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Prix de l'immobilier à Saint-Benin-des-Bois

Prix médian de 799 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 52 depuis 2014 · CP 58330147ᵉ / 248 COMMUNES DU 585 % MOINS CHER QUE NIÈVRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

799 €

sur 2 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (799 €) est plus robuste.

589 €DISPERSION 20261 552 €

VENTE MÉDIANE

59 k€

maison 74 m²

−5 % vs Nièvre

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 52 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,4 %

loyer médian 7,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-BENIN-DES-BOIS€/M²

1,3k1,0k0,8k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017201920202024

SUR 1 AN

▲ +22 %méd. Nièvre

SUR 5 ANS

▲ +33 %méd. Nièvre

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Nièvre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 21 ventes 799 €

Dernières ventes à Saint-Benin-des-Bois

AVR. 2026

740 Route du Moulin Neuf70 M² · MAISON 45 000 €643 €/m²

1833 Route de Ligny91 M² · MAISON 110 000 €1 209 €/m²

1535 Route de la Forge87 M² · MAISON 82 000 €943 €/m²

3212 Route de la Forge85 M² · MAISON 60 000 €706 €/m²

Voir les 48 ventes ↓

Composition du parc166 LOG. ▾

Principales 48,5 %Secondaires 35,9 %Vacants 15,6 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc35 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 21,7 % · 5

D 8,7 % · 2

E 34,8 % · 8

F 21,7 % · 5

G 13,0 % · 3

23 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

34,8 % de passoires (F + G) ici20,6 % Nièvre9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 13,0 %

2028 F et G 34,8 %

2034 E, F et G 69,6 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Saint-Benin-des-Bois

48 PLUS RÉCENTES SUR 52 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 379 € À 1 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-BENIN-DES-BOIS€/M²

30/04/2026 740 Route du Moulin Neuf 30/04/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

30/03/2026 1833 Route de Ligny 30/03/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 110 000 €1 209 €/m² 1 209 €

22/12/2025 1535 Route de la Forge 22/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 82 000 €943 €/m² 943 €

16/07/2025 3212 Route de la Forge 16/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 60 000 €706 €/m² 706 €

23/06/2025 400 Route du Moulin Neuf 23/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 107 000 €892 €/m² 892 €

25/09/2024 129 La Courte Raye 25/09/2024 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 129 500 €589 €/m² 589 €

04/09/2024 149 Les Cours Beaume 04/09/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

31/07/2024 67 La Croix 31/07/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 39 000 €1 300 €/m² 1 300 €

01/03/2024 89 Ligny 01/03/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 89 900 €1 498 €/m² 1 498 €

15/09/2022 95 Ligny 15/09/2022 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 270 000 €1 552 €/m² 1 552 €

20/12/2021 161 La Creusotte 20/12/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

31/08/2021 103 Ligny 31/08/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

23/07/2021 122 Ligny 23/07/2021 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 170 000 €531 €/m² 531 €

28/05/2021 35 La Bonde 28/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 175 000 €1 458 €/m² 1 458 €

27/05/2021 24 Le Moulin Gignault 27/05/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 58 586 €651 €/m² 651 €

18/05/2021 49 La Mignonnerie 18/05/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 26 000 €473 €/m² 473 €

06/05/2021 99 La Croix de Fer 06/05/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €

21/04/2021 9002 Ligny 21/04/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 115 000 €1 237 €/m² 1 237 €

14/04/2021 151 Le Grand Leuzat 14/04/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 37 500 €798 €/m² 798 €

12/03/2021 9001 Champ Dessous 12/03/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 120 000 €1 395 €/m² 1 395 €

05/02/2021 74 Les Petites Corvees 05/02/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 000 €700 €/m² 700 €

22/12/2020 39 La Bonde 22/12/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 170 000 €1 532 €/m² 1 532 €

07/10/2020 Le Moulin Neuf 07/10/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 28 000 €400 €/m² 400 €

02/10/2020 99 La Croix de Fer 02/10/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

17/07/2020 9005 Le Grand Leuzat 17/07/2020 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 21 000 €875 €/m² 875 €

26/06/2020 Le Champ Derriere 26/06/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 120 000 €800 €/m² 800 €

16/06/2020 34 La Bonde 16/06/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 106 000 €1 413 €/m² 1 413 €

28/02/2020 Ligny 28/02/2020 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 73 000 €593 €/m² 593 €

25/10/2019 Ligny 25/10/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €

11/10/2019 58 La Corvee Moyeau 11/10/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 70 225 €889 €/m² 889 €

14/08/2019 54 Les Rompees 14/08/2019 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 54 000 €1 256 €/m² 1 256 €

13/08/2019 La Croix 13/08/2019 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 176 000 €1 135 €/m² 1 135 €

27/04/2019 113 Ligny 27/04/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 25 000 €379 €/m² 379 €

29/11/2018 La Croix 29/11/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 31 000 €517 €/m² 517 €

29/10/2018 La Courte Raye 29/10/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/09/2018 9005 Le Grand Leuzat 07/09/2018 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 21 000 €875 €/m² 875 €

15/02/2018 10 Les Jaults 15/02/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 40 000 €526 €/m² 526 €

19/12/2017 30 Le Moulin Neuf 19/12/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 28 000 €389 €/m² 389 €

13/12/2017 85 Les Cours Beaume 13/12/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 109 800 €845 €/m² 845 €

24/08/2017 88 Ligny 24/08/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 157 000 €1 427 €/m² 1 427 €

28/06/2017 143 Le Grand Leuzat 28/06/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 30 000 €411 €/m² 411 €

23/06/2017 160 Champ de Grand Fond 23/06/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 36 000 €600 €/m² 600 €

05/04/2017 La Croix 05/04/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 19 500 €390 €/m² 390 €

30/11/2016 Chazeaux 30/11/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 78 000 €736 €/m² 736 €

29/11/2016 La Croix 29/11/2016 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 20 000 €526 €/m² 526 €

29/09/2016 24 Le Moulin Gignault 29/09/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 40 000 €444 €/m² 444 €

25/09/2015 63 La Croix 25/09/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 59 000 €808 €/m² 808 €

21/11/2014 102 Ligny 21/11/2014 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 32 000 €653 €/m² 653 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 48

Communes voisines · 493 € à 1 000 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Vaux d'Amognes10,7 KM1 000 €

Moussy8,1 KM938 €

Saint-Sulpice9,1 KM871 €

Crux-la-Ville8,7 KM · ▼ −23 %829 €

Sichamps10 KM803 €

Saint-Benin-des-BoisCETTE COMMUNE799 €

Nolay5,1 KM783 €

Saint-Franchy4,5 KM779 €

Prémery7,4 KM · ▲ +25 %775 €

Saxi-Bourdon10,2 KM710 €

Montenoison10,9 KM707 €

Bona7,6 KM704 €

Lurcy-le-Bourg3,8 KM675 €

Giry10,6 KM633 €

Saint-Révérien11,7 KM614 €

Saint-Saulge8,6 KM · ▲ +37 %493 €

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Estimation calée sur les 52 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane58 793 €

Surface médiane74 m²

Appartements / maisons0 / 48

Dernière vente30/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Benin-des-Bois ?

Le prix médian est de 799 € par m² à Saint-Benin-des-Bois, d'après les ventes DVF 2014–2026 (799 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Benin-des-Bois ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Saint-Benin-des-Bois ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Benin-des-Bois pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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