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Prix de l'immobilier à Moraches

Prix médian de 687 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 35 depuis 2014 · CP 58420190ᵉ / 244 COMMUNES DU 5818 % MOINS CHER QUE NIÈVRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

687 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (687 €) est plus robuste.

276 €DISPERSION 20251 414 €

VENTE MÉDIANE

57 k€

maison 83 m²

−18 % vs Nièvre

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 35 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,6 %

loyer médian 6,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MORACHES€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2022

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Nièvre

SUR 5 ANS

▲ +27 %méd. Nièvre

DEPUIS 2014

▲ +29 %méd. Nièvre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 687 €

Dernières ventes à Moraches

OCT. 2025

3 Route de Corbigny103 M² · MAISON 90 000 €874 €/m²

1 Rue du Presbytere46 M² · MAISON 19 500 €424 €/m²

2 Rue de la Biaud58 M² · MAISON 39 000 €672 €/m²

128 Les Grands Brioux80 M² · MAISON 110 000 €1 375 €/m²

Voir les 30 ventes ↓

Composition du parc131 LOG. ▾

Principales 51 %Secondaires 34,3 %Vacants 14,8 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc43 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 9 %D 17 %E 26 %F 22 %G 22 %

43 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Moraches

30 PLUS RÉCENTES SUR 35 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 385 € À 3 117 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MORACHES€/M²

11/10/2025 3 Route de Corbigny 11/10/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 90 000 €874 €/m² 874 €

27/03/2025 1 Rue du Presbytere 27/03/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 19 500 €424 €/m² 424 €

30/09/2024 2 Rue de la Biaud 30/09/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 39 000 €672 €/m² 672 €

08/06/2024 128 Les Grands Brioux 08/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

01/03/2024 91 Mouchy 01/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

27/04/2023 100 Agriez 27/04/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

09/12/2022 120 Le Bourg 09/12/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 159 000 €1 223 €/m² 1 223 €

16/09/2022 41 Mave 16/09/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 30 000 €395 €/m² 395 €

21/06/2022 9 Coux 21/06/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 57 000 €877 €/m² 877 €

09/06/2022 21 Mave 09/06/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 240 000 €1 690 €/m² 1 690 €

19/05/2022 66 Chazy 19/05/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

22/12/2021 52 Mave 22/12/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 134 000 €1 506 €/m² 1 506 €

21/12/2021 54 Mave 21/12/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 41 200 €687 €/m² 687 €

16/07/2021 127 Le Bourg 16/07/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 61 000 €938 €/m² 938 €

06/05/2021 105 A le Bourg 06/05/2021 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 97 750 €520 €/m² 520 €

04/12/2020 13 Coux 04/12/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

24/07/2020 9 Coux 24/07/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 47 000 €723 €/m² 723 €

08/02/2020 113 Le Bourg 08/02/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 66 000 €478 €/m² 478 €

20/09/2019 7 Coux 20/09/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 45 000 €385 €/m² 385 €

03/07/2019 84 Mouchy 03/07/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 58 000 €935 €/m² 935 €

19/06/2019 Agriez 19/06/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 55 000 €556 €/m² 556 €

07/03/2018 Mave 07/03/2018 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 80 000 €421 €/m² 421 €

15/11/2017 138 Le Bourg 15/11/2017 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 209 250 €930 €/m² 930 €

19/10/2017 136 Mave 19/10/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 122 000 €1 017 €/m² 1 017 €

26/09/2017 18 Coux 26/09/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 55 000 €655 €/m² 655 €

31/12/2015 67 Chazy 31/12/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 187 000 €3 117 €/m² 3 117 €

24/11/2015 92 Mouchy 24/11/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 44 500 €578 €/m² 578 €

11/07/2015 116 Le Bourg 11/07/2015 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 180 850 €1 159 €/m² 1 159 €

16/04/2014 115 Le Bourg 16/04/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 500 €506 €/m² 506 €

22/03/2014 Mouchy 22/03/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 30

Communes voisines · 591 € à 1 050 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Chaumot8,2 KM1 050 €

Vitry-Laché9,5 KM894 €

Chitry-les-Mines9,3 KM883 €

Pazy8,6 KM728 €

Marigny-sur-Yonne8,3 KM697 €

Monceaux-le-Comte10,5 KM697 €

Grenois4,4 KM694 €

MorachesCETTE COMMUNE687 €

Brinon-sur-Beuvron3,8 KM682 €

Tannay10,2 KM · ▲ +100 %647 €

Corvol-d'Embernard10,9 KM644 €

Guipy6,5 KM · ▼ −53 %637 €

Chevannes-Changy6,7 KM628 €

Neuilly5,5 KM612 €

Saint-Révérien8,5 KM593 €

Asnan3,2 KM591 €

Les 244 communes des Nièvre →

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Estimation calée sur les 35 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane57 000 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons0 / 30

Dernière vente11/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moraches ?

Le prix médian est de 687 € par m² à Moraches, d'après les ventes DVF 2014–2025 (687 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Moraches ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Moraches ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Moraches pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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