON · 531 M² Maison 531 m² 1 160 000 €2 185 €/m² 2 185 €

27/02/2015 31 Rue du Grand Fosse 27/02/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

19/01/2015 83 Grande Rue Grande Rue du Pastel 19/01/2015 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 104 000 €1 405 €/m² 1 405 €

10/10/2014 53 Rue Del Faoure 10/10/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 127 200 €1 211 €/m² 1 211 €

26/08/2014 106 Le Village 26/08/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 140 000 €1 296 €/m² 1 296 €

25/06/2014 9291 Roquefoulet 25/06/2014 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 358 000 €2 503 €/m² 2 503 €

28/05/2014 149 Laborie 28/05/2014 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 270 000 €1 901 €/m² 1 901 €

21/02/2014 30 Allée des Peupliers 21/02/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 125 000 €1 263 €/m² 1 263 €

11/02/2014 Roquefoulet 11/02/2014 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 428 000 €1 798 €/m² 1 798 €

24/01/2014 102 Grande Rue Grande Rue du Pastel 24/01/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

Tri et filtres s'appliquent aux 69 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 69

Communes voisines · 1 613 € à 2 358 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Renneville8,5 KM2 358 €

Villefranche-de-Lauragais9,5 KM · ▲ +0 %2 188 €

Saint-Léon8,9 KM · ▲ +20 %2 156 €

Montesquieu-Lauragais8,6 KM · ▼ −33 %2 124 €

Lagarde6,4 KM2 018 €

Gardouch7 KM · ▼ −1 %1 972 €

Caignac6,5 KM1 964 €

Saint-Michel-de-Lanès10,2 KM · ▲ +19 %1 964 €

MontgeardCETTE COMMUNE1 875 €

Nailloux2,2 KM · ▲ +10 %1 769 €

Calmont5,9 KM · ▲ +28 %1 769 €

Gibel6,2 KM1 723 €

Beauteville8,4 KM1 711 €

Cintegabelle8,7 KM · ▼ −15 %1 711 €

Aignes4,3 KM1 667 €

Mauvaisin7,4 KM1 613 €

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Estimation calée sur les 71 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane212 000 €

Surface médiane113 m²

Appartements / maisons1 / 68

Dernière vente24/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montgeard ?

Le prix médian est de 1 875 € par m² à Montgeard, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 875 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montgeard ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +13 %, dont +16 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montgeard ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montgeard pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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