Prix de l'immobilier à Giry
Prix médian de 633 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 61 depuis 2014 · CP 58700222ᵉ / 248 COMMUNES DU 5825 % MOINS CHER QUE NIÈVRE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
633 €
sur 2 ventes au 1er semestre · −46 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (633 €) est plus robuste.
416 €DISPERSION 20261 262 €
VENTE MÉDIANE
44 k€
maison 70 m²
−25 % vs Nièvre
VENTES ANALYSÉES
2
en 2026 · 61 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
10,5 %
loyer médian 6,1 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— GIRY€/M²
0,8k0,6k0,5k0,3k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2015202020242025
SUR 1 AN
▲ +22 %méd. Nièvre
SUR 5 ANS
▲ +33 %méd. Nièvre
DEPUIS 2014
▲ +23 %méd. Nièvre
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 22 ventes
694 €
Composition du parc201 LOG. ▾
Principales 54,5 %Secondaires 35 %Vacants 10,5 %
Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.
Étiquettes DPE du parc52 % EN F OU G ▾
A
0,0 % · 0
B
0,0 % · 0
C
3,2 % · 1
D
16,1 % · 5
E
29,0 % · 9
F
16,1 % · 5
G
35,5 % · 11
31 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
51,6 % de passoires (F + G) ici20,6 % Nièvre9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
35,5 %
2028
F et G
51,6 %
2034
E, F et G
80,6 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Giry
Estimation calée sur les 61 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane44 300 €
Surface médiane70 m²
Appartements / maisons1 / 47
Dernière vente01/04/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Giry ?
Le prix médian est de 633 € par m² à Giry, d'après les ventes DVF 2014–2026 (694 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Giry ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Giry ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Giry pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP