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Prix de l'immobilier à Caignac

Prix médian de 1 964 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 55 depuis 2014 · CP 31560200ᵉ / 384 COMMUNES DU 312 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 964 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 964 €) est plus robuste.

1 322 €DISPERSION 20253 341 €

VENTE MÉDIANE

240 k€

maison 122 m²

−2 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 55 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 9,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CAIGNAC€/M²

2,4k2,1k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920212023

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Haute-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +12 %méd. Haute-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 21 ventes 1 973 €

Dernières ventes à Caignac

DÉC. 2025

6 Rue du Moulin114 M² · MAISON 256 900 €2 254 €/m²

7 Chemin du Cammas106 M² · MAISON 225 000 €2 123 €/m²

5 A Lot le Cammas91 M² · MAISON 217 000 €2 385 €/m²

4 Grand Rue86 M² · APPARTEMENT 85 000 €988 €/m²

Voir les 55 ventes ↓

Composition du parc151 LOG. ▾

Principales 82,9 %Secondaires 4,1 %Vacants 13 %

13 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc2 % EN F OU G ▾

A 4 %B 13 %C 61 %D 13 %E 7 %F 2 %G 0 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Caignac

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 633 € À 8 878 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CAIGNAC€/M²

18/12/2025 6 Rue du Moulin 18/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 256 900 €2 254 €/m² 2 254 €

10/10/2025 7 Chemin du Cammas 10/10/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 225 000 €2 123 €/m² 2 123 €

19/12/2024 5 A Lot le Cammas 19/12/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 217 000 €2 385 €/m² 2 385 €

26/07/2024 4 Grand Rue 26/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 85 000 €988 €/m² 988 €

18/06/2024 52 Plaisance 18/06/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 284 100 €8 878 €/m² 8 878 €

06/06/2024 13 Chemin du Cammas 06/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

08/08/2023 17 Chemin du Cammas 08/08/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 278 150 €1 959 €/m² 1 959 €

10/07/2023 9001 Le Cammas 10/07/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 355 200 €2 537 €/m² 2 537 €

20/06/2023 1 Chemin du Cammas 20/06/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 306 000 €2 354 €/m² 2 354 €

25/05/2023 1 Chemin du Cammas 25/05/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 384 400 €2 957 €/m² 2 957 €

23/05/2023 76 Bordeneuve 23/05/2023 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 1 106 180 €5 396 €/m² 5 396 €

20/03/2023 3 Rue Centrale 20/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

16/03/2023 18 Rue de l'Ecole 16/03/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 95 000 €1 022 €/m² 1 022 €

03/05/2022 3 Lotissement les Moulins du Soleil 03/05/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 274 000 €2 854 €/m² 2 854 €

22/04/2022 5 Rue des Noyers 22/04/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 243 000 €1 568 €/m² 1 568 €

28/12/2021 10 Lotissement le Cammas 28/12/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 332 700 €2 294 €/m² 2 294 €

29/06/2021 7 Chemin du Cammas 29/06/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 155 000 €1 314 €/m² 1 314 €

14/06/2021 9005 Lotissement le Cammas 14/06/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 269 500 €2 519 €/m² 2 519 €

28/05/2021 9001 Le Cammas 28/05/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 310 200 €2 216 €/m² 2 216 €

03/05/2021 16 Rue de l'Ecole 03/05/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €

22/02/2021 6 Rue des Meuniers 22/02/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 262 280 €2 790 €/m² 2 790 €

03/02/2021 58 Bethomme 03/02/2021 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 846 000 €3 384 €/m² 3 384 €

17/11/2020 7 Chemin de Ronde 17/11/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

03/10/2020 10 Rue des Meuniers 03/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

02/10/2020 Plaisance 02/10/2020 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 182 000 €5 688 €/m² 5 688 €

21/09/2020 4 Place de l Eglise 21/09/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 229 680 €2 344 €/m² 2 344 €

25/08/2020 25 Chemin du Cammas 25/08/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 240 100 €2 401 €/m² 2 401 €

13/08/2020 9000 Lotissement le Cammas 13/08/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 276 800 €2 539 €/m² 2 539 €

