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France › Montenoison › Noison › n° 21

21 Noison, Montenoison

Vendu 217 500 € (2 289 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 58700190 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 051 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEMontenoison788 €/m² 36 ventesPrix à Montenoison → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1094 + 0A1082 + 0A1083 + 0A1093 + 0A1357
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 267 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 289 €/m² en 2024 · +190 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Noison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 051 € À 2 289 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/12/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 05/12/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 217 500 €2 289 €/m² 2 289 €
15/04/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 15/04/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 194 850 €2 051 €/m² 2 051 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Noison, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−48 %410 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI2 051 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 23−4 %753 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023n° 91−57 %342 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022n° 151−42 %460 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017
NOISONMÉDIANE DE LA RUE 788 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 30+41 %1 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2023n° 32+4 %823 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024n° 60−10 %707 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
342 € 1 111 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 289 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 NOISON 75 m² 56 475 € 753 €
32 NOISON 62 m² 51 026 € 823 €
30 NOISON 45 m² 49 995 € 1 111 €
9 NOISON 78 m² 31 980 € 410 €
60 NOISON 70 m² 49 490 € 707 €
91 NOISON 45 m² 15 390 € 342 €
Les comparables retenus s'étalent de 342 € à 1 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 634 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Noison
Fourchette courante633 – 1 346 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Montenoison
Tendance 3 ans—
vs département-24 %
Rendement brut10 %
Voir Montenoison ↗
Nièvre
Rang de la commune1ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
683 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEMontenoison36 ventes · 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montenoison → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Noison à Montenoison ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Noison a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, maison de 95 m² à 217 500 €, soit 2 289 €/m².

Est-ce cher pour Noison ?

Oui : 2 289 €/m² contre 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +190 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Montenoison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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