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Prix de l'immobilier à Montenoison

Prix médian de 725 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 42 depuis 2014 · CP 58700172ᵉ / 244 COMMUNES DU 5813 % MOINS CHER QUE NIÈVRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

725 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (725 €) est plus robuste.

299 €DISPERSION 20252 266 €

VENTE MÉDIANE

68 k€

maison 93 m²

−13 % vs Nièvre

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 42 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,9 %

loyer médian 7,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTENOISON€/M²

833806780753 5 DERNIÈRES ANNÉES

20212023

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Nièvre

SUR 5 ANS

▲ +27 %méd. Nièvre

DEPUIS 2014

▲ +29 %méd. Nièvre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes 725 €

Dernières ventes à Montenoison

JUIN 2025

11 Les Maures49 M² · MAISON 123 500 €2 520 €/m²

60 Noison70 M² · MAISON 49 500 €707 €/m²

4 Sasseigne70 M² · MAISON 215 000 €3 071 €/m²

21 Noison95 M² · MAISON 217 500 €2 289 €/m²

Voir les 36 ventes ↓

Composition du parc151 LOG. ▾

Principales 40,9 %Secondaires 45,2 %Vacants 14 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc61 % EN F OU G ▾

A 0 %B 6 %C 6 %D 6 %E 22 %F 22 %G 39 %

61 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montenoison

36 PLUS RÉCENTES SUR 42 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 342 € À 3 071 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTENOISON€/M²

18/06/2025 11 Les Maures 18/06/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 123 500 €2 520 €/m² 2 520 €

31/01/2025 60 Noison 31/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 49 500 €707 €/m² 707 €

20/01/2025 4 Sasseigne 20/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

05/12/2024 21 Noison 05/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 217 500 €2 289 €/m² 2 289 €

30/10/2024 32 Noison 30/10/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 51 000 €823 €/m² 823 €

28/11/2023 30 Noison 28/11/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

20/11/2023 55 Marsiges 20/11/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 110 000 €902 €/m² 902 €

09/11/2023 30 Le Bourg 09/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 35 000 €389 €/m² 389 €

11/09/2023 14 Le Bourg 11/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 125 000 €1 042 €/m² 1 042 €

27/06/2023 23 Le Bourg 27/06/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 180 000 €900 €/m² 900 €

09/06/2023 9 Noison 09/06/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 32 000 €410 €/m² 410 €

24/01/2023 23 Noison 24/01/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 56 500 €753 €/m² 753 €

12/08/2022 91 Noison 12/08/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 15 400 €342 €/m² 342 €

22/07/2022 12 Le Bourg 22/07/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 19 000 €475 €/m² 475 €

15/04/2022 21 Noison 15/04/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 194 850 €2 051 €/m² 2 051 €

21/07/2021 186 Sur les Granges 21/07/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 125 000 €1 116 €/m² 1 116 €

02/04/2021 8 Le Bourg 02/04/2021 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 130 000 €743 €/m² 743 €

22/02/2021 9001 Le Bourg 22/02/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 152 109 €1 227 €/m² 1 227 €

19/02/2021 52 A Marsiges 19/02/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

24/11/2020 Les Maures 24/11/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 17 500 €389 €/m² 389 €

11/09/2020 Le Bourg 11/09/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 89 400 €745 €/m² 745 €

28/08/2019 Noison 28/08/2019 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 26 000 €591 €/m² 591 €

08/03/2019 Le Bourg 08/03/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 32 000 €471 €/m² 471 €

15/11/2018 Le Casson 15/11/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

28/07/2018 Noison 28/07/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 89 000 €556 €/m² 556 €

30/06/2018 Le Bourg 30/06/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

05/01/2018 186 Sur les Granges 05/01/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 68 000 €607 €/m² 607 €

20/10/2017 51 Marsiges 20/10/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 60 000 €706 €/m² 706 €

25/08/2017 4 Sasseigne 25/08/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 147 191 €2 103 €/m² 2 103 €

25/01/2017 151 Noison 25/01/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 69 000 €460 €/m² 460 €

28/12/2016 La Presle 28/12/2016 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 368 300 €2 669 €/m² 2 669 €

23/12/2016 34 Le Bourg 23/12/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €

17/12/2015 36 Le Bourg 17/12/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 80 000 €625 €/m² 625 €

12/08/2014 Marsiges 12/08/2014 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 67 000 €549 €/m² 549 €

05/07/2014 Les Maures 05/07/2014 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 32 660 €605 €/m² 605 €

14/01/2014 Noison 14/01/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 36

Communes voisines · 593 € à 950 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Moussy4,3 KM950 €

Vitry-Laché11 KM894 €

Saint-Benin-des-Bois10,8 KM799 €

Saint-Franchy9,8 KM · ▼ −3 %780 €

Prémery9 KM · ▼ −7 %773 €

MontenoisonCETTE COMMUNE725 €

Moraches11 KM687 €

Brinon-sur-Beuvron8,1 KM682 €

Lurcy-le-Bourg7,6 KM675 €

Champlemy8,7 KM650 €

Corvol-d'Embernard8,2 KM644 €

Giry4,9 KM · ▼ −15 %633 €

Chevannes-Changy7,6 KM628 €

Neuilly6,3 KM612 €

Marcy10,7 KM610 €

Saint-Révérien6,2 KM593 €

Les 244 communes des Nièvre →

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Estimation calée sur les 42 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane67 500 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons0 / 36

Dernière vente18/06/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montenoison ?

Le prix médian est de 725 € par m² à Montenoison, d'après les ventes DVF 2014–2025 (725 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montenoison ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montenoison ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montenoison pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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