21/04/2020 5 Rue Centrale 21/04/2020 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 46 000 €1 211 €/m² 1 211 €

21/02/2020 3 A Lacay 21/02/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 244 000 €1 730 €/m² 1 730 €

18/12/2019 9001 Empiquet 18/12/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

19/11/2019 9005 Lotissement le Cammas 19/11/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 246 000 €2 299 €/m² 2 299 €

05/09/2019 5 Rue du Moulin 05/09/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 291 000 €2 720 €/m² 2 720 €

17/07/2019 5 Lotissement les Moulins du Soleil 17/07/2019 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 256 900 €1 822 €/m² 1 822 €

18/06/2019 2 Rue des Meuniers 18/06/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 157 650 €1 877 €/m² 1 877 €

19/04/2019 75 Las Tecougneres 19/04/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 254 000 €1 984 €/m² 1 984 €

24/08/2018 9 Lotissement les Moulins du Soleil 24/08/2018 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 332 500 €1 759 €/m² 1 759 €

21/12/2017 9 Chemin du Cammas 21/12/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

13/09/2017 Le Village 13/09/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 98 000 €1 225 €/m² 1 225 €

16/08/2017 10 Lotissement le Cammas 16/08/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 253 000 €1 745 €/m² 1 745 €

10/08/2017 2 Rue Centrale 10/08/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 76 000 €1 310 €/m² 1 310 €

22/07/2017 21 Chemin de Ronde 22/07/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 107 500 €1 024 €/m² 1 024 €

19/07/2017 4 Rue du Moulin 19/07/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 195 200 €1 824 €/m² 1 824 €

07/07/2017 Bethomme 07/07/2017 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 270 000 €1 174 €/m² 1 174 €

23/05/2017 6 L Alba 23/05/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

14/10/2016 Bordeneuve 14/10/2016 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 665 000 €3 244 €/m² 3 244 €

02/06/2016 15 Chemin du Cammas 02/06/2016 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 60 000 €984 €/m² 984 €

05/01/2016 58 Bethomme 05/01/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 275 000 €1 528 €/m² 1 528 €

19/12/2015 6 Place de l Eglise 19/12/2015 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 113 000 €1 982 €/m² 1 982 €

24/09/2015 9004 Lotissement le Cammas 24/09/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

29/05/2015 1 Grand Rue 29/05/2015 · MAISON · 695 M² Maison 695 m² 731 500 €1 053 €/m² 1 053 €

24/01/2015 16 Rue de l'Ecole 24/01/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

23/12/2014 1 Chemin de Ronde 23/12/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 53 667 €767 €/m² 767 €

27/06/2014 20 Lotissement le Cammas 27/06/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 164 934 €1 964 €/m² 1 964 €

03/01/2014 8 Rue de l'Ecole 03/01/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 95 000 €633 €/m² 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 55

Communes voisines · 1 268 € à 2 358 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Renneville6,6 KM2 358 €

Villefranche-de-Lauragais8,8 KM · ▲ +0 %2 188 €

Lagarde2,5 KM2 018 €

Gardouch8 KM · ▼ −1 %1 972 €

Saint-Michel-de-Lanès3,8 KM · ▲ +19 %1 964 €

CaignacCETTE COMMUNE1 964 €

Montgeard6,5 KM · ▲ +16 %1 875 €

Avignonet-Lauragais7,8 KM · ▲ +1 %1 846 €

Calmont7,5 KM · ▲ +28 %1 769 €

Nailloux8,2 KM · ▲ +10 %1 769 €

Gibel4 KM1 723 €

Beauteville3,5 KM1 711 €

Aignes10 KM1 667 €

Salles-sur-l'Hers6,8 KM · ▼ −6 %1 441 €

Mazères8,5 KM · ▲ +3 %1 414 €

Molandier8,4 KM1 268 €

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Estimation calée sur les 55 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane240 100 €

Surface médiane122 m²

Appartements / maisons1 / 54

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caignac ?

Le prix médian est de 1 964 € par m² à Caignac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 973 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Caignac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Caignac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Caignac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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