Prix de l'immobilier à Messanges
40660 · 289 ventes DVF depuis 20148ᵉ / 270 COMMUNES DU 40+102 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
5 049 €▲ +11 %
sur 25 ventes cette année · +483 € vs 2024
3 248 €DISPERSION DES VENTES 20256 739 €
VENTE MÉDIANE
300 k€
appartement 90 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
25
en 2025 · 289 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,8 %
loyer médian 12,8 €/m²
Maison : 3,7 %
Évolution du prix médian
MESSANGES€/M²
SUR 1 AN
▲ +11 %
SUR 5 ANS
▲ +50 %
DEPUIS 2014
▲ +95 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 10 ventes3 162 €
Maison · 100 ventes3 345 €
Étiquettes DPE du parc244 DIAGNOSTICS
A 6 %B 7 %C 37 %D 29 %E 17 %F 3 %G 2 %
5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Messanges ?
- Le prix médian est de €3 333 par m² à Messanges, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 162/m² pour un appartement, €3 345/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Messanges ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +50 %, dont +11 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Messanges ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,8 % pour un appartement et 3,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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Autres communes des LandesMÉDIANE · 1 AN
Dax▲ +3 %2 083 € €Mont-de-Marsan— 0 %1 839 € €Biscarrosse▲ +4 %3 151 € €Capbreton— 0 %4 910 € €Saint-Paul-lès-Dax▼ −2 %2 219 € €Mimizan▲ +2 %2 754 € €Seignosse▼ −8 %4 286 € €Soustons▲ +5 %3 128 € €Tarnos▼ −2 %3 115 € €
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